Wanneer en waarom jy een nodig het
Wat is 'n kennisgewing om op te hou?
Voordat jy kan lêer om 'n huurder uit te sit, moet jy hulle dien met 'n kennisgewing om op te hou. Hierdie Kennisgewing stel hulle in kennis dat hulle 'n "X" aantal dae het om die eiendom te ontruim of u sal uitsettingsverrigtinge teen hulle begin.
Hoekom moet jy 'n huurder 'n kennisgewing gee om op te hou?
Daar is 'n aantal redes waarom u 'n huurder kan dien met 'n kennisgewing om te beëindig. 'N Kennisgewing om te beëindig kan gegee word omdat 'n huurder 'n klousule in die huurooreenkoms oortree het of deur die huurder nie skuldig gemaak het nie, soos die eiendom uit residensiële gebruik afgetree word. Wat ook al die rede is dat u die Kennisgewing indien om te stop, moet duidelik in die Kennisgewing uitgespel word. Versuim om 'n huurder aan te bied met 'n kennisgewing om te beëindig, is 'n algemene uitsettingsfout wat verhuurders maak.
Sien ook : 5 Meer redes waarom jy 'n huurder kan uitwysWie moet op die kennisgewing aangewys word om op te hou?
Wanneer 'n huurder 'n kennisgewing aanhou, moet jy seker maak dat die huurders op die kennisgewing ingesluit word. Alle volwasse lede wat in die eenheid woon, moet op die Kennisgewing genoem word. U moet ook die adres van die eiendom aandui, die vloer waarop die woonstel geleë is en die presiese eenheidsnommer waarin die huurders woon.
Die verhuurder, of 'n verteenwoordiger van die verhuurder, moet hierdie kennisgewing teken en datum.
Hoe dien u 'n kennisgewing om op te hou?
Elke staat is anders, so jy moet jou staat se uitsettingswette nagaan. Sommige lande vereis dat die verhuurder of 'n verteenwoordiger van die verhuurder die kennisgewing om persoonlik op te hou, dien. Dikwels kan u die huurder die kennisgewing stuur om die eerste klas gesertifiseerde pos te plaas in plaas daarvan om dit persoonlik te bedien.
In ander lande moet 'n huurder hierdie kennisgewing formeel bedien word. In hierdie geval moet u 'n staatsbeampte betaal om hierdie kennisgewing te dien.
Wanneer moet jy 'n kennisgewing doen om te sluit?
Die rede waarom u 'n huurder uitsit, sal bepaal hoe ver voor die indiening van 'n uitsettings u die Kennisgewing moet afsluit. In byna alle gevalle moet hierdie kennisgewing minstens drie dae gedien word voordat u 'n uitsetting kan indien. Sommige redes kan soveel as 'n jaar se kennisgewing vereis.
Dikwels moet jy eers 'n huurder dien met 'n kennisgewing om op te hou voordat jy hulle kan dien met 'n kennisgewing om op te hou. Byvoorbeeld, u kan 'n huurder met 'n kennisgewing tot ophou dien as hulle ander huurders in die gebou ontwrig. As hulle hierdie gedrag voortduur na ontvangs van hierdie Kennisgewing om op te hou, kan u hulle dan met 'n Kennisgewing om op te hou, bedien.