Hoeveel jy kan hef en wat jy kan aftrek
Maksimum deposito van een maand se huur in Alabama
In die staat van Alabama kan eienaars 'n maksimum sekuriteitsdeposito hef wat gelykstaande is aan een maand se huurgeld. Bykomende koste kan gehef word vir troeteldiere , vir veranderinge aan die eenheid en vir situasies wat 'n addisionele aanspreeklikheid vir die verhuurder skep.
Redes waarom u 'n huurder se sekuriteitsdeposito in Alabama kan hou
In die staat Alabama kan 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito of 'n gedeelte van die deposito hou om die volgende redes:
- Onbetaalde huur
- Skade in oormaat van normale slytasie
35 dae om huurder se sekuriteitsdeposito in Alabama terug te kry
Alabama verhuurders moet 'n huurder se sekuriteit deposito terugstuur binne 35 dae na huurder se uitstap.
Gespesifiseerde Skriftelike Kennisgewing:
Indien 'n verhuurder enige aftrekkings van die huurder se sekuriteitsdeposito gemaak het, moet die verhuurder 'n gedetailleerde skriftelike verklaring insluit saam met die gedeelte van die huurder se sekuriteit deposito wat teruggestuur word. Hierdie stelling moet die aard van die skade asook die benaderde koste om dit te herstel, uiteensit.
Eerste klas pos:
Die verhuurder moet die huurder se gedeelte van die deposito saam met die besondere lys, indien nodig, per eerste klaspos stuur.
Vervoeradres:
Die huurder is verantwoordelik vir die verskaffing van 'n geldige reisadres aan die verhuurder, waar die huurder se sekuriteitsdeposito en die besondere lys, indien nodig, gestuur kan word.
Indien die huurder versuim om aan die verhuurder 'n geldige vaaradres te verskaf, moet die verhuurder die deposito aan die huurder se laaste bekende adres stuur of dit ontbreek aan die adres van die huurgeld.
Huurderverbeuring:
As die huurder nie hul sekuriteit deposito eis of die tjek vir die deposito binne 180 dae betaal nie, verbeur hulle hul reg op die deposito.
Moet u alle huurders dieselfde bedrag as 'n deposito betaal?
Die deposito hoef nie dieselfde bedrag te wees nie, maar dit moet op dieselfde skaal gebaseer wees. Deposito's kan nie meer wees as die ekwivalent van een maand se huur nie, maar as die maandelikse huur anders is, sal die bedrag van die deposito wat benodig word, ook so wees.
Byvoorbeeld, 'n woonstel wat vir $ 1000 per maand huur, kan slegs 'n sekuriteit deposito van $ 1000 opdrag gee, terwyl 'n woonstel wat vir $ 1500 per maand huur, kan tot $ 1500 as die deposito betaal.
Sekuriteitsdeposito's word nie vereis om rente in Alabama te verdien nie
Alabama het geen spesifieke vereistes vir hoe 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito moet stoor nie. 'N Huurder is ook nie verplig om 'n huurder rente op hul deposito te betaal nie.
Skriftelike Kennisgewing Nie Vereis Na Ontvangs Van Die Sekuriteit Deposito In Alabama
'N Huurder is nie verplig om 'n huurder skriftelike kennisgewing te gee na ontvangs van die deposito nie.
Deurlopende inspeksie word nie in Alabama vereis nie
Die staat Alabama vereis nie 'n deur-inspeksie voordat huurder uitstap nie.
Nuwe koper verantwoordelik vir sekuriteit deposito's as jy jou eiendom verkoop
As jy jou eiendom verkoop, erf die koper die verpligting om die huurder se sekuriteit te betaal. Dit is dus sy of haar verantwoordelikheid om seker te maak dat alle huurders se sekuriteitsdeposito's behoorlik aan hulle oorgedra is. Alle kopers moet seker maak dit is 'n ingesluit klousule in die koopkontrak.
Wat gebeur met die verhuurders wat versuim om die veiligheidsdeposito-wet van Alabama te volg?
Versuim om te voldoen aan Alabama se sekuriteit deposito wet kan lei tot die huurder ontvang tot twee keer hul sekuriteit deposito plus enige skade wat deur die hof toegeken.
Wat is Alabama se deposito wet?
Vir diegene wat belangstel om die oorspronklike teks te besigtig wat die veiligheidsdeposito in die staat van Alabama beheer, raadpleeg asseblief Alabama-kode §§ 35-9A-201 en 35-9A-301.