Sekuriteit deposito limiete en 4 redes wat jy kan aftrekkings neem
1. Hoeveel kan 'n verhuurder versamel as 'n deposito in Ohio?
2. 4 Redes vir 'n verhuurder kan 'n huurder se sekuriteit deposito in Ohio hou
3. 2 keer sekuriteit deposito's moet rente verdien
4. 30 dae om terug te keer deposito
5. Oorplasing van die sekuriteitsdeposito in Ohio wanneer u u eiendom verkoop
Hoeveel kan 'n verhuurder versamel as 'n deposito in Ohio?
In die staat Ohio is daar geen landwye limiet oor hoeveel 'n verhuurder 'n huurder kan hef as 'n deposito nie.
4 redes 'n verhuurder kan 'n huurder se sekuriteit deposito in Ohio hou
In die staat Ohio kan u die hele of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito vir die volgende redes hou:
- Onbetaalde huur
- Skade in oormaat van normale dra en skeur
- Onbetaalde nutsprogramme
- Laat Fooie
2 keer sekuriteit deposito's moet rente verdien in Ohio
In die staat Ohio is daar spesifieke vereistes vir die stoor van sekere sekuriteitsdeposito's. Deposito's wat is:
- Meer as $ 50 of een maand se huur, wat ook al die grootste is,
en - Deel van 'n huurooreenkoms wat ses maande of langer is
Moet rente verdien op die bedrag wat meer is as die $ 50, of een maand se huur, teen 'n koers van vyf persent per jaar.
Die verhuurder moet hierdie rente jaarliks aan die huurder betaal.
U het 30 dae na die terugkeerbeveiliging in Ohio
30 dae:
In Ohio moet die verhuurders 'n huurder se sekuriteit deposito binne 30 dae na die huurder se uitstel terugbesorg.
Geskrewe Item:
Indien die verhuurder enige aftrekkings van die huurder se sekuriteitsdeposito gemaak het, moet die verhuurder 'n geskrewe besondere lys bevat wat al die aftrekkings en die bedrae wat gehef word, uiteensit.
Huurders moet spesifiek en deeglik wees wanneer die aftrekkings opgeneem word.
Byvoorbeeld, as 'n verhuurder geld van die sekuriteitsdeposito aftrek vir 'skoonmaak', mag dit nie in die hof verskyn nie. Alhoewel die verhuurder dit kon beteken het, sou "skoonmaak vir skadevergoeding wat bo die normale slytasie veroorsaak is", indien dit nie spesifiek in die geskrewe lys aangedui word nie, dit geïnterpreteer word as geld wat teruggehou word vir basiese skoonmaakkoste, wat nie 'n toelaatbare aftrekking van die deposito.
Vervoeradres:
Daarbenewens moet die huurder die verhuurder skriftelik voorsien van 'n aanstuuradres waar die deposito gestuur kan word. Indien die huurder versuim om die verhuurder te voorsien van 'n vaaradres, sal die verhuurder nie gepenaliseer word vir die versuim om die deposito terug te stuur binne die 30-dae venster nie.
Indien die huurder egter die verhuurder skriftelik aan die verhuurder verskaf het, en die verhuurder versuim om die huurder se sekuriteitsdeposito binne die 30 dae-venster terug te gee, tesame met 'n skriftelike lys van toegewysde aftrekkings, indien aftrekkings geneem is, die huurder is geregtig op die geld wat aan hulle verskuldig is, plus skadevergoeding in 'n bedrag gelykstaande aan die geld wat onregmatig teruggehou word plus enige prokureursfooie.
Oorplasing van die sekuriteit deposito wanneer uu eiendom in Ohio verkoop
As 'n verhuurder in Ohio sy of haar eiendom verkoop, moet hy of sy óf:
- Stuur die deposito aan die huurder terug en stel die nuwe eienaar daarvan in kennis dat die deposito aan die huurder teruggestuur is
of - Oordra die sekuriteit deposito aan die nuwe eienaar en stel die huurder skriftelik in kennis dat die nuwe eienaar nou in besit is van hul sekuriteit deposito.
Wat is Ohio se sekuriteitsdeposito-wet?
Vir die werklike teks wat die wet op die deposito van deposito's in die staat Ohio dek, raadpleeg asseblief Ohio Hersiene Kode Geannoteerde §5321.16.