Van betaling van belasting tot herstelwerk
Verantwoordelikheid om veiligheidskodes te volg
As verhuurder is dit u verantwoordelikheid om alle plaaslike, staat en federale veiligheidskodes vir u eiendom te volg. Hierdie kodes kan baie wissel, afhangende van die toestand waarin u huur eiendom is. U kan die verantwoordelikhede op die staatsvlak vind in u land se huurderwet , maar u dorp kan addisionele vereistes hê, dus u moet altyd u plaaslike wette nagaan.
Enkele voorbeelde van veiligheidskodes is:
- Jy moet weet hoeveel rookverklikkers en koolstofmonoksieddetectoren benodig word per woonstel / vloer en of hulle harde bedrade moet wees.
- U moet die gevare van loodverf in u eiendom verstaan. U moet weet hoe om ontslae te raak van loodverfgevare volgens die EPA se riglyne en ook gelisensieer om dit te doen of om 'n gelisensieerde professionele te huur.
- Jy moet weet hoe om ontslae te raak van die vorm in jou eiendom, veral giftige vorm. Die EPA het 'n paar wenke oor hoe om die vorm te hanteer.
- U moet die vereistes vir banisters en behoorlike beligting in trappe ontvang.
- U moet weet of daar 'n maksimum aantal persone per slaapkamer of maksimum persone per vierkante voet is.
- Of jy brandvertragende verf in gebiede soos trappe moet gebruik.
- As jy veiligheidswagte op die tweede vloer vensters moet installeer.
- Verstaan weerverwante wette. In gebiede waar sneeuval waarskynlik is, het baie stede veiligheidskodes wat vereis dat die wandelpaaie gesout word en binne 'n sekere tyd teen die einde van 'n sneeustorm geskoei word, soos twee uur nadat die sneeuval beëindig is.
Handhaaf die Behoorlike Versekering
As verhuurder is dit in u beste belang om die korrekte bedrag van versekering op u eiendom te handhaaf. As u 'n verband op die eiendom het, sal u uitlener dikwels vereis dat u sekere soorte versekering moet verkry. Dit is om hulle te beskerm in geval van skade aan jou eiendom, soos van brande, vloede, of selfs 'n 'glip en val'-eis.
Huiseienaar se Versekering:
Eerstens moet jy jou huiseienaar se versekeringspolis nagaan. Baie huiseienaar se versekeringspolisse dek nie huur nie. Indien nie, moet u ten minste basiese eiendomsversekering verkry , wat die versekering is vir die fisiese struktuur wat u verhuur.
Basiese versekering plus inhoud sal jou besittings in die gebou dek, soos gereedskap of toerusting. Dit sal nie die huurders se besittings dek nie. Huurders sal aparte huurdersversekering moet kry om hul besittings en aanspreeklikheid te dek.
Bykomende Versekering:
Ander soorte versekering om te oorweeg is
- Water Dekking
- Vuur Dekking
- Vloed Dekking
- Dekking vir natuurrampe
- Versekering om hofsake en regskoste te dek
- Versekering om te dek Lost huurinkomste as gevolg van situasies soos brande of natuurrampe.
Sambreelbeleid:
Ook, jy wil dalk oorweeg om 'n sambreelversekeringspolis te kry, wat 'n bykomende aanspreeklikheidsdekking is. Dit kan u beskerm teen eise wat nie deur u ander aanspreeklikheidsversekering gedek word nie , soos van laster, laster of regsgedinge. Dit kan jou ook beskerm as jy jou dekkingsperk bereik het uit jou ander versekeringspolisse.
Betaalverband
As u 'n verband op u eiendom of 'n privaatlening gekoop het om u eiendom te koop, is u verantwoordelik om die lening terug te betaal volgens die vasgestelde betalingskedule wat u ooreengekom het. As 'n verbandbetaling meer as 30 dae laat is, sal dit jou krediet telling negatief beïnvloed.
As jy steeds verbandbetalings misloop, kan jy 'n negatief uit die oog verloor.
Verantwoordelikheid om belasting te betaal
Of jy 'n eienaar van die eiendom is wat jy verhuur of 'n alleenstaande huur eiendom het, en jy is verantwoordelik vir die betaling van eiendomsbelasting aan die regering. U moet ook belasting betaal op die inkomste wat u ontvang om huur te versamel .
As 'n verhuurder of eiendomsaandeelhouer is daar egter baie belastingaftrekkings wat u kan gebruik. Hierdie aftrekkings sluit in rente op verbandbetalings of kredietkaarte wat vir die eiendom gebruik word, waardevermindering, versekeringspremies, herstelwerk en selfs eiendomsbelasting.
Pay Utilities
Dikwels is 'n huurder verantwoordelik vir die betaling van hul eie nutsdienste. So is die geval met die meeste woonstelle en enkel-huise. As u egter 'n verhuurder is wat verantwoordelik is vir die betaling van die nutsdienste vir u eiendom, of dit een of ander nut is, moet u seker maak dat u dit doen. Versuim om die rekening te betaal, beteken dat u huurders nie water, hitte of elektrisiteit sal hê nie. Dit kan beskou word as 'n skending van die huurkontrak omdat u nie noodsaaklike dienste lewer wat u ooreengekom het om te voorsien nie en u kan regstappe in die gesig staar.
Huurders moet eiendomsonderhoud verrig
As 'n verhuurder het u die verantwoordelikheid om gereelde instandhouding op u eiendom uit te voer.
Dit sluit voorkomende instandhouding in :
- Soos gereeld uitbreek en
- Kontroleer om seker te maak dat alle rookverklikkers en koolstofmonoksieddetectore werk.
Dit sluit ook weeklikse instandhouding in:
- Soos om alle gemeenskaplike gebiede te vee,
- Reinigingsgoten skoonmaak,
- Pluk op asblik,
- Plaas vullis en herwinning volgens u dorp se versamelingskedule.
Voer Herstelwerk uit
U moet nie net voorkomende instandhouding verrig nie, maar u moet ook herstelwerk doen op u eiendom. Dit sluit klein herstelwerk in, soos die bevestiging van deure wat van hul skarniere af kom of 'n stort dreineer. Dit sluit ook groot herstelwerk in, soos die vervanging van 'n dak of rewiring elektriese. Natuurlik, as jy nie vaardig is in gebiede soos loodgieterswerk of elektrisiteit nie, is dit die beste om 'n gelisensieerde professionele te huur wat seker maak dat die werk behoorlik en volgens kode gedoen word.