Huurder- en Beleggingsbestuursfunksie van Eiendomsbestuur

CanStockPhoto

'N Eiendom kan mooi ontwerp en in 'n gewenste gebied wees, maar dit sal nie 'n winsgewende huur eiendom wees as huurders nie behoorlik bestuur word nie en die besetting op 'n hoë vlak onderhou word.

Wanneer huurders nie gelukkig is nie, ontruim hulle aan die einde van hul huurkontrakte, of selfs soms voorheen. Dit verminder nie alleen inkomste as gevolg van onbetaalde huurgeld nie, maar verhoog ook koste vir bemarking om die verlore huurders te vervang. Doeltreffende huurderbestuur behels:

Versuim in enige van hierdie gebiede sal lei tot ontevrede huurders, laer besettingskoerse, verhoogde bemarkingskoste en laer opbrengs op belegging. 'N Eiendomsbestuurder wat nie konsekwent goed presteer by hierdie pligte sal waarskynlik vervang word deur die eienaar nie.

Om u huurders opsies vir huurbetaling te gee, soos die gebruik van kredietkaarte, is 'n goeie lojaliteitsprogram. Ja, dit kos geld, maar hulle sal dit gewoonlik nie doen tensy hulle dit moet doen nie. Ook kan jy gewoonlik 'n klein persentasie as 'n vergunning fooi voeg om hul kaart te gebruik.

Sommige aanlynbronne het opgedaag wat die kredietkaartdienste, sowel as aanlyn huurder aansoeke, agtergrond tjeks en meer bied. Jou huurders kan aanlyn aansoek doen, hul huur aanlyn betaal, en selfs hul huurkontrak aanlyn in sommige gevalle hernu.

Hierdie dienste kan die geld die moeite werd wees.

Meer oor die gebruik van sosiale webwerwe met huurders

Jy kan vind dat daar ander goeie redes is om Facebook en Twitter te gebruik vir kommunikasie met jou huurders. Die aard van die sosiale webwerwe gaan oor deel. As jy 'n goeie aanlyn-interaksie met 'n huurder het, kan hulle dit deel, en jy geniet 'n bemarkingsgeleentheid.

Natuurlik, hierdie swaard sny beide maniere. As daar 'n klag of probleem is, moet u dit vinnig en aggressief aanspreek om die huurder gelukkig te maak. Jy wil hê dat hulle moet deel dat jy die probleem hanteer het, nie vermy nie. U kan eintlik 'n beter indruk maak as u sien dat u van plan is om u huurders gelukkig te maak.

U moet die sosiale webwerwe monitor vir die melding van u en u huureenhede. Hulle sal nie altyd direk probleme met u aanspreek nie.

Om hulle te vang en om hulle op te los, sal 'n lang pad in openbare betrekkinge gaan.