10 Regte van huurders in Arizona
Arizona Huurders se Reg op Gelyke Geleentheid Behuising
33-303; 33-1317
Huurders in die staat Arizona het die reg op gelyke geleenthede in behuisingsverwante aktiwiteite. Hierdie reg word beskerm onder die Federal Fair Housing Act . Hierdie wet beskerm sewe klasse mense. Hierdie beskermde klasse sluit in:
- Kleur
- Gestremdheid (Fisiese en Geestelike)
- Familiale Status
- Nasionale Oorsprong
- Race
- Geloof
- seks
Hierdie Wet beskerm huurders om behuising geweier te word gebaseer op enige van hierdie faktore, sowel as diskriminerende huurpraktyke, soos die verhoging van 'n hoër huur omdat 'n huurder van 'n sekere ras is of 'n huurder se verhoging verhoog omdat hulle kinders het.
'N Huurder moet ook redelike akkommodasie vir huurders met gestremdhede maak. 'N voorbeeld van 'n redelike verblyf kan 'n gestremde huurder toelaat om 'n diensdiere te hê in 'n gebou wat andersins geen troeteldierbeleid het nie
Huurders met kinders word 'n bykomende beskerming ingevolge Arizona Statuut 33-303 aangebied. 'N Huurder kan nie 'n voornemende huurder die reg ontneem om 'n eenheid te huur wat uitsluitlik gebaseer is op die feit dat hy of sy 'n kind of kinders het nie.
Onder die wet sal dit as 'n "klein oortreding" beskou word. Ook onder hierdie bepaling mag 'n verhuurder nie 'n huurder toelaat om kinders te huur om 'n eenheid in 'n Volwassenes- eenhede te huur nie.
Arizona Huurders se reg op die deposito
33-1321; 33-1341
Huurders in die staat Arizona het die reg om 'n deposito van 'n huurder in te vorder.
Huurders in die staat Arizona het ook regte wanneer dit kom by die versameling, instandhouding en terugbetaling van hul deposito.
Huurders in Arizona kan nie 'n huurder meer as een en 'n half keer die maandelikse huurbetaling as 'n sekuriteitsdeposito hef nie, tensy die huurder vrywillig instem om meer te betaal.
Huurders in die staat Arizona het die reg tot 'n deur-inspeksie voordat hulle uitstap. Tydens hierdie inspeksie sal die verhuurder of die verhuurder se agent deur die eenheid loop en kennis neem van enige skade of ander redes. Aftrekkings kan van die huurder se sekuriteit deposito geneem word.
By uitreiking het huurders die reg op die ontvangs van die gedeelte van die sekuriteit deposito wat binne 14 besigheidsdae van hulle verskuif word, terugbetaal word.
Vir meer inligting oor Arizona se sekuriteitsdeposito-wet, sien asseblief Arizona Security Deposit Law.
Arizona huurders se reg in gevalle van huishoudelike geweld
33-1318
Huurders wat slagoffers van huishoudelike geweld gehad het, het die reg om hul huurooreenkoms te beeindig. Die huurder moet skriftelik kennis gee aan die verhuurder met sekere dokumentasie wat hul eis van huishoudelike geweld ondersteun, soos 'n afskrif van 'n beskermende bevel.
Die situasie moet gewoonlik binne 30 dae nadat die huurder hierdie kennisgewing gegee het, plaasgevind het.
Die verhuurder en huurder moet dan ooreenkom op 'n datum vir die beëindiging van die huurkontrak, wat nie meer as 30 dae sal wees nadat die verhuurder die huurder se skriftelike kennisgewing ontvang het nie.
Die huurder sal slegs verantwoordelik wees vir die betaling van huur tot die datum van die huurkontrak. Hulle sal nie verantwoordelik wees vir enige vroeë huurtermynfooie nie en is geregtig op die terugbetaling van hul sekuriteit deposito, minus enige wettige aftrekkings vir skadevergoeding.
Arizona Huurders se reg op Bed Bedrogbeheer
33-1319
In Arizona, huurders het sekere regte wanneer dit kom by bedbugs .
Die verhuurder moet twee dinge doen:
- 'N Huurder in Arizona moet 'n huurder voorsien van opvoedkundige materiaal oor bedbugs.
- 'N Huurder mag nie 'n voornemende huurder toelaat om in 'n huur eenheid te beweeg met 'n bekende bedbug besmetting nie.
Die huurder het ook sekere verpligtinge:
- As die huurder bewus is van die besmetting, kan die huurder nie hul besittings in 'n eenheid beweeg met 'n bekende bedbugbesmetting nie.
- 'N Huurder wat bedbugs het, moet die verhuurder onmiddellik waarsku van die besmetting.
Arizona huurders se reg om kennis te ontvang voor inskrywing
33-1343
Huurders in die staat Arizona het die reg op die privaat genot van hul woning. Die verhuurder mag egter wettiglik toegelaat word om die eenheid op sekere tye te betree. Die verhuurder moet gewoonlik ten minste twee dae kennis gee aan die huurder voordat hulle die huurder se eenheid kan betree. In noodsituasies hoef die verhuurder nie gevorderde kennisgewing te gee nie.
Arizona Huurders se reg op openbaarmaking van agent
33-1322
In Arizona het 'n huurder die reg om die naam en adres van:
- Die persoon of persone wat die gesag het om die eiendom te bestuur
- Die eienaar van die eiendom of die persoon of persone wat gemagtig is om namens die eienaar op te tree vir alle wettige korrespondensie, kennisgewings en instandhoudingsversoeke.
Hierdie openbaarmaking moet deur die verhuurder of verhuurder se agent skriftelik voor of aan die begin of huurgeld gedoen word.
Arizona Huurdersregte Na Huurder Retaliation
33-1367; 33-1381
'N huurder in Arizona is beskerm teen verhuurder dade van vergelding. 'N Voorbeeld van 'n vergelding kan 'n verhuurder wees wat 'n huurder verhaal nadat die huurder 'n gesondheids- of veiligheidskwessie aan die dorp kla. In gevalle waar 'n verhuurder probeer het om noodsaaklike dienste aan 'n huurder, soos gas of water, af te sny, kan die huurder tot twee keer die werklike skadevergoeding toegeken word.
Arizona huurders se reg om huur te herstel vir herstelwerk
33-1363 tot 1365
Onder Arizona-statuut het 'n huurder die reg om huurgeld te weerhou of aftrekkings te maak van hul maandelikse huur indien sekere herstelversoeke nie deur die verhuurder nagekom word nie of betyds voltooi word nie.
Arizona huurders se reg om kennis te ontvang om te stop
33-1368
In Arizona het huurders die reg om 'n kennisgewing te beëindig voordat hulle huurkontraktering of uitsetting in die gesig staar. Afhangende van die misdryf sal die huurder gewoonlik tussen vyf en tien dae hê om die gedrag of gesig beëindiging van huur of uitsettings reg te stel. Huurders kan onmiddellike huurtermyn beëindig word vir aksies wat die gesondheid en veiligheid van die verhuurder of ander huurders in die eiendom in gevaar stel, soos die verkoop van dwelms of prostitusie.
Arizona Huurders se reg om te onthul
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Huurders in Arizona het die reg tot sekere openbaarmakings oor huur. Dit sluit in hoe en wanneer die huur betaal sal word, boetes vir nie-betaling van huurgeld, enige toepaslike laat fooie en die proses om huurders se huurgeld te verhoog.
Arizona Huurder-Huurder Wet
Vir die oorspronklike teks van Arizona se huurder-huurder daad, raadpleeg Arizona Statute §§12-1171 tot 12 1183 en §§ 33-1301 tot 33-1381.