Wat elke Arizona verhuurder en huurder moet weet
9 Basiese Vrae oor Sekuriteit Deposito's in Arizona
- Maksimum deposito in Arizona - Een en 'n half maand se huur
- Nie-terugbetaalbare deposito- moet staat deposito is nie terugbetaalbaar in skryf
- Stoor deposito- Geen spesifieke reëls
- Geskrewe Kennisgewing - Ja. Huurder se reg om by uit-inspeksie teenwoordig te wees
- Hou deposito- onbetaalde huur, skade, ander oortredings van huurkontrak
- Deurlopende inspeksie - Vereiste. Huurder kan teenwoordig wees
- Terugbetaalde deposito- binne 14 dae van huurder uitstap
- Verkoop van eiendom - Nuwe koper verantwoordelik vir die invordering van deposito's vanaf Verkoper
- Breek Security Deposit Law- huurder kan kry twee keer deposito teruggehou Plus skade
Is daar 'n deposito limiet in Arizona?
Ja. Huurders in Arizona kan nie 'n huurder meer as een en 'n half maand se huur as 'n deposito hef nie. 'N Huurder kan nie eis dat 'n huurder meer betaal as dit nie, maar as 'n huurder vrywillig instem om meer as een en 'n half maand se huur te betaal, kan hulle dit doen.
Byvoorbeeld: As die maandelikse huurgeld $ 1 000 bedra, kan die huurder wat die huurder betaal vir 'n sekuriteit deposito $ 1.500 wees. Dit is 'n maand se huurgeld ($ 1.000) plus 'n half maand se huurgeld ($ 500).
Kan jy 'n nie-terugbetaalbare deposito hef?
In Arizona, indien 'n fooi of deposito nie terugbetaalbaar is nie, moet die verhuurder skriftelik verklaar dat dit nie terugbetaalbaar is nie en die doel van die fooi of deposito moet verduidelik. Alle fooie en deposito's wat nie as nie terugbetaalbaar aangewys is nie, word as terugbetaalbaar beskou.
Hoe moet jy die deposito in Arizona opberg?
Die staat Arizona het geen spesifieke reëls vir die stoor van 'n huurder se sekuriteit deposito nie.
Dit hoef nie in enige finansiële instelling gehou te word nie. Trouens, die verhuurder mag die sekuriteit deposito gebruik tydens huurgeld om situasies wat in die huurooreenkoms uitgespel is, te dek. Die verhuurder moet die nodige fondse hê as gevolg van die huurder wat beskikbaar is om na die huurder terug te keer na huurder se uitstap.
Is daar skriftelike kennisgewing benodig na ontvangs van die deposito in Arizona?
By huurder se inwoning is die verhuurder verantwoordelik vir die verskaffing van die huurder met:
- 'N Getekende kopie van die huurooreenkoms
- 'N Inskrywingsvorm wat die huurder sal gebruik om enige bestaande skade in die eenheid neer te skryf.
- Skriftelike Kennisgewing- Die verhuurder sal die huurder skriftelik kennis gee dat die huurder die reg het om tydens die uitruilinspeksie teenwoordig te wees.
Wat is 'n paar redes waarom jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Arizona kan hou?
In die staat Arizona kan 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito, of 'n gedeelte van die deposito, hou om te dek:
- Onbetaalde huur
- Skade in oormaat van normale dra en skeur
- Ander koste wat voortspruit uit die skending van die huurkontrak
Is daar 'n deurlopende inspeksie in Arizona nodig?
Ja. Huurders in die staat Arizona moet 'n uittrede-inspeksie uitvoer. Huurders het die reg om by die inspeksie teenwoordig te wees indien hulle die verhuurder in kennis stel van hul begeerte om teenwoordig te wees.
As 'n huurder uitgesit word, en die verhuurder vrees vir sy of haar veiligheid, moet die verhuurder nie toelaat dat hierdie huurder by die uitstapinspeksie teenwoordig is nie.
Wanneer moet jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Arizona terugbesorg?
Tydraam:
Huurders in die staat Arizona het 14 dae vanaf beeindiging van huurgeld om 'n huurder se sekuriteitsdeposito terug te betaal. Dit sluit nie naweke of vakansies in nie.
Eerste klas pos:
Hierdie deposito moet per eersteklas pos gestuur word na die laaste bekende adres van die huurder, tensy die huurder ander reëlings met die verhuurder aangegaan het of die verhuurder 'n ander aanstuuradres gegee het.
Geskrewe Item:
Indien enige aftrekkings van die deposito gemaak is, moet die verhuurder ook 'n geskrewe besondere lys insluit saam met die gedeelte van die sekuriteit deposito wat teruggestuur word.
Hierdie geskrewe gedetailleerde lys moet die rede vir elke aftrekking en die bedrag wat teruggehou word, verduidelik.
Wat gebeur met die deposito as jy jou eiendom verkoop?
As u u eiendom verkoop, sal die nuwe eienaar verantwoordelik wees vir die nakoming van Arizona se sekuriteitsdeposito en vir die terugbetaling van die deposito aan die huurder. Dit is die verantwoordelikheid van die nuwe koper om seker te maak dat hulle alle deposito's van die huidige eienaar ontvang.
Wat gebeur as jy versuim om Arizona se sekuriteitsdeposito-wet te volg?
Versuim om te voldoen aan Arizona se wet wat die sekuriteit deposito dek, kan daartoe lei dat die huurder twee keer die bedrag van die onbetaalde sekuriteitspos ontvang, plus enige skade wat deur die hof toegeken word.
Wat is Arizona se sekuriteitsdeposito-wet?
As jy die werklike teks van die wet wil sien, raadpleeg Arizona Hersiene Statute §§ 33-1321 en 33-1341.