9 vrae om jou te help slaag
Die verklaring, " Ek wil in eiendom belê om geld te maak ," is nie 'n spesifieke doel of plan nie. Vra wie, wat, wanneer, waar, waarom en hoe sal jy help om jou fokus te verlig en 'n meer akkurate, gemeet plan te ontwikkel.
Byvoorbeeld:
Hoe sal ek geld maak in real estate? Ek beplan om geld te maak deur maandeliks te versamel of ek beplan om geld te maak wanneer ek die belegging verkoop. Hoeveel geld wil ek in die eerste maand maak? In die eerste jaar? Ek verwag om gelykbreek in die eerste maand. In die eerste jaar verwag ek om 'n wins van $ 10,000 te maak.
Dit gaan alles oor die definisie van jou doelwitte en dan die ontwikkeling van spesifieke strategieë en planne van aksie om hulle te ontmoet. Hier is 'n paar vrae om jou plan te help ontwikkel en te fokus:
1. Wat is jou doel om in eiendom te belê?
U wil bepaal of 'n huur eiendom die regte pas is vir u.
- Wil jy dit as 'n bywerk doen?
- Wil jy jou dagwerk stop en dit voltyds doen?
- Wil jy 'n vinnige wins maak deur 'n huis te draai?
- Wil jy 'n eiendom koop en hou vir kapitaalverhoging en elke maand passiewe inkomste maak?
2. Leer oor die verskillende tipes beleggingseiendomme
- Daar is baie verskillende maniere om in vaste eiendom te belê, van enkelgesinhuise tot industriële geboue . Jy moet al die opsies oorweeg, sodat jy die een of twee kan kies wat die beste pas by jou doelwitte, finansies en persoonlikheidstipe.
- Deur navorsing kan jy leer dat 'n huur eiendom nie die beste geskik is vir jou nie.
3. Waar sal die eiendom gelyk gestel word met jou huidige huis?
- Besluit hoe ver weg jy bereid is om die eiendom te hê. Byvoorbeeld, "Ek sal nie 'n eiendom koop wat meer as 30 myl weg is nie."
- Bereken koste vir pendel na die eiendom. Dit sal insluit die koste van gas-, vliegtuig-, trein- of buskaartjies en die geleentheidskoste wat verband hou met reis tyd en verlore produktiwiteit.
4. Wat sal dit kos?
- Hoeveel geld sal jy nodig hê om die aanvanklike belegging te maak ?
- Hoe sal jy geld vir die belegging genereer as jy nie al die geld op jou eie het nie?
- Hoeveel verwag jy maandelikse uitgawes sal wees? Is jy realisties met jou nommers?
- -Versekering, maandelikse onderhoud, belasting, versekering.
- - Is u 'n reserwe rekening wat fondse sal bevat om noodherstelwerk en onvoorsiene vakatures te dek?
- Hoeveel verwag jy dat maandelikse inkomste sal wees?
- Wat is die vakaturekoers vir die gebied?
- Hoeveel kan jy in huur huur?
- Verstaan jy hoe om belasting vir 'n beleggingseiendom in te dien?
5. Hoe beplan jy om jou eiendom te bemark?
- Waar sal jy huurders vind?
- Sal jy advertensies aanlyn plaas? In koerante? Op bulletin boards?
- Weet jy hoe om jou eiendom aantreklik te maak vir voornemende huurders?
6. Hoe sal jy die eiendom bestuur?
- Sal jy die verhuurder wees?
- Sal jy 'n eiendomsbestuurder huur?
- Indien wel, sal u bestuursmaatskappye of ondervinding van superintendente moet ondersoek en uitvind hoeveel hulle sal hef.
7. Hoe sal jy huurders bestuur?
- Wat sal jy benodig wanneer jy inskakel?
- Hoeveel sal u as 'n sekuriteit deposito hef? Huurders hef gewoonlik een tot een en 'n half maand se huur.
- Hoe sal jy die regte huurders kies ?
- Sal u 'n kredietkaart op voornemende huurders doen ?
- Het u al die regte regsvorme?
- Huur, Huur Aansoek, Kennisgewing om op te hou , ens.
- Verstaan u wat Fair Housing is ?
- Verstaan jy hoe om 'n huurder uit te sit?
- Sal jy jou eiendom troeteldiervriendelik maak ?
8. Hoe sal jy die eiendom behou ?
- Sal jy 'n kontrakteur huur om herstelwerk te doen?
- Sal u self die herstelwerk doen?
- Wie sal sorg vir die instandhouding van die tuin (die gras sny, sneeu skop)?
9. Het u 'n plan as u belegging misluk?
- Het u 'n uittreepstrategie ontwikkel ? Het u meer as een uittreepstrategie ?
Volgende: Evalueer die beleggingseiendom
Terug na: Die ABC's van Eiendomsbelegging