Algemene vrae en 6 maniere waarop hulle huise en huurders bevoordeel
5 FAQs Oor Walk-Through Inspeksies:
1. Wat is 'n deurlopende inspeksie?
'N Deurlopende inspeksie is wanneer 'n verhuurder en 'n huurder deur die huureenheid gaan om te inspekteer vir enige skade of onwettige veranderinge aan die eenheid. Die verhuurder is op soek na enige skade wat groter is as normale slytasie of enige veranderinge aan die eenheid wat nie onderling ooreengekom is nie, soos om die verfkleur te verander. Die verhuurder vergelyk die toestand van die eiendom met die toestand van die eiendom wanneer die huurder in die eenheid beweeg het.
2. Wanneer neem 'n deurlopende inspeksie plek?
'N Deurlopende inspeksie vind plaas wanneer 'n huurder uit 'n huureenheid beweeg. Die presiese tyd wanneer hierdie inspeksie kan plaasvind, sal afhang van u staatswette .
In sommige lande moet die inspeksie plaasvind op die datum van die huurder se uitstap of twee tot drie dae daarna. Wag totdat 'n huurder al hul besittings van die eenheid af verwyder het, kan geen skade verborge wees nie en die verhuurder kan enige moontlike kwessies duidelik sien.
In ander lande moet 'n deurlopende inspeksie van drie dae na twee weke voor die huurder se uitstap gedoen word. Dit is gedoen om die huurder toe te laat om enige herstelwerk aan die eenheid voor hul uit te voer, sodat hulle die kans kry om hul volle deposito terug te ontvang.
3. Waarom neem 'n deurlopende inspeksie plek?
'N Deurlopende inspeksie word gedoen sodat 'n verhuurder die toestand van die eiendom kan dokumenteer.
Die verhuurder probeer om vas te stel of daar skade aan die eenheid gedoen is wat die aftrekkings van die huurder se sekuriteitsdeposito sal toelaat.
As hierdie inspeksie uitgevoer word voor die huurder se uitstap, kan die verhuurder die huurder aanbied met 'n lys van die aftrekkings wat uit sy of haar deposito geneem sal word. Dit stel die huurder in staat om die nodige herstelwerk aan die eenheid te maak voordat dit uitbeweeg word. Hierdie deurlopende inspeksie word ook gedoen sodat die verhuurder weet wat vasgestel moet word voordat die volgende huurder in die eiendom beweeg.
4. Wie beplan 'n deurlopende inspeksie?
In lande waar 'n deurlopende inspeksie deur die wet vereis word, is dit gewoonlik die verhuurder se verantwoordelikheid om die huurder in te lig wanneer die deurlopende inspeksie sal plaasvind. Die verhuurder moet die huurder met skriftelike kennisgewing van hierdie inspeksie bedien, en die huurder in kennis stel van die huurder se reg om by die ondersoek teenwoordig te wees en die datum en tyd waarop die ondersoek plaasvind.
In lande soos Georgia en Kentucky sal die verhuurder eers die eenheid inspekteer en enige moontlike aftrekkings van die deposito neerlê. Die huurder word dan aan die lys gegee of gestuur en het 'n spesifieke hoeveelheid tyd om die eenheid self te inspekteer.
Die huurder kan met die koste saamstem of nie saamstem nie.
5. Behoort alle state 'n deurlopende inspeksie?
Alle lande vereis nie 'n deur-inspeksie nie. U moet u staat se sekuriteitsdeposito-wette nagaan om te bepaal of u wettiglik 'n deurlopende inspeksie moet doen. Byvoorbeeld, eienaars in Alabama en Colorado word nie verplig om 'n inspeksie deur te voer nie, terwyl eienaars in Arizona en Kalifornië ' n deurlopende inspeksie moet doen.
Voordele van deurlopende inspeksies:
Selfs as u staat nie vereis dat u 'n deurlopende inspeksie deur die wet uitvoer nie, is dit steeds voordelig vir u en u huurder om dit te doen.
3 voordele aan verhuurders:
- Verwagte herstelkoste : Met die deurlopende inspeksie kan u die nodige herstelwerk en die benaderde koste van hierdie herstelwerk bepaal .
- Vermy geskille: Om die huurder bewus te maak van die moontlike aftrekkings wat uit hul deposito geneem sal word, kan dispute help verlig. Hulle sal weet wat om te verwag en sal nie verras word deur die aftrekkings nie.
- Huurder Fixes Skadevergoeding: Deur ' n deurbraak te doen voordat 'n huurder uitbeweeg, gee die huurder die geleentheid om die skade op te los sodat aftrekkings nie uit hul deposito geneem word nie.
3 Voordele aan huurders:
- Oplossing Skade: Hulle het nie besef nie. 'N Deurlopende inspeksie laat 'n huurder toe om skadevergoeding te verhaal wat hulle nie besef het nie.
- Kry volle sekuriteit deposito terug: As die huurder die skade verhaal wat die verhuurder opgemerk het voordat hy of sy uitbeweeg, sal die huurder waarskynlik hul volle deposito teruggestuur het.
- Vermy geskille: Die deurlopende inspeksie lig die huurder in van die aftrekkings wat van die huurder se sekuriteit deposito geneem sal word, sodat die huurder nie verbaas is as hy of sy nie die volle sekuriteitsdeposito terug ontvang nie.