Huurder Betaalopsies
4 faktore wat in ag geneem moet word wanneer die huurversamelingmetode gekies word
Nie elke huurinvordering metode is reg vir elke verhuurder nie.
Deur na hierdie vier faktore te kyk, kan u die metode bepaal wat die beste vir u en u huurders sal werk.
1. Aantal huurders / Huureenhede:
As u 20 huur eenhede het, wil u waarskynlik nie op 20 deure persoonlik klop om die eerste keer van elke maand huur te koop nie. U sal 'n meer vaartbelynde en doeltreffende manier hê om huur te versamel.
2. Afstand van huur eiendom:
As jy ver van jou huur woon, kan die huur van 'n derde party om die huurgeld in te samel of 'n elektroniese oordrag van geld oorskakel, beter opsies vir jou wees.
3. Verlang om met u huurders te interaksie:
Jy mag slegs twee huur eenhede hê en mag minder as 'n myl van jou huur eiendom woon, maar verkies om 'n meer praktiese benadering tot bestuur te hê. In hierdie geval kan 'n elektroniese fondse deposito of die pos die beste maniere wees om u huur te kry.
4. Hoe gemaklik is jy met tegnologie:
As jy nie gemaklik is met tegnologie nie, verkies jy die huur persoonlik in te samel.
5 Metodes om Huur In te samel
Daar is verskillende maniere om huurgeld van u huurders te versamel. Hierdie metodes sluit in die persoonlike versameling van die huur, asook die uitkontraktering van huurversameling aan 'n derde party. Hier is vyf opsies wat u moontlik kan oorweeg. Wanneer u besluit om 'n huurinvorderingmetode te gebruik, moet u 'n klousule in die huurooreenkoms insluit wat die huurinvordering duidelik verduidelik.
1. Versamel huur aanlyn:
Een manier om huurbetalings te aanvaar is aanlyn. As die primêre metode wat u gebruik om huurbetalings te versamel, aanlyn is, moet u gewoonlik ' n ander vorm van betaling toelaat vir diegene wat nie toegang tot aanlynhulpbronne het nie, soos om huur per pos te betaal.
Daar is baie aanlyn-webwerwe wat aanlyn-betalingsdienste aan eienaars bied. Hierdie webwerwe sluit in ERentPayment, RentMatic, en RentMerchant. U kan 'n soektog doen van aanlynhuurversamelingdienste om die webwerf te vind wat die beste by u behoeftes pas.
Pryse sal wissel afhangende van die gekose plan. Sommige webwerwe of planne is baie basies met eenvoudige huurversameling as die enigste diens wat aangebied word. Ander webwerwe kan meer klokke en fluitjies hê met dienste wat 'n aanlyn huurrol kan insluit, die vermoë om belangrike vorms op te laai, en dokumente vir u huurders en die vermoë om boodskappe aan u huurders te stuur.
Pay Pal en Venmo is ander opsies om huurbetalings te versamel. Venmo bied direkte betaling, maar vereis dat jy vriende op sosiale media moet wees. Pay Pal is 'n gratis diens. Dit nadeel is dat betalings op Pay Pal 'n paar dae kan neem om te verwerk en dit vereis dat die huurder presiese instruksies moet volg sodat die betaling nie vertraag word nie of dat jy nie 'n fooi gehef word nie.
2. Versamel huur per pos:
U kan kies om huurders toe te laat om hul huurbetalings per pos te stuur. Dit spaar jou die tyd om die betalings self te versamel.
Hierdie metode het sekere probleme. Byvoorbeeld, die koevert kan na die vereiste datum gemerk wees, maar u kan die betaling tot enkele dae later nie ontvang nie. Die huur sal nie tegnies as laat beskou word nie, maar u sal dit nie betyds ontvang nie. Daarbenewens, as die huurder slegs gedeeltelik hul huur betaal, stuur dit per e-pos, sal hulle 'n paar ekstra dae koop totdat u uitkyk.
Deur die pos metode van betaling toe te laat, kan ook die ou ou verskoning van "die tjek in die pos verloor het." Om dit te voorkom, kan u huurder 'n sertifikaat van posbus van die poskantoor kry, wat 'n bietjie meer as 'n dollar kos. Hierdie sertifikaat dien as bewys dat die pos gestuur is wanneer die huurder sê dit was.
Dit verifieer egter nie die werklike bedrag wat in die koevert is nie.
3. Afvalplek:
As u 'n kantoor het vir u beleggingsbesigheid , kan u kies om huurders toe te laat om die huurgeld op hierdie plek te laat val. Ek sal nie aanbeveel dat u huurders u betalings by u huisadres mag laat val of u huurders u huisadres sal gee nie, tensy u natuurlik op dieselfde adres as u huurder woon.
4. Versamel huur in persoon:
U kan besluit om huurgeld van alle huurders persoonlik in te vorder. Die goeie deel hiervan is dat u onmiddellik die betaling in u hande sal ontvang. Die slegte deel is dat dit tydrowend en frustrerend is om afleweringstye met al u huurders te koördineer.
5. Eiendomsbestuursmaatskappy :
Uiteindelik kan u kies om gehuurde versameling uit te kontrakteer aan 'n derde party deur 'n eiendomsbestuursmaatskappy te huur. Nie net kan hierdie maatskappy huurbetalings vir u versamel nie, maar hulle kan ook alle huurder se klagtes hanteer, onderhoudskwessies hanteer en vakatures vul. U moet 'n kontrak met die maatskappy teken en 'n ooreengekome bedrag betaal op grond van die dienste wat u verlang.