Huurdersregte in Ohio

5 Regte van huurders in Ohio

Huurders in die staat Ohio ontvang sekere regte deur Ohio se verhuurder-huurder kode. Ingesluit in hierdie regte is die reg op billike behuising, die reg op die deposito, en die reg om kennis te neem voor verhuurder toegang. Hier is vyf regte huurders in Ohio is geregtig op.

Ohio Huurder se reg op billike behuising

4112.02 (H.)

Een van die mees basiese regte wat elke huurder in Ohio het, is geregtig op Fair Housing.

Ohio huurders word beskerm deur sowel die Federal Fair Housing Law as Ohio se eie billike behuisingsreëls.

In totaal word nege klasse mense beskerm teen behuisingsdiskriminasie in Ohio. Die volgende sewe klasse word beskerm onder die Federal Fair Housing Rule:

Die volgende addisionele twee klasse word beskerm onder Ohio se billike behuisingsreël:

Alle huurders het die reg om gelyk te word wanneer dit kom by enige situasie wat verband hou met behuising. Dit sal onwettig wees vir 'n verhuurder om een ​​van die volgende te doen omdat die huurder 'n lid is van enige van die nege beskermde klasse:

'N Huurder is toegelaat om navraag te doen oor die huurder se gestremdheid ten einde te bepaal of die huurder aan die vereistes van huurgeld voldoen. Byvoorbeeld, die vermoë om sy of haar huur elke maand te betaal.

Ohio huurder se reg op die deposito

5321,16

Die staat Ohio het wette ingestel wat 'n huurder se reg op die deposito beskerm. Terwyl die deposito wetgewing in Ohio nie so in-diepte is as dié in ander lande, het eienaars en huurders steeds sekere wetlike verpligtinge.

Maksimum Bedrag:

Ohio plaas geen limiet op hoeveel 'n verhuurder 'n huurder kan hef as 'n deposito nie. Dit is dus aan die huurder om te besluit of hy of sy dink die bedrag wat die verhuurder hef, te veel is.

Dit is in 'n verhuurder se beste belang om 'n deposito bedrag in te samel wat in lyn is met woonstelle wat in kompetisie is met die verhuurder se woonstel. As die verhuurder te veel betaal, sal voornemende huurders eenvoudig een van die mededingers se woonstelle huur.

Aftrekkings van die deposito:

Daar is vier redes waarom 'n Ohio-verhuurder aftrekkings kan maak van 'n huurder se sekuriteit deposito. Dit sluit in onbetaalde huur, vir skadevergoeding bo die normale slytasie, om die huurder se rekeninge te dek, en om te betaal teen laat huurgeld deur die huurder.

belang:

'N Huurder het die reg om sy sekuriteitskans te verdien rente indien die deposito groter is as $ 50 of as die huurtermyn langer as ses maande is. Die huurder het die reg om hierdie rente jaarliks ​​te ontvang.

Terugbetaling van die deposito:

Ohio eienaars moet 'n huurder se sekuriteit deposito terugstuur binne 30 dae nadat die huurder verhuis het. As 'n verhuurder sy of haar eiendom verkoop, moet die verhuurder die deposito ook aan die huurder terugbesorg of die huurder se sekuriteit deposito aan die nuwe eienaar oorplaas.

Sien ook: Ohio Security Deposit Law

Ohio Huurder se regte na verhuurder

5.321,02-0,04

Handelinge van verhuurder vergelding:

Dit is onwettig dat 'n verhuurder probeer om terug te keer teen 'n huurder in Ohio. Daar is sekere aksies wat 'n verhuurder mag neem wat as vergelding beskou sal word. Hierdie aksies kan insluit:

Huurder se Regsregte wat die Huurder Retaliation kan oprig:

Huurder in Ohio is beskerm deur die wet om sekere aksies uit te voer sonder om vrees vir hul verhuurder te weerlê. Hierdie aksies sluit in:

Ohio Huurder se Regte Na Huurder Retaliation:

As daar gevind word dat 'n verhuurder in vergelding optree, kan die huurder óf die huurgeld besit of die huurooreenkoms beëindig.

Hof toekenning vir Huurder Retaliation:

As 'n verhuurder skuldig bevind word aan vergelding, kan die huurder werklike skadevergoeding toegeken word plus redelike prokureursfooie.

Tye wanneer 'n verhuurder se aksies nie beskou word as vergelding nie:

Daar is tye wanneer 'n verhuurder 'n aksie kan doen wat gewoonlik as vergelding beskou word. As die verhuurder die aksie uitoefen vir enige van die volgende redes, sal dit nie as vergelding beskou word nie.

Ohio Huurder se reg om kennis te maak voor verhuurder toegang

5321.04-05

Huurders in Ohio het die reg op die stilte van hul huur eenheid. 'N Huurder het egter 'n wettige reg om die eenheid op sekere tye en om sekere redes te betree.

Vereiste Kennisgewing:

In Ohio, in die meeste gevalle, moet 'n verhuurder die huurder minstens 24 uur kennis gee voordat die verhuurder die huurder se huurgeld kan betree. Die verhuurder kan ook slegs op redelike tye ingaan, wat as normale besigheidsure beskou sal word.

Wetlik Toegelate Redes vir Inskrywing:

Ohio se kode definieer sekere tye wanneer 'n verhuurder toegelaat word om 'n huurder se woonstel te betree. Hierdie situasies sluit in:

Uitsonderings tot Kennisgewing:

In noodsituasies hoef 'n verhuurder nie 24 uur kennis te gee voordat hy 'n huurder se woonstel betree nie. 'N Voorbeeld van 'n noodgeval is water uit 'n huurder se woonstel wat die woonstel hieronder oorstroom.

Ohio Huurder se reg om te onthul

Ohio se verhuurder-wetgewing het nie baie gedetailleerde reëls vir huurtermyn nie. Daarom moet die verhuurder hierdie terme in die huurooreenkoms insluit. Wanneer die huurder die huurooreenkoms teken, stem hy of sy in om hierdie reëls te volg.

Die huurtermyn:

Die huurooreenkoms moet die presiese datums waarop die huurooreenkoms geldig is, aandui. Byvoorbeeld, vanaf 1 Januarie tot 31 Desember van watter jaar ookal. Hierdie huurkontrak moet ook meld wat gebeur nadat die huurkontrak verstryk het. Word die huurder outomaties 'n huurder van maand tot maand? Kan die huurder 'n verdere jaarlange huuruitbreiding teken?

Wanneer huur verskuldig is:

Die huurkontrak moet meld wanneer die huur elke maand of elke week verskuldig is, afhangend van die huurtermyn.

Betalingsvorms aanvaar as huur:

Die huurder het die reg om te weet hoe hy of sy die huur kan betaal. Die verhuurder moet gewoonlik minstens twee verskillende vorme van betaling aanvaar. Gewone betaalvorme sluit in die tjek, kassierekening, geldbestelling, persoonlike tjek, direkte deposito en kontant.

Waar huur betaal kan word:

'N Huurder in Ohio het die reg om te weet waar huur betaal sal word wanneer dit verskuldig is. Sal die verhuurder kom om die huur elke maand te versamel? Moet die huurder na die verhuurder se sakeplek gaan om die huurgeld te laat val? Kan die huurder die huur per e-pos stuur? Kan die huurder die huur betaal via 'n elektroniese fondse deposito?

Laat Fooie:

Ohio se verhuurder wet het geen spesifieke reëls vir laat fooie nie. Daar is geen beperking op hoeveel 'n verhuurder as 'n laat fooi kan hef nie. Die laat fooi is bykomend tot die normale maandelikse of weeklikse huurbetaling.

Ten einde 'n laat fooi te hef, moet die terme by die huurooreenkoms ingesluit word. Die huurkontrak moet die presiese bedrag vermeld wat die verhuurder die huurder vir 'n laat fooi sal hef.

Grasie priode:

Weereens, Ohio se wet het geen spesifieke reëls vir genadeperiodes nie. Dit is dus aan 'n verhuurder om te besluit of hy of sy die huurder toelaat om huur te betaal sonder boete na die werklike vervaldatum. 'N Voorbeeld van 'n grasietydperk sal die huurder toelaat om huur vir vyf dae na die eerste van die maand sonder boete te betaal.

Huur verhogings:

Daar is geen wet op huurverhogings in Ohio nie. 'N Huurder moet gewoonlik 'n huurder by kennisgewing voorsien voordat die huurder se huurgeld verhoog word. Dertig dae voor die huurkontrak is ingestel om te hernu word gewoonlik as redelike kennisgewing beskou.

Ohio se huurder huurder wet

As u die werklike teks van Ohio se huurder-huurder wet wil sien, kan dit gevind word by Ohio Hersiene Kode Geannoteerde §§ 5321.01 tot 5321.19 en Ohio Hersiene Kode aangehaal §§ 5323.01 tot 5323.99.