Die noodsaaklikhede om vir 'n nuwe huurder voor te berei
Hieronder kan u 'n voorbeeldkontrolelys sien om u te begin.
Wat is 'n nuwe huurder kontrolelys?
'N nuwe huurder kontrolelys is bloot 'n lys van koeëlpunte wat 'n verhuurder moet voltooi voordat 'n nuwe huurder in sy of haar woonstel beweeg. Die doel van hierdie lys is om seker te maak dat die verhuurder nie enige belangrike stappe voor en tydens huurder vergesel nie.
3 keer kan jy hierdie kontrolelys gebruik
- Wanneer jy 'n nuwe huurwoning koop , moet jy nuwe huurders vind vir al die beskikbare huureenhede in die eiendom.
- Wanneer huurderhuurkontrak verstryk. Indien 'n huurder se huurkontrak verstryk en hulle kennis gegee het om die huurooreenkoms te beëindig, sal u 'n nuwe huurder moet kry om hierdie vakature te vul.
- Na huurder-uitsetting - As 'n huurder die bepalings van hul huurooreenkoms oortree het, moet u die huurder uitstuur . U moet dan 'n nuwe huurder soek om in u huur te bly.
Wat moet in u nuwe huurder-kontrolelys ingesluit word
Die items wat u in u nuwe huurderlys wil insluit, sal baie verskil van die verhuurder aan die verhuurder.
Dit sal grootliks afhang van die spesifieke prosedures wat u vir huurders moet ondersoek, hoe in diepte u huurooreenkoms is en die stappe wat betrokke is tydens inskrywing.
U kan en moet 'n lys skep wat uniek is aan u huur eiendom. Byvoorbeeld, u staat mag u vereis om 'n huurder met skriftelike kennisgewing te voorsien nadat u hul sekuriteit deposito ontvang het.
As u staat hierdie vereiste het, moet dit in hierdie kontrolelys ingesluit word. Nog 'n voorbeeld sou wees, as u eiendom na 1978 gebou is, hoef u nie u loodskilderings aan te bied nie, sodat u hierdie item uit u kontrolelys kan verlaat.
Hieronder vind u 'n voorbeeld van 'n nuwe huurder kontrolelys. Hierdie lys is slegs 'n oorsig van 'n paar nuttige maniere om voor te berei vir 'n nuwe huurder. Dit kan in vyf basiese kategorieë verdeel word:
Stappe 1-8: Huurder Screening
Stappe 9-16: Huurprosedures
Stappe 17-19 : Finansiële oorwegings
Stappe 20-24: Voorbereiding van die eiendom
Indien van toepassing: Enige Ekstra vereistes in u huur of vir 'n spesifieke huurder
Voorbeeld Nuwe huurder kontrolelys
Huurder (s) Naam (e): ________________________________________
Eiendomsadres : _____________________________________
Eenheid Nommer : _________________________________________
Inskrywingsdatum : ________________________________________
1 ._____ Ontvangshuur aansoek
2 ._____ Begin 'n nuwe fisiese gids vir huurder
3 ._____ Begin 'n nuwe digitale gids vir huurder
4 ._____ Agtergrondstoets Voltooi
5 ._____ Kredietkontrole afgehandel
6 ._____ Ontvangsvorm vir werkverifikasie
7 ._____ Ontvangs Vorige Verhuurder Verifikasie Vorm
8 ._____ Gemaakte kopieë van agter en voorkant van huurder (s) ID (s)
9 ._____ Verduidelik alle reëls en prosedures aan huurder
10 .____ Verduidelikte Noodprosedures aan Huurder
11 .____ Huurder getekende huurooreenkoms
12 .____ Huurdergetekende huurooreenkoms addendums
__________________________Which Ones?
13 .____ Datum Lease Ooreenkoms Geteken
14 .____ Datum Lease Begin
15 .____ Datum Lease Ends
16 ._____ Voorsien huurder met u kontakinligting
17 .____ Ontvang die hele deposito per gesertifiseerde metode
__________Date Sekuriteit Deposito Ontvang
18 .____ Ontvang die hele eerste maand se huur via gesertifiseerde metode
__________Date Eerste Maand se Huur Ontvang
19. H / N Huurder het Huurder se Versekering gekoop
20 .____ Herstel enige skade aan eiendom
21 .____ Skoonmaak Eiendom
22 .____ Huurder het Gesertifiseerde Kontrolelys onderteken
23 .____ Veranderde deurslotte (indien van toepassing)
24 .____ Alle Toepassings oorgedra na Huurder se Naam
Nut: ________ Datum van oordrag: ____________
Nut: ________ Datum van oordrag: ____________
Nut: ________ Datum van oordrag: ____________
Indien toepaslik
1 ._______ Eiendom Geïnspekteer vir die Sertifikaat van Gewoonlikheid
________ Datum van inspeksie
2 ._______ Ontvang deposito om ooreenkoms te hou en noodsaaklike fondse
3. _______ Pet Addendum Geteken
4.. Pet Deposito Ontvang
5 .________ Lead Disclosure Waarskuwing Geteken (Vir Eiendom Gebou Voor 1978)
6 .________ Gegee Huurder "Beskerm Jou Familie Van Loodverf" Pamflet
7 .________ Artikel 8 Papierwerk Ontvang
_________ Bespreek met Artikel 8 Gevallestudent
____J / N__ Artikel 8 Inspeksie het plaasgevind. ________ Datum van inspeksie
__________Sekerheid Deposito Ontvang Van Artikel 8 Huurder
Datum Alle Items Voltooi: ___________________________
Handtekening van verhuurder / eiendomsbestuurder : _______________________