Beskerm jou huur eiendom
Byvoorbeeld: Die verhuurder benodig die ekwivalent van een en 'n half maand se huurgeld as 'n sekuriteitsdeposito in geval van skade aan die woonstel of huurkontrak.
3 Voordele van die invordering van 'n deposito
Huurders is nie verplig om 'n sekuriteitsdeposito van daarheen huurders in te vorder nie, maar dit is gewoonlik in die verhuurder se beste belang om een te versamel.
Hier is drie belangrike redes om 'n sekuriteit deposito te vereis voordat 'n huurder in u huur eiendom kan inskakel.
- Huurders Meer Omgee- Niemand hou daarvan om geld te verloor nie. As 'n huurder weet dat hul optrede sal bepaal of hulle hul volle deposito terug ontvang, is hulle meer geneig om hul woonstel te beskadig en sal hulle die terme van hul huurkontrak wil volg.
- Beskerming teen skade- Deur die invordering van 'n sekuriteit deposito kan 'n verhuurder onmiddellik aftrekkings van hierdie deposito neem in plaas daarvan om 'n regsgeding teen die huurder in te dien om die skade te betaal.
- Beskerming teen Nie-Betaling - Aangesien 'n deposito gewoonlik gelykstaande is aan een maand se huur of meer, help dit om die verhuurder finansieel te beskerm as die huurder ophou huur betaal.
Wette sal verskil per staat
Daar is geen eenvormige reël vir sekuriteitsdeposito's in die Verenigde State nie. Elke staat sal spesifieke reëls hê wat van toepassing sal wees op verhuurders en huurders in die staat.
Dit sluit in die maksimum bedrag wat 'n verhuurder kan hef as 'n deposito. Daar is ook unieke reëls vir hoe lank nadat jy uitgekom het, moet jy 'n huurder se deposito terugbesorg en selfs die redes waarom jy aftrekkings van 'n huurder se deposito kan afneem.
Sluit die sekuriteitsdeposito in u huurkontrak in
As 'n verhuurder 'n sekuriteit deposito van 'n huurder afhaal, is dit belangrik dat die verhuurder die terme van hierdie deposito in die huurooreenkoms insluit.
Dit moet die bedrag van die sekuriteit deposito insluit, waar die deposito gestoor word, redes waarom 'n verhuurder aftrekkings kan maak van die deposito en wanneer en hoe en wanneer die deposito aan die huurder teruggestuur sal word.
Sekuriteitsdeposito
Baie lande sal 'n verhuurder vereis om die huurder 'n kwitansie te verskaf nadat die huurder se sekuriteit deposito ingesamel is. Hierdie kwitansie kan die bedrag van die sekuriteit deposito insluit, die naam en adres van die finansiële instelling waar die deposito gehou word en die jaarlikse rentekoers.
Neem aftrekkings uit die deposito
Elke staat stel 'n verhuurder in staat om aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit te neem. Aan die einde van 'n huurder se huurkontrak sal die verhuurder die deposito ten volle terugbetaal indien die huurder die huurooreenkoms ten volle gevolg het. As 'n huurder die bepalings van hul huurkontrak oortree het, insluitende, maar nie beperk nie tot, nie-betaling van huur of skade aan die eiendom, mag 'n verhuurder die hele of 'n deel van die deposito hou om hul verlies te dek.
Sekuriteit Deposito Dispute
Daar is tye wanneer 'n verhuurder en huurder nie saamstem oor die aftrekkings wat uit 'n deposito geneem is nie. Hierdie geskille sal dikwels by die hof ingedien word.
Die beste manier vir 'n verhuurder om hierdie geskil te wen, is dat die verhuurder die sekuriteitsdeposito-wette in sy of haar staat moet verstaan en enige optrede wat verband hou met die deposito volg en dokumenteer.