Makelaars in onroerende goed doen 'n verskeidenheid dinge om 'n suksesvolle oop huis te bied. Hulle kyk gereeld na die kompetisie, besoek ander oop huise in die omgewing en berei die huis voor. Hier is 'n paar wenke wat nuwe agente en daaglikse huiseienaars kan gebruik om 'n oop huis op te rig.
01 - Kry die regte tyd
02 - Plan vir Veiligheid
'N Oophuis duur gewoonlik sowat twee uur. Om jouself en jou huis veilig te hou tydens 'n oop huis is belangrik, aangesien baie vreemdelinge in en uitkom. Dit behels die kontrole van u versekeringspolis om te sien wat dit dek, om u eiendom en waardevolle items te beskerm en om bure te laat weet wanneer die oop huis gebeur sodat hulle bewus kan wees.
Moenie 'n misdaadstatistiek word tydens u oop huis nie. Ongelukkig gebeur dit meer as wat jy dalk dink. Beplan en maak gereed met veiligheid boaan jou lys.
03 - Markeer en bevorder jou oop huis effektief
Om die regte tyd vir 'n oop huis te beplan, maak die verskil vir potensiële kopers. Met hierdie tipe huisvertoning kan die algemene publiek rondkyk, 'n gevoel vir die plek kry en vrae vra. Om mense te laat sien, is dit belangrik om verskillende maniere van bemarking en advertensies te gebruik.
Hier is 'n paar bevordering wenke:
- Plaas 'n geklassifiseerde advertensie in die toepaslike afdeling vir oop huise.
- Plaas oop tekens by die huis en rigtingtekens langs die pad.
- As u inteken op "Enhanced Listings" by Realtor.com, is daar 'n plek vir oophuisinligting.
- Diegene met 'n webwerf, blog of sosiale media-webwerwe kan die inligting daar oor 'n paar dae of meer voorheen plaas.
- Plaas oop huisboodskappe op gemeenskapskalenderwebwerwe wat gewild is en toelaat. Net so kan jy 'n advertensie in die onderverdelingsnuusbrief plaas.
04 - Skep Parkering en Kruip Appèl
Gooi 'n oop huis kan opwindend wees vir beide verkopers en potensiële kopers. Hierdie geleentheid laat mense toe om sonder 'n afspraak vir 'n spesifieke tydperk te swaai. Met 'n groot aantal vertonings in 'n kort tydjie skep kraak eise, verminder ontwrigting, en skep selfs mededingende biedoorloë.
Natuurlik is gemak van toegang en eerste indrukke belangrik. Hieronder is 'n paar voorstelle rakende parkering en beknelling:
- Parkeer jou voertuig sodat daar genoeg plek vir besoekers is. Sommige sal ry en nie terugkeer as daar nie parkering op hul eerste rylaan is nie.
- Klaagbehandeling kan nie genoeg beklemtoon word nie. Maak die buitekant van die huis so aantreklik as moontlik. Dit is van kritieke belang vir jou besoekers se tyd wanneer daar baie ander huise op hul lys vir die dag is. Maak ook seker dat jy puin verwyder en die stoep en toegangspoort skoonmaak.
05 - Plaas bemarking en inligtingsmateriaal gerieflik
Naby die voorste inskrywing is dit belangrik om kleurbrosjures, finansieringsinligting en tuisbedryfsliteratuur te hê. U kan ook gebruikskoste, opname plek en enige ander inligting insluit wat voornemende kopers dalk wil weet. Die doel is om seker te maak dat hierdie pamflette toeganklik en opvallend is. Trouens, jy kan hierdie materiaal direk aan potensiële kopers oorhandig of dit noem voordat hulle vertrek.
Hierdie wegneemliteratuur is ontwerp om die geheue van potensiële kopers aan die einde van 'n vermoeiende dag bekend te maak. Hou in gedagte dat besoekers waarskynlik gedurende 'n naweek tientalle huise besoek het om hul toekomstige huis te vind. Dit is dus maklik om dit maklik te maak.
06 - Maak die huis se interieur aangenaam en uitnodigend
Dit is belangrik dat 'n oop huis 'n skoon huis, georganiseerde kaste toon, en 'n duidelike pad om rond te loop. Diegene wat op 'n oop huis sit, kan bo en behalwe 'n bietjie sagte musiek, die reuk van brood bak, of 'n ander aangename geur gee. In die algemeen is dit 'n goeie idee om die huis so aantreklik moontlik te maak vir enige potensiële kopers.
Tuisstasie is ook 'n goeie idee vir 'n oop huis met min of geen meubels. Die opstel van 'n huis kan op 'n begroting gedoen word en behels dikwels beligting en verheldering van 'n kamer, uitknipping van die badkamer, en opdatering van kombuisbenodigdhede.
07 - Kontak vorms gereed
Jy weet nooit wanneer 'n vooruitsig 'n kliënt by 'n oop huis kan word nie. Het die vorms of 'n rekenaar daar om dokumente voor te berei.
Vir oop huise wat besig raak, kan dit moeilik wees om met almal een-tot-een te praat. Met hierdie uitdaging is dit moontlik dat potensiële kliënte vroeg vertrek. Om dit te vermy, verskaf aanmeldbladsye en ander templates om inligting van besoekers in te samel.