Wat om te doen voor en na huurder skuif-in
4 redes vir dokumenthuurhuurvoorwaarde
Daar is verskeie redes waarom dit in jou beste belang is om die toestand van jou huurgeld ten volle te dokumenteer voor 'n huurder se verskuiwing in:
- Om enige skade wat aan die eenheid gedoen word, te dokumenteer. Die dokumentasie van die huur eenheid se voorwaarde voor huurder se inskrywing sal u toelaat om te bepaal of daar enige skade aan die eenheid by uitruiling gedoen is. Terwyl groot probleme, soos 'n groot gat in die muur, maklik kan wees om te sien, kan ander probleme, soos diep skrape in die hardehoutvloer, jou dalk weer raai as jy nie die korrekte bewys het dat hulle nie daar was nie. voorheen.
- Om vas te stel of enige veranderinge aangebring is. Benewens die soek na skade, kan die eenheid se toestand bewys word dat dit kan bepaal of enige ongemagtigde veranderings aangebring is. Dit kan insluit die verf kleur verander, die vloer verander of selfs probeer om een kamer in twee te verdeel.
- Om gesondheids- en veiligheidskwessies te vermy. As u 'n bewys van die huur se toestand wanneer 'n huurder inbeweeg, kan u help as u 'n gesondheids- of veiligheidskwessie kla. Byvoorbeeld, 'n huurder mag in die eenheid beweeg, maar 'n week later kla die stad dat daar 'n vormprobleem in die badkamer is. As u foto's van 'n week voorheen het, en dat die eenheid in ongerepte toestand was, sal die vormklag nie ophou nie.
- Om te dien as bewys dat die huurder ooreengekom is op die toestand van die eiendom - ' n Inspeksie doen van die toestand van die eiendom voor 'n huurder se inskrywing en 'n huurder onderteken hierdie kontrolelys sal dien as bewys as daar 'n sekuriteit deposito geskil is wanneer die huurder beweeg uit. As jy aftrekkings van 'n huurder se sekuriteitsdeposito wil maak, want hulle het die badkamer nietigheid gebreek, maar die huurder probeer om te beweer dat dit so was toe hulle ingeskuif het, sal die dokumentasie dien as bewys dat die nietigheid in goeie toestand was, in. U kan die foto's wat u geneem het, optel, asook die kontrolelys wat die huurder onderteken het.
Twee maniere om die dokument te huur
Daar is twee maniere om die toestand van die huur eiendom te dokumenteer. Jy moet 'n handige kontrolelys van elke kamer doen en jy moet foto's van elke kamer neem.
- Kontrolelys- U sal 'n kontrolelys wil voorberei en die toestand van elke binnekamer moet opstel, asook enige buiteruimte wat met die woonstel geassosieer kan word, soos die voordeur. In 'n badkamer kan dit byvoorbeeld vloere, mure, plafonne, deure, ydelheid, spieël, toilet, bad, toebehore, ligte en vensters insluit. Jy moet enige krap, duike, gate of ander skade opmerk. U moet ook die toestand in die algemeen, soos arm, goed of uitstekend, dokumenteer.
- Prente - Benewens die toestand van die eiendom, skryf jy ook foto's. Hoe gedetailleerder, hoe beter. Byvoorbeeld, die neem van een foto van die badkamer is goed, maar om individuele foto's van die stort, toilet, ydelheid, vloere en mure te neem, is selfs beter omdat dit baie meer detail sal toon.
Wanneer om die huur eenheidstoestand te dokumenteer
Die toestand van die eiendom moet direk gedokumenteer word voordat die huurder in die eiendom beweeg. Die eenheid moet leeg wees en behoort nog nie van die huurder se besittings in die huis te hê nie.
As u 'n huurder toelaat om hul besittings te verskuif voordat u deurloop om die toestand te dokumenteer, sal u nooit weet of 'n item, soos 'n voordeur, beskadig is as gevolg van die huurder se inskrywing nie. U moet die toestand van die huur eenheid weereens weergee wanneer die huurder verhuis om te bepaal of daar enige skade aan die eenheid gedoen is.
Watter gebiede van huureenheid na dokument
U moet alle areas van die eiendom wat die huurder se fisiese woning bevat, dokumenteer, asook enige gemeenskaplike areas waar die huurder toegang tot kan hê, soos 'n agterplaas, voorportaal of waskamer. Dit is duidelik dat dit moeiliker sal wees om te bewys of 'n huurder gebiede buite hul koshuis beskadig het, maar met die voorwaarde wat gedokumenteer is, is dit altyd 'n goeie ding.
Gebiede na die dokument sluit in:
- Sitkamer
- Eetkamer
- kombuis
- toestelle
- slaapkamers
- badkamers
- Toilet
- nietigheid
- stort
- spieël
- kraan
- Voordeur
- Agterdeur
- Binne-deure
- Windows
- Floors
- mure
- plafonne
- wedstryde
- handvatsels
- Outlet Covers
Wie moet die huur eenheidstoestand dokumenteer?
Die verhuurder, of iemand wat jy vertrou, soos 'n eiendomsbestuurder, moet hierdie inspeksie verrig. U kan self besluit of u self die inspeksie sal verrig of u sal die huurder teenwoordig hê wanneer u hierdie inspeksie uitvoer.
In elk geval moet jy altyd die huurder se teken hê en die kontrolelys dateer, toestemming van die eiendom aanvaar of afwykend aan enige items en vermelding waarom hulle nie daarmee saamstem nie. Die huurder het ook die vermoë om sy of haar eie beweging in inspeksie uit te voer en kan foto's neem vir hul eie rekords.
Volgende: Steekproef lys van huur eenheid