Wanneer geen spesifieke einddatum vir 'n huurkontrak gedefinieer word nie, maar daar is 'n ooreengekome term, soos maand tot maand vir besetting, staan dit bekend as 'n periodieke huur of boedel van tydperk tot tyd. In real estate is dit een tipe huur eiendom
Die eienaar of verhuurder en huurder stem in tot sekere regte en verpligtinge vir hierdie tydperke, maar spesifiseer nie 'n einddatum nie, dus is dit 'n onbepaalde tydperk van huurgeld.
Aangesien geen einddatum gespesifiseer is nie, moet kennisgewing per ooreenkoms gegee word vir beëindiging en vakature.
Ook bekend as: Landgoed van tyd tot tyd
Meer oor huurkontrakte, huurkontrakte en eiendomsbestuur
Terwyl generasies Amerikaners hul huise probeer beywer het, is daar steeds miljoene enkel-familie-, condo- en woonstelhuise. Daar sal altyd miljoene huurhuise wees, want nie almal wil besit of kan om verskeie redes 'n huis besit nie. Veral na die huis- en verbandmark-ongeluk is huurhuise in groot aanvraag en die huurkoste het geleidelik toegeneem.
Huur eiendom was nog altyd 'n gewilde beleggingsklas, maar dit het baie grond gekry sedert die ongeluk. Daar is TV-programme om huise te draai en te besit, en daar is "goewerneurs" wat beleggings in eiendomsbeleggings aanbied in kursusse en seminare regoor die land. Dit is 'n uitstekende beleggingsdiversifiseringstrategie, en jy kan inderdaad 'n goeie aftrede met huurgeld bou.
Navorsing onderwerpe oor Real Estate Rentals
As jy oorweeg om in eiendomsbeleggings te belê, is daar baie navorsing om te doen. Kontantvloei uit 'n huur eiendom is een van die belangrikste items op u lys. Jy moet ook seker wees dat jy geskik is om 'n verhuurder te wees, en dat jy die tyd het om eiendomme te bestuur.
- Die uitbreek van die huur kontantvloei is die Huurinkomste NET kontantvloei: dit is nie 'n belastingaanslagberekening nie, maar 'n reguit kontantvloeiprobleem. Met ander woorde, ons sal ons verbandbetalings uitneem, alhoewel dit nie aftrekbaar sal wees nie. Ons wil die verskil in die werklike kontantvloei in en uit ons sak sien.
- U kan nie die belangrikheid daarvan beperk om elke item in eiendomsbestuursgebiede van verantwoordelikheid te ontmoet nie. Die eiendomsbestuurder is die eienaar se vennoot om die opbrengs op belegging van die eiendom te maksimeer deur doeltreffende prestasie van hierdie vier funksionele verantwoordelikhede. Die eiendomsbestuursmaatskappy tree in die beste belang van die eienaar om die eiendom te onderhou, hou dit besig met huurders, huurgeld versamel, begroting verbeterings en rekords handhaaf.
- Huurder- en Beleggingsbestuur : 'n Eiendom kan mooi ontwerp en in 'n gewenste gebied wees, maar dit sal nie 'n winsgewende huur eiendom wees as huurders nie behoorlik bestuur word nie en die besetting op 'n hoë vlak onderhou word.
- Daar moet sorg gedra word om die Onderhouds- en Herstel Oorwegings vir Huurbehuising ernstig op te neem. Voorkomende en deurlopende instandhouding van huur eiendomme vereis 'n deeglike kennis van die eiendom, sy behoeftes vir onderhoud, personeel benodig om die take te bereik en begroting om dit te bereik. Die eiendoms eiendomsbestuurder moet die koste van roetine en voorkomende instandhouding met die voordele en gewenste resultate balanseer.
- Een van die belangrikste oorwegings in eiendomsbestuur sluit die bemarkings- en finansiële funksies van eiendomsbestuurders in . Eiendomsbestuurders het 'n verantwoordelikheid om uitgawes te balanseer sodat hul kliënte winste kan realiseer. Om hierdie rede stel eiendomsbestuurders gewoonlik begrotings voor wat daarop gemik is om die koste van die instandhouding en verbetering van hul kliënte se eiendomme te beraam. Die suksesvolste begrotings kom redelik naby aan die werklike uitgawes wat nodig is om 'n eiendom te bestuur.
As u huur eiendomme wil besit, hoef u dit nie te bestuur nie. Wees net seker om die koste van professionele bestuur te beïnvloed wanneer u dadelik omsigtigheid doen en ROI en kontantvloei bereken. Dikwels veroorsaak die hoofpyne wat jy op die professionele eiendomsbestuursmaatskappy aflê, die koste van professionele bestuur die moeite werd.