Wanneer en waarom die inspeksie uitgevoer word
Wie voer die Artikel 8-inspeksies uit?
As u probeer om u eiendom aan 'n huurder te huur met 'n behuisingskeusbrief of 'n ander vorm van artikel 8 , sal u eiendom 'n afsonderlike artikel 8-inspeksie moet ondergaan, bo en behalwe die inspeksies wat u stad, dorp of land gedoen het.
Hierdie inspeksies sal óf uitgevoer word deur:
- 'N Personeellid van die Behuisingsowerheid.
of - 'N Buite-inspekteur, die PHA, het gehuur.
Wanneer word hierdie afdeling 8 inspeksies uitgevoer?
Die Openbare Behuisingsowerheid sal gewoonlik behuisingsinspeksies doen op die volgende tye:
- Voordat 'n huurder met 'n behuisingskeusbewys in 'n eenheid beweeg. Dit is gedoen om seker te maak dat die eenheid voldoen aan HUD se behuisingskwaliteitstandaarde.
- Een keer per jaar nadat 'n huurder met 'n behuisingskeuse geskenkbewys in 'n eenheid ingetrek het.
- Wanneer 'n huurder kla oor 'n gesondheids- of veiligheidstoestand by die eiendom.
- Wanneer 'n verhuurder kla oor 'n gesondheids- of veiligheidstoestand by die eiendom.
- Op enige ander tyd, vind hulle dit nodig.
Die PHA sal u gewoonlik 'n kennisgewing van die inspeksie, wat die datum en tyd aandui wanneer die inspeksie sal plaasvind, aan u stuur.
Wat soek die Artikel 8-inspekteurs?
Wanneer die inspeksie uitgevoer word, sal die inspekteur die eenheid assesseer om vas te stel of dit aan HUD se Behuising Kwaliteitstandaarde voldoen.
Hierdie standaarde word uiteengesit om seker te maak dat die eiendom veilig is vir die huurder van Artikel 8. Die behuisingskwaliteitstandaarde sluit 13 gebiede in wat die inspekteur moet ondersoek. Hierdie areas staan bekend as prestasievereistes.
Dit sluit in:
- Sanitêre fasiliteite
- Voedselvoorbereiding en vullisverwydering
- Ruimte en Sekuriteit
- Termiese Omgewing
- Verligting en elektrisiteit
- Struktuur en Materiaal
- Binne Luggehalte
- Water toevoer
- Loodgebaseerde verf
- Toegang
- Terrein en Buurt
- Sanitêre Toestande en
- Rookdetectors
HUD bevat kriteria vir elke vereiste, maar die inspekteurs moet ook hul eie oordeel gebruik om te bepaal of die eenheid voldoen aan alle vereistes of indien daar gevare is.
Sien ook: Wat is behuisingskwaliteitstandaarde?
Is pas en misluk die enigste opsies?
By die bepaling of 'n item aan HUD se gesondheids- en veiligheidstandaarde voldoen, het die inspekteur drie opsies. Hy of sy kan :
- Slaag dit - Geen verdere optrede moet oor hierdie item geneem word nie.
- Misluk Dit - Hierdie item moet reggestel word om te voldoen aan HUD se Behuising Gehalte Standaarde.
- Merk dit as onvoldoende - 'n Inspekteur kan 'n item as onbevredigend merk. Dit kan vir 'n paar redes gedoen word, maar dit beteken dat die inspekteur meer inligting van die eienaar nodig het. Sodra hierdie inligting gegee is, sal die inspekteur hierdie item dan slaag of misluk.
Byvoorbeeld, 'n inspekteur kan die veiligheid van 'n ketel as onoortreflik merk omdat hy of sy nie toegang tot die ketel kon kry nie omdat dit in 'n geslote kamer was. Sodra die inspekteur toegang tot hierdie kamer ontvang het, kan hy of sy bepaal of dit aan gesondheids- en veiligheidsvereistes voldoen.
Wat gebeur as jy die inspeksie misluk?
Selfs as u slegs een item misluk op die kontrolelys van Artikel 8, sal u die inspeksie misluk. Na die inspeksie sal u 'n lys kry van alle items wat misluk het en hoekom. U sal die geleentheid kry om die oortredings teen 'n spesifieke datum reg te stel.
Nadat u die item of items opgelos het, kan u die inspekteur kontak, wat die eenheid sal herinspekteer. Hy of sy sal bepaal of u die item op 'n gepaste wyse vasgestel het deur u te verlaat of die item weer sal misluk of dit as onoortreflik sal merk as verdere optrede nodig is. As u nie die oortredings regstel nie, sal u huiskontrak met die PHA geskend word, en die huurder sal die geleentheid kry om te beweeg.