Hoe om probleme te voorkom deur gereelde eiendomsonderhoud uit te voer
1. Uitwis Maandeliks
Selfs as jy nie tans 'n knaagdier of insekprobleem het nie, moet jy maandeliks of tweemaandeliks uitwis om te voorkom dat sulke probleme voorkom.
Moenie die uitwissing beperk tot een woonstel nie, aangesien beeste net na 'n ander gedeelte van die eiendom gaan reis. Alhoewel dit moontlik is om selfversorgende voorrade te koop, is hierdie taak gewoonlik die beste aan 'n professionele persoon oorgelaat.
Maandelikse uitwissing sal jou geld kos, maar hierdie instandhouding van voorkomende eiendom is 'n baie goedkoper opsie as die koste om huidige en toekomstige huurders te verloor weens 'n plaagprobleem. Koop rond vir die beste prys.
As voorbeeld kan jy sien dat uitgawes $ 25 'n eenheid vir 'n maandelikse uitroeiing 'n baie beter opsie is as om $ 1000 in huur te verloor as gevolg van 'n huurder se vakature . 'N volledige besmetting sal ook veel meer geld kos omdat huidige huurders die gebou tydelik moet verlaat en mure en plafonne moet oopgemaak word.
2. Kyk vir waterskade en lekkasies
Die beste tyd om na lekkasies te kyk, is na 'n swaar reënstorm nadat ys en sneeu begin smelt, of op baie warm en vogtige dae wanneer pype geneig is om te sweet.
Kyk vir sagte kolle op die dakke, plafonne en mure. Kyk vir tekens van water rondom vensters, storte en toilette. Gaan onder sink, ketels en waterverwarmers. Dit is noodsaaklik om vroeg 'n waterlek te identifiseer. Deurlopende lekkasies kan mure, plafonne en huurders se besittings heeltemal beskadig. Gevaarlike vorm kan ook vorm, wat 'n groot uitgawe kan wees, veral as dit meer as 10 vierkante voet is, wat volgens die Omgewingsbeskermingsagentskap se (EPA) Riglyne afgehandel moet word.
3. Ondersoek Storting en Grout tussen Tile
Met verloop van tyd kan die grout tussen teëls kraak en die omhulsel rondom die bad kan losmaak. As dit gebeur, het jy nie meer 'n waterdigte seël nie, en water kan lek en beskadig die omliggende mure of vloer hieronder. Sodra u enige krake of gate ervaar, moet u die ketting of voegwater vervang om moontlike waterskade te voorkom.
4. Toets gereeld alle rook- en koolstofmonoksieddetektors
Gaan hierdie toestelle maandeliks na om seker te maak hulle is in werkende toestand. Beide battery-aangedrewe en hard-wired toestelle moet getoets word. Stel 'n skedule om hulle te toets wanneer jy huur of 'n ander tyd versamel wat vir jou gerieflik is. Hierdie toestelle red lewens. As daar 'n brand of koolstofmonoksiedlek in u gebou is en hierdie toestelle nie in werkende toestand is nie, kan u regstappe in die gesig staar. Wees ook bewus daarvan dat die gemiddelde lewensduur van 'n koolstofmonoksieddetektor 5 jaar is, dus vervang as nodig. Rook alarms het 'n nuttige lewe van ongeveer 10 jaar.
5. Verander die filters in u gedwonge lug stelsels
U moet die filters in u verwarming- of lugversorgingseenheid minstens twee keer per jaar verander. Raadpleeg die vervaardiger van u verwarmings- of verkoelingstelsel om die hoogste doeltreffendheid filter vir u stelsel te bepaal.
Vuil filters kan jou nutrekening verhoog deurdat die stelsel harder werk of kan lei tot wanfunksies in die stelsels, soos om die verkoelingstelsel te laat vries.
Deur die filter gereeld te verander, kan dit voorkom dat die lugkanaal besmet raak. As dit verstop word, moet die buise gewoonlik professioneel skoongemaak word, en dit is 'n onkoste wat jy nie wil hê nie. Selfs as u huurders hul eie nutsdienste betaal, moet u hierdie saak goed ag, aangesien buitensporige hoë nutsrekeninge u huurders sal verloor.
6. Spoel jou waterverhitter
Een of twee keer per jaar moet jy jou waterverwarmers dreineer. Dit word gedoen om die sediment wat in u eenheid opbou, te verwyder uit die munisipale watervoorsiening wat u eiendom binnegaan. As te veel sediment opbou, kan dit die doeltreffendheid van jou waterverwarmer verminder of die dreineerklep afsluit.
Die vervanging van 'n waterverwarmer is duur! Wees versigtig en volg die spesifieke prosedures vir die dreinering van u waterverwarmer. As jy nie gemaklik is om dit self te doen nie, huur iemand wat is.
Deur nou 'n bietjie tyd en geld op te offer om eiendomsonderhoud te verrig, kan jy in die toekoms baie tyd en geld bespaar. Onthou, 'n gram van voorkoming is 'n pond van genesing werd.