Wat om te betaal op 'n koste-plus-kontrak?
'N Koste-plus-kontrak is 'n instrument wat die kontrakteur gebruik om te betaal vir byna elke koste wat verband hou met die bouwerk . Die kontrakteur moet egter bewys lewer dat die koste verband hou met die werk. Verder kan die kontrakteur geweier word om geassosieerde koste te verhaal indien 'n nalatige daad of ander relevante fout toeskryfbaar is aan die kontrakteur se verantwoordelikheid.
Die drie hoofkomponente van 'n Koste-plus-kontrak is:
- Direkte koste
Arbeid, materiaal, voorrade, toerusting en professionele konsultante word deur die algemene kontrakteur gebruik. - Oorhoofse koste (of Indirekte koste)
Besigheidsverwante uitgawes wat nodig is om die kontrak uit te voer. Oorhoofse koste is gewoonlik 'n persentasie van arbeidskoste en kan kantoorhuur, versekering, kantoorvoorsiening, kommunikasie uitgawes, kilometers en tekening druk of voortplanting insluit. - Fooi (of wins)
Die wins is gewoonlik 'n vaste persentasie gebaseer op die arbeidskoste wat direk met die werk verband hou.
Wanneer om dit te gebruik
'N Koste-plus kontrak kan gebruik word wanneer die begroting beperk word of wanneer daar 'n hoë waarskynlikheid is dat werklike koste verminder kan word. Hierdie tipe kontrak word verkies as daar nie genoeg data is om 'n gedetailleerde skatting van die werk uit te voer nie , of wanneer die ontwerp nie voltooi is nie.
Dit is ook 'n voorkeur deur regeringsagentskappe omdat hulle die kontrakteur kan kies op grond van hul kwalifikasie, in plaas van die lae bieder. Dit word wyd gebruik om navorsings- en ontwikkelingswerke te verrig, aangesien die risiko deur die kontrakterende beampte beheer kan word.
Voordele en nadele
'N Koste-plus-kontrak het voordele en 'n paar nadele, afhangende van watter kant jy is, kontrakteur of projek eienaar.
Van die voordele van 'n kostepryskontrak is:
- Die kontrakteur sal nie in staat wees om vakmanskap te verminder nie.
Dit kan op kwaliteit fokus in plaas van koste.
Dit kan alle verwante uitgawes dek.
Kontrakteur se risiko word verminder.
Terwyl dit lyk, is daar voordele, wees versigtig, aangesien daar ook nadele is:
- Huidige onsekerheid vir die projek eienaars, omdat die finale koste nie maklik bepaal kon word nie.
- Vereis addisionele bronne en bestuur om alle verwante koste te reproduceer en te regverdig.
- Kan lei tot dispute wanneer daar probeer word om konstruksieverwante uitgawes te verhaal.
- Die duur van die projek kan langer wees as wat verwag is.
Hoe om jou besigheid te beskerm wanneer koste-pluskontrakte gebruik word
'N Koste-plus-kontrak bied 'n uitstekende geleentheid vir die kontrakteur om alle konstruksieverwante uitgawes te verhaal. As 'n goeie rekordhouding egter nie afgedwing word nie, kan sommige koste oninbaar wees.
Volg hierdie eenvoudige wenke om uit die moeilikheid te bly.
Lees noukeurig die koste-plus kontrakvoorsienings.
Onderhandel kritiese items wat tot dispute kan lei, soos oorhoofse uitgawes en hoofkantoor-geassosieerde koste.
Beheer die materiaalgebruik. 'N Kostepryskontrak kan lei tot misbruik van konstruksiemateriaal, sodat jy dalk meer materiaal kan kry as wat redelikerwys verwag word.
Moenie van die projek eienaar gebruik maak nie. Wees eerlik, maar pas op vir buitensporige koste.
Beheer jou 'harde' en 'sagte' koste .
variasies
Koste-plus-kontrak kan 'n paar variasies hê wat afhang van die behoeftes en spesiale omstandighede van elke konstruksieprojek. Van die variasies van 'n koste-plus-kontrak is:
Koste-plus aansporingsfooi - Is 'n koste-plus-kontrak wat voorsiening maak vir aansporingsgeld. Die aansporingskoste is gebaseer op die kontrakteur se prestasie en word onder die kontrakvoorwaardes gestel . Die bedrag en tipe aansporing kan wissel afhangende van die bereik van die mylpaal.
Kosteprys-toekenningsfooi. - 'n Koste-toekenningsfooi maak voorsiening vir toekenningsgelde, voorafbepaal en uiteengesit in kontrakdokumente. Die fooi kan 'n boete of 'n dankgeld wees.
Koste-plus Vaste Koers - Koste-plus-kontrak vaste koers is 'n kontrak wat voorafbepaalde arbeidspryse bepaal op grond van die geskiedenis en arbeidskoste van die kontrakteurs. Dit is 'n kontrak wat gebruik word deur gespesialiseerde kontrakteurs wat werklik hul werklike koste ken, maar bied min ruimte vir gebeurlikhede.
Koste-plus Vaste Fooi - Koste-plus-kontrak wat direkte en indirekte koste dek, plus 'n voorafbepaalde vaste fooi.