Diegene wat hulself as konsultante in die eiendomswese verkies om hulself te betaal, stel gewoonlik hul praktyk aan om:
- Bied u a-la-carte dienste per uur aan kopers en verkopers
- Pakketdienste in voorafbepaalde bundels gebaseer op behoeftes van die kliënt
- Bied aanvullende dienste soos hulp met eiendomsbelasting geskille, markwaardasies vir versekering en ander
Hoe is dit goed vir die verbruiker?
Die verbruiker kry baie buigsaamheid om slegs die dienste te kies wat hulle benodig.
As 'n koper of verkoper glo dat hulle in staat is om sommige take te aanvaar wat verband hou met eiendomsvertonings , kontrakonderhandeling of enige ander ding, kan hulle kies om die eiendomsadviseur slegs vir die dienste te betaal wat hulle benodig.
Dit kan die koper of verkoper aansienlike geld bespaar, aangesien die ware konsultant nie gratis werk nie, soos gratis CMA's, gratis kopervertonings, ens. Dit beteken dat verkopers laer noteringskommissie koste kan kry en kopers krediete / kortings kan kry as hulle het betaal vir dienste gelewer tot sluiting.
Hoe is dit goed vir die Real Estate Consultant ?
Die ware eiendomskonsultant sal vir al hul werk betaal word. Hulle bemark hulself nie deur dienste soos OBA's weg te gee, kopers rond te gaan om eiendomme te sien nie, ens.
Eiendomsadvies kan ook nuwe inkomstestrome oopmaak, soos om huiseienaars se geskatte eiendomsbelastingwaardasies te help, waardeer hul huise te koop as 'n FSBO, of help 'n FSBO om te sluit wanneer hulle 'n koper het.
Een ander nuwe bron van besigheid vir eiendomskonsultante werk saam met beleggers. Dit is kundige kopers en verkopers wat 'n metode sal omhels om transaksiekoste te red en hul opbrengs op belegging te verhoog.
Hoe werk dit vir 'n verkoper ?
'N Verkoper kan die konsultasiemodel kies en 'n gedeelte van die noteringsgeld aan die voorkant betaal.
Dit is 'n nie-terugbetaalbare vergoeding vir die eiendomsprofessie om al die voorverhogingstake te doen wat vir niks sou gebeur indien die notering onverkoop verval:
- Om 'n vergelykende markanalise en pryshulp te kry
- Met die foto's en virtuele toere voorberei en geplaas aanlyn
- Sowat alles wat gedoen word in die opstel van opstel wat nooit vergoed word as dit nie verkoop nie
Na die vooruitbetaling vir dienste, kan die verkopers uurlikse of verpakte pryse betaal vir kontrakonderhandeling en sluitingsdienste.
Hoe werk dit vir kopers ?
As 'n koper, veral 'n belegger wat baie transaksies doen , geld wil spaar by die aankoop van 'n eiendom, kan hulle kies vir die konsultasiemodel. Dit sal hulle toelaat opsies wat mag insluit:
- Betaal per uur om eiendomme te vertoon
- Plaas hulle eiendom sonder hulp
- Betaal die konsultant per uur vir transaksiedienste
Deur hierdie benadering te gebruik, word die konsultant vir al hul tyd / werk betaal en die koper kan geld bespaar. As dit betaal word, sal die koper die hele koper se kommissie by afsluiting gekrediteer word, aangesien hulle reeds vir hul dienste betaal het.
Die Logika van Real Estate Consulting
Met die benadering om 'n professionele persoon met waarde te wees om by die tafel te kom in eiendomstransaksies , kan 'n eiendomsadviseur hul praktyk baie struktureer soos 'n prokureur of rekenmeester.
Ons gee soveel van ons tyd en kundigheid in hierdie bedryf as 'n bemarkingstrategie weg . Hoeveel gratis OBA's het jy gedoen? Hoeveel gas en hoeveel ure het jy vermors wat kopers se eiendomme toon en nooit 'n transaksie kry nie?
Ons werk aan gebeurlikheid sonder beheer. Wat beteken dit? Alhoewel baie prokureurs slegs 'n saak van onvoorwaardelike betaling sal neem as hulle wen, moet hulle die saak ondersoek en besluit op grond van die sterkte en waarskynlikheid daarvan om gewen te word. Ons, aan die ander kant, doen gratis besoeke en tuiswaardasies net vir die voorreg om mee te ding vir baie ander agente . Te veel hiervan is vermorsing. Ons sal ook werk met kopers wat dalk nie so ernstig is om 'n aankoop te maak soos hulle aan ons bely nie. Ten minste weet die prokureur haar kliënt wil hof toe gaan en wen.
Dit is net so logies om jou kliënt, koper of verkoper te gee, die vermoë om ons risiko te deel en geld dienooreenkomstig te spaar. As 'n koper of verkoper per uur vir ons betaal om hulle van 'n kontrak te sluit deur sluiting, en die transaksie val deur inspeksies, word die eiendomskonsultant steeds vir die tyd tot die punt van beëindiging betaal. Logies, ons kliënt het 'n mate van aansporing om reguit in hul openbaarmakings te wees en die transaksie wil sluit.
Dan is daar altyd die gelukkige konsultant wat vir al hul tyd en kundigheid betaal word, en gee min of niks weg en geniet 'n leefstyl wat ooreenstem met hul kennis en vermoëns.
Hoekom word nie Real Estate Consulting verkry in populariteit nie?
Eenvoudig beskou kopers nog steeds nie dat hulle betaal vir die dienste wat hulle nou ontvang onder die huidige kommissiestelsel nie. Hulle sien net geld uitgaan in 'n transaksie wat kan opblaas en hulle sal moet begin.