8 Regte van Huurders in Connecticut
Die staat Connecticut het sekere reëls wat op verhuurders en huurders van toepassing is. Hierdie huurder huurders wette omvat Titel 47a van Connecticut se Algemene Statute. Die doel van hierdie wette is om dit duidelik te maak oor wat van beide partye verwag word in die huurderverhouding en watter regte elke party in spesifieke situasies het. Hier is agt regte van huurders in Connecticut.
Connecticut Huurder se reg op billike behuising
'N Huurder besit die huur eiendom, daarom moet die verhuurder toegelaat word om enige huurder wat hy of sy in die eiendom kies, reg te plaas?
Dit is in sekere mate waar. Die verhuurder het die reg om 'n huurder te plaas gebaseer op kwalifiserende standaarde wat hy of sy vir alle huurders het. Dit kan kwalifikasies soos inkomste of aantal persone per slaapkamer insluit. Die verhuurder mag egter nie teen 'n huurder diskrimineer nie.
Diskriminasie beteken om te weier om te huur aan 'n huurder of om 'n huurder uit te sit omdat hy of sy 'n lid van 'n sekere klas mense is. Die Federale Behuisingswet is 'n landwye wet wat in 1968 ingestel is. Die doel van hierdie wet is om sekere klasse van mense te beskerm teen diskriminasie in behuisingsverwante aktiwiteite. Hierdie aktiwiteite sluit in huur of koop van 'n huis, sowel as die verkryging van 'n verband. Die sewe klasse mense wat onder die Federal Fair Housing Act beskerm word, sluit in:
- Kleur
- Gestremdheid (Fisiese en Geestelike)
- Familiale Status
- Nasionale Oorsprong
- Race
- Geloof
- seks
Huurders in die staat Connecticut is nie net beskerm onder die Federal Fair Housing Act nie, maar hulle word ook beskerm onder Connecticut se eie billike behuisingswet.
Connecticut se wet beskerm sewe klasse behalwe die sewe wat reeds onder Federal Fair Housing beskerm word. Hierdie klasse sluit in:
- ouderdom
- afkoms
- Creed
- Geslagsidentiteit of uitdrukking
- Regmatige bron van inkomste
- Huwelikstatus
- Seksuele Oriëntasie
Sien ook:
Connecticut Huurder se reg op die deposito
Connecticut huurders het sekere regte wanneer dit kom by hul sekuriteit deposito's.
Hierdie regte is ingesluit in die staat se huurder huurder statute. Huurders in Connecticut moet streng vereistes hou ten opsigte van hoeveel hulle van 'n huurder kan afhaal, hoe hulle die deposito moet stoor en wanneer die verhuurder die huurder se sekuriteit deposito moet terugbetaal.
Byvoorbeeld, in Connecticut, kan 'n verhuurder slegs 'n huurder 'n maksimum van twee maande huur as 'n deposito hef. 'N Uitsondering op hierdie reël is vir huurders bo die ouderdom van 62. In hierdie geval kan die verhuurder slegs 'n maand se huur as 'n deposito hef.
Nog 'n reg van huurders in Connecticut wanneer dit by die deposito kom, is die manier waarop dit gestoor word. Die deposito moet in 'n rentedraende rekening in die staat geplaas word en die rente op die rekening moet jaarliks aan die huurder betaal word. Daarbenewens moet verhuurders gewoonlik die huurder se sekuriteit deposito terugbetaal, minus enige wettige aftrekkings, binne 30 dae na huurder se uitstap.
Sien ook : Connecticut Security Deposit Law
Connecticut Huurder se reg om te onthul
Art. 47a-1.- Sec. 47A-4c; Art. 47A-15a .; Art. 47a-23-tot 47a-23e
Connecticut verhuurder huurder wet verleen huurders sekere regte wanneer dit kom by die vereiste huur openbaarmakings. Dit sluit in wanneer die huur betaalbaar is, betalingsvorme sal die verhuurder as huur- en grasietydperk aanvaar.
In Connecticut is huur aan die begin van die week betaal vir weeklikse huurders en begin van die maand vir maandelikse huurders, tensy die huurkontrak anders verklaar. Huurders mag kontant aanvaar solank hulle 'n kwitansie verskaf en kan nie uitsluitlik huurders vereis om elektroniese deposito te gebruik om die huur te betaal nie. Connecticut bied huurders 'n grasietydperk wanneer hulle hul huur betaal. Weeklikse huurders het vier dae na die sperdatum om hul huur te betaal en maandelikse huurders het nege dae na die vervaldatum om seker te maak die huur is huidiglik.
Sien ook: Connecticut Huurder se reg om te onthul
Connecticut Huurder se regte na verhuurder
Art. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Art. 47A-33.
Connecticut se Huurder Huurder statute het ten doel om duidelik te definieer wat wettiglik van beide verhuurders en huurders in die staat verwag word.
Die wette oor vergelding dien 'n driedubbele doel.
Eerstens word vyf wettige toegelate optrede van 'n huurder genoem, soos om te kla oor 'n wesenlike gesondheidsooreenkoms wat 'n verhuurder kan veroorsaak om teen die huurder te vergeld. Tweedens word 'n lys van verskeie aksies van 'n verhuurder wat as vergelding beskou kan word, soos die verhoging van huurders se huur, indien die verhuurder se optrede binne ses maande na die huurder se klagte plaasvind. Ten slotte verduidelik die wet die situasies waar 'n verhuurder se optrede, soos die verhoging van die huur, nie as vergelding beskou sal word nie, soos die geval waar die huurder gekla het, is veroorsaak deur die huurder se eie nalatigheid of doelbewuste daad.
Sien ook: Connecticut Huurder se regte na verhuurder
Connecticut Huurder se regte na huishoudelike geweld
Art 46b-38a; Art. 47A-11de; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut verhuurder huurder wet toelaat huurder wat slagoffers van huishoudelike geweld hul huurkontrak te beëindig. Sekere voorwaardes moet nog nagekom word, soos om die verhuurder behoorlike skriftelike kennisgewing te gee en die nodige dokumentasie te verskaf om te bewys dat die geweld of aanranding plaasgevind het. Connecticut wet sluit in beskerming vir diegene wat slagoffers van gesinsgeweld, sowel as diegene wat slagoffers van seksuele aanranding was.
Sien ook: Connecticut Huurder se regte na huishoudelike geweld
Connecticut Huurder se regte wanneer verhuurder versoek om toegang
Art. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47A-18. en Art. 47A-18a.
Connecticut het reëls in plek vir wanneer en hoekom eienaars huurders se woonstel kan betree. Huurders het die reg om in die meeste gevalle in die staat op te let. Daar is sekere tye, soos tydens 'n verlengde afwesigheid of 'n noodgeval, dat 'n verhuurder nie hierdie gevorderde kennisgewing moet gee nie. As 'n verhuurder onwettig 'n huurder se eenheid betree, kan die huurder opdrag verleen word, sowel as monetêre skadevergoeding.
Sien ook: Connecticut Huurder se regte wanneer verhuurder versoek om toegang
Connecticut Huurder se reg om huur te herstel vir herstelwerk
Art. 47a-4a., Sec. 47A-7. en Art. 47A-14h.
As 'n verhuurder in Connecticut 'n gebou of behuisingskode oortree, kan die huurder die reg hê om huur te weerhou vir herstelwerk. Die huurder moet eers die korrekte klagtes indien, en moet dan hul weeklikse of maandelikse huurbedrag in die hof betaal. Die hof gaan oor die klagte en sal in die guns van die verhuurder of huurder heers. Die huurder kan geregtig wees op addisionele monetêre skadevergoeding.
Sien ook: Connecticut huurder se reg om huur te herstel vir herstelwerk
Connecticut Huurder se reg om huurooreenkoms te beëindig
Art. 47A-12. , Art. 47A-13., Art. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47A-18a.
Art 46b-38a ,, Sec. 47A-11de. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Onder sekere omstandighede kan 'n huurder in Connecticut wetlik toegelaat word om hul huurooreenkoms vroegtydig te beëindig. Hierdie situasies sluit in wanneer 'n verhuurder versuim om die nodige dienste te lewer of andersins aansienlike bou- en behuisingskodes oortree, indien die verhuurder die huurder teister, indien die huurder slagoffer van huishoudelike geweld is en indien die huurder 'n lid van die militêre is wat ontvang het 'n aktiewe pligskennisgewing.
Sien ook: Connecticut Huurder se reg om huurooreenkoms te beëindig
Connecticut verhuurder huurder wet
Om die teks van Connecticut se huurder huurder wet te sien, raadpleeg Connecticut Algemene Statutes Geannoteerde § § Sec 47-a1 tot en met 47a-74.