Dinge wat in ag geneem moet word by die evaluering van huur eiendomme

As jy 'n huurwoning wil koop, is daar vier oorwegings wat jou kan help om die beste keuse te maak. Hierdie volgende vier faktore kan jou help om 'n belegging te evalueer:

Evalueer die ligging van die eiendom

Plek is een van die belangrikste dinge wat jy moet oorweeg wanneer jy 'n potensiële beleggingseiendom evalueer. Dit kan jou help om 'n opgevoerde raai oor die eiendom se potensiaal te maak om deur die jare te waardeer.

Byvoorbeeld, Real Estate Guru Robert Kiyosaki praat oor die voordele van die koop van 'n inkomste eiendom naby 'n kollege gemeenskap. Die redenasie is dat daar altyd genoeg huurders is, die studente se ouers betaal gewoonlik die huurgeld, en jy kan dikwels 'n hoër huur hef as gevolg van die wenslikheid van die gebied en die verhoogde vraag na woonstelle.

Wat die buurt is

Evalueer die Eiendom se Finansies

Ken jou begroting

Kyk na die waarde van die eiendom

Evalueer watter herstelwerk nodig is

Watter herstelwerk is jy gemaklik met?

Kan jy bekostig om hierdie herstelwerk te doen?

Evalueer die belegging in vergelyking met die huidige mark

Om 'n McMansion tydens 'n resessie te probeer flip, sal nie die maklikste onderneming wees nie. In 'n resessie kan die koop van 'n afgesloten eiendom vir huurders aan huurders 'n beter weddenskap wees vir sukses. U moet kyk na wat nou in die eiendomsmark ontwikkel en u plan dienooreenkomstig aan te pas.

As jy daardie McMansion koop en die geld het om dit vir sewe jaar te hou totdat jy dit vir 'n wins kan verkoop, dan, ja, dit kan potensieel 'n goeie belegging wees. Nog 'n ding om te kyk wanneer 'n eiendom gekoop word, is die herverkoopwaarde. Hoogs wenslike bates is dié wat maklik gekoop en verkoop kan word, ongeag die mark. Hulle is altyd in aanvraag. Dink aan hulle as noodsaaklikhede, soos brood en water.

Mense het nie 'n huis nodig met 'n ingeboude swembad en TV-kamer nie. Mense het 'n huis nodig met 'n skoon badkamer en 'n sterk dak. U wil hê dat u eiendom 'n beroep doen op die grootste hoeveelheid mense sodat u die grootste aantal voornemende huurders en kopers het.