Lees die deposito perke en regulasies in Illinois
Is daar 'n deposito perk in Illinois?
Nee. In die staat Illinois is daar geen beperking op die maksimum bedrag wat u 'n huurder kan hef as 'n deposito .
Hoe moet jy die sekuriteitsdeposito in Illinois berg?
As die verhuurder minder as 25 eenhede besit:
In Illinois is daar geen spesifieke vereistes vir die berging van 'n huurder se sekuriteit deposito indien 'n verhuurder minder as 25 eenhede besit.
As die verhuurder 25 eenhede of meer besit:
Indien 'n verhuurder 25 of meer eenhede besit wat in een gebou of in 'n kompleks geleë is, moet die verhuurder die huurder rente op hul deposito betaal as die verhuurder die deposito langer as ses maande hou. Hierdie rentekoers sal gelyk wees aan die rentekoers wat op minimum deposito spaarrekeninge betaal word deur die grootste kommersiële bank in Illinois.
Die verhuurder is verplig om die huurder die rente te betaal wat hul rekening binne 30 dae na die einde van elke huurtermyn van 12 maande toegeval het.
Die verhuurder kan óf die huurder hierdie bedrag betaal of krediet aan die huurder se volgende maand se huur. 'N Huurder is nie verplig om 'n huurder die rente te betaal as die huurder op hul huurkontrak verstek het nie.
Versuim om te voldoen aan hierdie wet kan lei tot 'n verhuurder wat die huurder moet betaal vir die volle deposito plus die toepaslike hofkoste en prokureursfooie.
Is skriftelike kennisgewing vereis na ontvangs van die deposito in Illinois?
In Illinois word 'n verhuurder nie verplig om 'n huurder skriftelike kennisgewing te gee na ontvangs van die deposito nie.
Wat is 'n paar redes waarom u 'n huurder se deposito in Illinois kan hou?
In Illinois, kan jy dalk al of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito hou om te dek:
- Onbetaalde huur.
- Skade wat groter is as normale slytasie.
- Bykomende koste verbonde aan 'n skending van die huurkontrak.
- Nutrekeninge wat die huurder nie betaal het nie.
- Koste om die eiendom skoon te maak indien die huurder dit nie gedoen het nie.
Wanneer moet jy 'n huurder se sekuriteit deposito in Illinois terugbesorg?
Huurders wat vyf of meer eenhede in die staat Illinois besit, het twee opsies vir die terugbetaling van 'n huurder se sekuriteit deposito:
- 30 Dae - As 'n verhuurder beplan om aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit te maak, het die verhuurder 30 dae vanaf die datum waarop die huurder verhuis het om dit te doen. Binne 30 dae nadat die huurder verhuis het, moet die verhuurder die huurder skriftelik kennis gee, per pos of per persoonlike aflewering, met betrekking tot die voorneme om al of 'n gedeelte van die huurder se borg te hou.
Hierdie kennisgewing moet insluit:- 'N Gedetailleerde staat van aftrekkings.
- Werklike of benaderde koste om die skade op te los.
- Afskrifte van enige kwitansies of fakture.
-As die werk nog nie voltooi is nie en 'n geskatte koste is geskryf, het die verhuurder nog 30 dae na die skriftelike kennisgewing om die huurder 'n afskrif van die kwitansie aan te gee wat die werklike koste van die werk aandui.
- 45 Dae - As 'n verhuurder van plan is om 'n huurder se sekuriteit deposito ten volle te betaal, het hulle 45 dae vanaf die datum waarop die huurder die eenheid ontruim het om dit te doen. Daar is geen rede om 'n huurder skriftelik te verskaf indien die verhuurder die volle deposito terugbetaal nie.
Indien 'n hof bevind dat 'n verhuurder nie die bogenoemde prosedures volg om 'n huurder se sekuriteit te betaal nie , kan die verhuurder die huurder dubbel hul sekuriteit deposito betaal, plus enige toepaslike hofkoste en prokureursfooie.
Wat gebeur met die deposito indien u u eiendom verkoop?
As die eiendom eienaarskap verander, anders as in 'n situasie waar die eienaarskap oorgedra word aan 'n party wat 'n pand op die eiendom het, is die verhuurder verantwoordelik vir die oordrag van alle sekuriteitsdeposito's plus enige opgelope rente aan die nuwe eienaar.
Binne 21 dae na ontvangs van die sekuriteitsdeposito's, is die nuwe eienaar verantwoordelik vir die indiening van 'n kennisgewing op die "primêre ingang" van enige huurder se eenheid waarvoor hulle 'n sekuriteit deposito ontvang het, wat die huurder in kennis stel dat hulle nou in besit van die huurder is sekuriteit deposito plus enige opgehoopte rente.
Wat is Illinois Security Deposit Law?
Die oorspronklike teks van die sekuriteitsdeposito-wet in die staat Illinois kan gevind word in 735 ILCS 5 / 9-201 tot 321 en 765 ILCS 705 tot 715. Gedeeltes van hierdie wette word algemeen na verwys as die Wet op Veiligheidsdeposito's (765 ILCS 710) en die Wet op Veiligheidsdeposito Rente (765 ILCS 715).