Redes om te rapporteer en aksies wat die departement van gesondheid sal neem
Redes om 'n verhuurder aan die departement van gesondheid te rapporteer
Daar is sekere gesondheids- en veiligheidskwessies wat 'n huurder kan veroorsaak om 'n klagte by die gesondheidsdepartement in te dien.
Dit sluit in:
- Peste: ' n Huurder mag 'n verhuurder rapporteer as hul woonstel of huurwoning tekens van 'n muis, rot, rok, bedbug of ander plaagbesmetting toon .
- Mould: Mould in die leefruimte is gevaarlik aangesien dit asemhalingsprobleme of erger reaksies kan veroorsaak.
- Lood : Loodverf is algemeen in huise wat voor 1978 opgerig is. Loodgevare, soos skuurverf, kan gesondheidsrisiko's veroorsaak, veral vir jong kinders.
- Gebrek aan lopende water, elektrisiteit of hitte: Huurders moet toegang hê tot sekere belangrike dienste in hul woonstelle. Huurders kan verhuurders rapporteer indien daar nie lopende water in hul woonstel is nie, indien hulle nie hitte in die winter het nie of as die verhuurder verantwoordelik is vir die betaling van die rekeninge en daar is geen elektrisiteit by die eiendom nie.
- Loodgieteruitrustings: Huurders het die reg om loodgieterswerk in hul woonstel te hê.
- Afvalverwydering: Huurders kan 'n verhuurder rapporteer indien vullis en ander afval nie van die eiendom verwyder word nie.
- Strukturele probleme: As 'n daklek veroorsaak dat 'n plafon ineenstort of as die huurder bekommerd is oor ander strukturele probleme op die eiendom, kan die huurder die gesondheidsdepartement kontak.
Stuur verhuurder 'n kennisgewing
In die meeste gevalle moet u eers die verhuurder van die probleem in kennis stel voordat u 'n klag by die gesondheidsdepartement indien.
Dit is om die verhuurder 'n kans te gee om die probleem op te los indien die verhuurder onbewus was van die probleem.
Hierdie kennisgewing moet skriftelik aan die verhuurder verskaf word. Op grond van jou huurder se verhuurder se wette, het die verhuurder 'n sekere hoeveelheid tyd om te reageer en die probleem reg te stel voordat u verdere stappe kan doen.
Lê jou klagtes by die departement van gesondheid
As u verhuurder nie enige stappe gedoen het om die probleem reg te stel nie, kan u 'n klagte by u plaaslike gesondheidsdepartement indien. Dit sal nuttig wees om die volgende inligting met u klagte in te sluit:
- Jou naam
- Eiendomsadres
- Naam van verhuurder of eiendomsbestuursmaatskappy
- Aard van klagtes
- Wanneer probleem eers begin het
- Hoe lank het die probleem ontstaan / hoe dikwels dit voorkom
- As u die verhuurder gekontak het
- Huurder se reaksie
Aksies wat die departement van gesondheid sal neem
Sodra u 'n klagte by u plaaslike gesondheidsdepartement ingedien het, sal die departement stappe doen om vas te stel of daar enige waarheid vir u eis is. 'N Gesondheidsinspekteur sal:
- Inspekteer die eiendom : ' n Beampte van die gesondheidsdepartement sal uitgestuur word om die eiendom te inspekteer. Die beampte sal die huurder se klagte ondersoek om te bepaal of daar 'n werklike gesondheidskending by die eiendom bestaan. Daarbenewens kan die inspekteur ook enige ander oënskynlike gesondheidsoortredings op die eiendom wat hulle tydens hul besoek ervaar, opmerk.
- Stel verslag van hulle bevindings op: Die gesondheidsbeampte sal 'n verslag van hul bevindinge by die eiendom saamstel. Die verslag sal insluit die eiendom adres, die datum van die inspeksie, die gesondheid oortredings wat gevind is by die eiendom, asook die tydsraamwerk wat die verhuurder moet die oortredings reg te stel.
- Stuur verslag / Lys van oortredings aan verhuurder: Indien die gesondheidsbeampte enige oortredings by die eiendom opgemerk het, sal die beampte 'n afskrif van sy of haar inspeksieverslag aan die verhuurder stuur.
- Gee die verhuurder tyd om die probleem op te los: Die verhuurder sal 'n sekere aantal dae ontvang van die ontvangs van die oortredingskennisgewing om enige uitstaande probleme op te los. Sodra die verhuurder die gesondheidsooreenkomste opgelos het, kan die verhuurder die gesondheidsdepartement kontak om die inspekteur uit te kom om die eiendom te herbesoek.
- Herbesoek eiendom en reik 'n nakomingsbrief uit: Die inspekteur sal terugkom na die eiendom om te verifieer dat die gesondheidsooreenkomste reggestel is. Hy of sy sal dan die verhuurder 'n brief uitreik waarin verklaar word dat die eiendom nou in ooreenstemming is.
- Fyn Huurder: Indien die verhuurder nie die gesondheidskending bepaal het nie, of dit nie binne die beskikbare tyd gedoen het nie, kan die gesondheidsdepartement die verhuurder boet.
uitsonderings
'N Huurder is nie verantwoordelik vir gesondheidskendings by die eiendom wat deur die huurder veroorsaak word nie. Huurders is verantwoordelik vir die handhawing van hul huur eenheid en die volg van sekere gesondheids- en veiligheidskodes. Huurders is nie verantwoordelik vir kwessies wat veroorsaak word deur 'n huurder se misbruik, verwaarlosing of vuil lewensomstandighede, soos 'n plaagbesmetting wat veroorsaak word deur vuil lewensomstandighede binne 'n huurder se woonstel nie.