Hier is die limiete en aftrekkings vir deposito's in New Mexico
1. Maksimum bedrag wat New Mexico verhuurders kan hef
2. 4 redes wat u kan aftrek van die deposito
3. 30 dae om die deposito terug te betaal
4. moet die deposito rente verdien?
5. Het u 'n huurder in kennis gestel nadat u hul deposito ontvang het?
6. Moet Nieu-Mexiko-verhuurders 'n deurlopende inspeksie moet doen?
7. Reëls vir die deposito indien u u eiendom verkoop
Maksimum bedrag wat New Mexico verhuurders kan hef as 'n deposito
Die maksimum bedrag wat 'n huurder van New Mexico mag versamel van 'n huurder sal afhang van die lengte van die huurtermyn.
- Huurtermyn minder as een jaar:
As die huurder 'n huurkontrak het wat minder as een jaar is, kan die huurder wat die huurder versamel as 'n sekuriteit deposito een maand se huur is.
- Huurtermyn van een jaar of meer:
As 'n huurder 'n huurtermyn van een jaar of langer het, het 'n verhuurder twee opsies:
- Versamel 'n deposito van een maand se huur.
of
- Versamel 'n deposito van meer as een maand se huur, maar die deposito moet rente verdien. Hierdie rentekoers moet gelyk wees aan die huidige passbook rentekoers in spaar- en leningsrekeninge in die staat. Die rente moet elke jaar aan die huurder betaal word.
Vier redes wat jy kan aftrek van die deposito in New Mexico
In die staat New Mexico, kan 'n verhuurder die volgende redes vir alle of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit inbetaal:
- Onbetaalde huur
- Onbetaalde nutsprogramme
- Skade in oormaat van normale dra en skeur
- Ander oortredings van die huurooreenkoms
Dertig dae om 'n huurder se sekuriteitsdeposito in New Mexico terug te gee
- Skriftelike Kennisgewing:
As 'n huurder van New Mexico wil aftrekkings van 'n huurder se sekuriteit deposito aflê, moet die verhuurder die huurder 'n skriftelike opgeneemde lys van hierdie aftrekkings voorsien. Hierdie kennisgewing moet aandui watter aftrekkings geneem is en die bedrag van elke aftrekking.
- 30 dae:
'N Huurder van New Mexico het 30 dae vanaf die einde van die huurooreenkoms of huurderuitstuur , wat ook al later is, om die gedeelte van die deposito terug te betaal wat aan die huurder verskuldig is. Dit sluit die geskrewe gespesifiseerde lys van aftrekkings in, indien nodig. Hierdie items moet gepos word na die laaste bekende adres van die huurder.
- Verkeerde Onthouding:
Indien 'n huurder in Nieu-Mexiko nie die huurder se sekuriteit deposito binne die wettige tydraamwerk terugbesorg nie, sluit nie 'n skriftelike besondere lys in nie of 'n gedeelte van die deposito onwettig weerhou nie, kan die verhuurder sy of haar vermoë verloor om enige gedeelte van die huurder se sekuriteit deposito of om enige verdere vonnis teen die huurder na te gaan. Die huurder kan enige bedrag wat onregmatig teruggehou word, plus boetes van tot $ 250 en redelike hofkoste en prokureurskostes toegeken word.
Moet die deposito rente in New Mexico verdien?
Daar is geen spesifieke vereistes vir hoe verhuurders in die staat New Mexico huurders se sekuriteit deposito's moet stoor nie, tensy die deposito meer as een maand se huurgeld is.
In daardie geval moet die deposito rente verdien teen 'n koers gelykstaande aan die pasboek rentekoers op spaarrekeninge in die staat.
Moet u 'n huurder in kennis stel na ontvangs van hul sekuriteit deposito in New Mexico?
Nee. Nieu-Mexiko-verhuurders hoef nie 'n huurder skriftelik in kennis te stel nadat hulle die huurder se sekuriteit deposito ontvang het nie.
Moet Nieu-Mexiko-eienaars 'n inspeksie deurloop?
Nee. In New Mexico word eienaars nie deurlopende inspeksies uitgevoer voordat huurders uitstap nie. Deurlopende inspeksies kan egter behulpsaam wees met beide verhuurder en huurder.
Hierdie inspeksie stel die verhuurder in staat om die toestand van die huureenheid te dokumenteer en die huurder in te lig indien daar enige bestaande skade is wat tot aftrekkings van die huurder se sekuriteitsdeposito kan lei. Dit kan help om sekuriteitsdeposito's te vermy omdat die huurder die skade kan herstel of ten minste bewus is van hoekom aftrekkings geneem is.
Reëls vir die deposito indien u u eiendom verkoop
As jy jou eiendom in die staat New Mexico verkoop, moet jy ook:
- Oordrag van die huurders se sekuriteitsdeposito's na die nuwe eienaar minus enige toelaatbare aftrekkings. U moet die huurders in kennis stel dat hul deposito's aan die nuwe eienaar oorgedra is.
of
- Wys die sekuriteitsdeposito's aan die huurders, minus enige toelaatbare aftrekkings. U moet die nuwe eienaar in kennis stel dat die huurders se sekuriteitsdeposito's aan hulle terugbesorg is.
Wat is New Mexico se sekuriteitsdeposito-wet?
As u belangstel om die teks van die wet te besigtig wat die sekuriteitsdeposito in die staat New Mexico beheer, raadpleeg asseblief die statute van New Mexico, aangevra § 47-8-18 (2013).