Leer die veiligheidsdeposito's en -regulasies in Utah
Is daar 'n deposito perk in Utah?
Nee. Die staat Utah stel nie 'n limiet in vir die maksimum bedrag wat 'n verhuurder 'n huurder kan hef as 'n deposito nie. Dit is egter algemeen om tussen een en twee maande se huur as 'n deposito te hef. Enige meer as dit kan huurders verhinder om u eiendom te huur. Enige minder as dit is dalk nie genoeg om u te beskerm as 'n huurder sy of haar huurooreenkoms oortree nie.
Kan u 'n nie-terugbetaalbare deposito hef?
Ja. In Utah, kan verhuurders 'n nie-terugbetaalbare deposito hef. Om dit te kan doen, moet die verhuurder duidelik skriftelik verklaar watter gedeelte van die deposito nie terugbetaalbaar is nie. Hierdie verklaring kan in 'n bestaande huurooreenkoms geskryf word, of dit kan 'n aparte dokument wees. Die huurder moet hierdie dokument lees en onderteken voordat hy die deposito gee.
Hoe moet jy die sekuriteit deposito in Utah berg?
Daar is geen spesifieke reëls vir hoe verhuurders in die staat Utah moet huurders se sekuriteit deposito's.
Hulle hoef nie in 'n rekening geskei te word wat afsonderlik van die verhuurder se fondse is nie, en hulle moet ook nie rente ophoop nie.
Is skriftelike kennisgewing vereis na ontvangs van die deposito in Utah?
Nee. In Utah hoef 'n verhuurder nie 'n huurder met skriftelike kennisgewing te verskaf nadat hy 'n huurder se sekuriteitsdeposito ontvang het nie.
Egter eienaars moet dit as deel van die huurooreenkoms insluit om te help om enige dispute in die toekoms oor die bedrag van die deposito te voorkom en wanneer dit gedeponeer is.
Wat is 'n paar redes waarom jy 'n huurder se sekuriteitspos in Utah kan hou?
In Utah kan 'n verhuurder alles, of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito hou om te dek:
- Onbetaalde huur
- Skade in oormaat van normale dra en tee r
- Koste om die eenheid skoon te maak
- Ander oortredings van die huurooreenkoms
Is daar 'n deurlopende inspeksie in Utah nodig?
Nee. Utah-wetgewing vereis nie eienaars om deurlopende inspeksies te doen voordat 'n huurder se uitstap gaan nie.
Hierdie inspeksies is egter voordelig vir eienaars. Hulle laat die verhuurder toe om die toestand van die huur eenheid te dokumenteer voor huurder uitstap. Die verhuurder kan die huurder in kennis stel indien enige aftrekkings uit sy of haar sekuriteit deposito geneem sal word vir skade aan die eenheid. Dit gee die huurder tyd om die skade te verhelp of ten minste geestelik voor te berei vir die aftrekkings wat geneem sal word.
Wanneer moet u 'n huurder se sekuriteit deposito in Utah terugbesorg?
- Skriftelike Kennisgewing:
As 'n verhuurder in Utah van voorneme is om aftrekkings van 'n huurder se sekuriteitsdeposito te maak, moet hy of sy 'n skriftelike aangewese verklaring by die terugbetaling van die gedeelte van die deposito wat aan die huurder verskuldig is, teruggee.
Hierdie kennisgewing moet aandui watter aftrekkings uit die deposito geneem is en die bedrag van elke aftrekking .
- Huurder Forwarding Adres:
Dit is die huurder se verantwoordelikheid om die verhuurder te voorsien van die adres waar die sekuriteit deposito en die aangewese verklaring, indien nodig, afgelewer of gepos moet word. Die huurder moet die verhuurder van hierdie inligting voorsien binne 30 dae na die uittrede.
- 30 dae na verhuizing / 15 dae na ontvangs van deurstuur adres:
Utah verhuurders het 30 dae na huurder uitstap of 15 dae na ontvangs van 'n huurder se aanstuuradres, wat ook al later is, om die gedeelte van die sekuriteit deposito terug aan die huurder terug te betaal. Indien die verhuurder enige van die sekuriteit deposito hou om skade aan die eenheid te dek, het die verhuurder 30 dae na huurder uitstel of 30 dae na ontvangs van 'n huurder se aanstuuradres, wat ookal later is, om die gedeelte van die sekuriteitsdeposito terug te betaal. terug na die huurder.
Die deposito plus die geskrewe besondere lys, indien nodig, kan per hand afgelewer word of dit kan gepos word na die adres wat die huurder verskaf het.
- Verkeerde Onthouding:
Indien 'n verhuurder van Utah nie versuim om 'n huurder se sekuriteit deposito binne die vasgestelde tyd terug te gee nie, versuim om die huurder te voorsien van 'n skriftelike besondere lys, indien nodig, of onregmatig weerhou of 'n gedeelte van 'n huurder se sekuriteit deposito, kan die huurder sy of haar volle sekuriteitsdeposito en tot $ 100 in boetes plus hofkoste.
Wat gebeur met die deposito indien u u eiendom verkoop?
As jy jou eiendom verkoop of die eiendom verander hande terwyl jy nog in besit is van 'n huurder se sekuriteit deposito, kan jy óf:
- Oordra die deposito aan die nuwe eienaar, minus enige toelaatbare aftrekkings, en stel die huurder in kennis van die naam en adres waar hul deposito nou gehou word.
of
- Stuur die deposito aan die huurder terug, minus enige toelaatbare aftrekkings, en stel die nuwe eienaar in kennis dat die sekuriteit deposito aan die huurder teruggestuur is.
Wat is Utah se deposito wet?
Vir die oorspronklike teks van die wet wat sekuriteitsdeposito's in die staat Utah bepaal, raadpleeg asseblief Utah-kode aangehaal §§ 57-17-1 tot 57-17-5.