7 Regte van huurders in Alabama
Alabama Huurder se Reg op Gelyke Geleentheid Behuising
Huurders in die staat Alabama het die reg op vryheid van diskriminasie in behuisingsverwante aktiwiteite. Maar in teenstelling met die meeste state, is daar nie 'n staatswette wat regverdig behuising behels wat spesifiek huurders in Alabama beskerm nie. In plaas daarvan, Alabama huurders moet staatmaak op die beskerming onder die Federal Fair Housing Act.
Die Wet op die Federale Behoorlike Behuising beskerm sewe klasse mense. Dit sluit in:
- Kleur
- Gestremdheid (Fisiese en Geestelike)
- Familiale Status
- Nasionale Oorsprong
- Race
- Geloof
- seks
Hierdie klasse van mense word beskerm teen diskriminasie wanneer hulle 'n eiendom huur, wanneer hulle probeer om 'n eiendom te koop terwyl hulle in die eiendom woon of wanneer hulle probeer om 'n lening of ander finansiering vir 'n eiendom te bekom.
Huurders moet baie versigtig wees om geen aksie te doen wat as 'n diskriminerende huurpraktyk beskou kan word nie. Voorbeelde van diskriminerende aksies kan die volgende insluit:
- In 'n huuradvertensie vermeld dat gesinne met kinders nie van toepassing is nie, tensy dit 'n aangewese senior-behuisingsfasiliteit is.
- Weier om redelike akkommodasie te maak vir huurders met gestremdhede.
- Betrokke in 'n vergelding huur verhoging in 'n poging om 'n gesin uit 'n eenheid te dwing as gevolg van hul ras.
Alabama Huurder se reg op die deposito
Art. 35-9A-201
Alabama se huurder huurder sluit 'n voorsiening vir die sekuriteit deposito. 'N Sekuriteitsdeposito is 'n bedrag geld wat 'n verhuurder wettiglik mag verhaal van 'n huurder voordat hy inbeweeg.
In Alabama kan 'n verhuurder 'n huurder 'n maksimum van een maand se huur as 'n deposito hef. Die verhuurder mag egter ook 'n bykomende deposito vir troeteldiere of vir veranderinge aan die eenheid hef.
Behalwe die maksimum bedrag wat 'n verhuurder kan hef as 'n sekuriteit deposito, het Alabama nie baie ander spesifieke reëls vir hoe 'n verhuurder 'n huurder se deposito moet stoor nie. Alabama vereis nie 'n deurlopende inspeksie voordat huurder beweeg nie en vereis nie dat die deposito in 'n afsonderlike rentedraende rekening gehou word nie.
Alabama vereis dat die verhuurder die gedeelte van die huurder se sekuriteit deposito terugbetaal wat teruggegee word aan die huurder binne 35 dae nadat die huurder uitbeweeg. Dit moet gestuur word aan die huurder se laaste bekende adres via die eerste klas pos.
Alabama Huurder se reg om huur te herstel vir herstelwerk
Art. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 en 35-9A-405
Sekere toestande laat huurders toe om hul huurbetaling te weerhou totdat 'n nodige herstel of gesondheids- en veiligheidskending in hul eenheid reggestel is.
Alabama is nie een van daardie lande nie. 'N Huurder het die verantwoordelikheid om betyds hul huur te betaal. Die huurder het egter die reg om skriftelik kennis te gee aan die verhuurder dat die nodige herstelwerk aan die eenheid aangebring moet word binne 14 dae of die huurooreenkoms beëindig sal word.
Alabama Huurder se reg om kennis te ontvang voor verhuurder toegang
Art. 35-9A-144; 35-9A-303 en 35-9A-442
In Alabama het 'n huurder gewoonlik die reg om kennis te ontvang voordat 'n verhuurder toegelaat word om hul huur eenheid te betree.
In die meeste omstandighede moet 'n verhuurder die huurder minstens twee dae kennis gee voordat hy toegelaat word tot die huurder se eenheid. Daar is sekere situasies, soos in noodgevalle of onder 'n hofbevel, wanneer die verhuurder hierdie twee dae se kennisgewing nie moet inskryf nie.
'N Huurder moet gewoonlik die verhuurder toegang verleen indien die verhuurder behoorlik kennis gegee het en die verhuurder probeer om die eenheid vir 'n wettige rede te betree, soos om die eenheid aan 'n voornemende huurder te wys of om 'n nodige herstel te maak.
Alabama Huurdersregte Na Huurder Retaliation
Art. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 en 35-9A-501
Weerstandsgedrag deur 'n verhuurder word nooit toegelaat nie. 'N Voorbeeld van 'n vergelding kan wees as 'n verhuurder 'n huurder huur verhoog nadat die huurder gekla het na die stad oor 'n moontlike gesondheids- of veiligheidskwessie.
In Alabama, as 'n verhuurder probeer om teen 'n huurder te vergeld, het die huurder sekere regte. Die huurder kan besit van die huur eenheid ontvang indien hy of sy onwettig uitgesit is of die huurder kan kies om die huurooreenkoms te beeindig. In beide gevalle kan die huurder tot en met drie maande huur of werklike skadevergoeding toegeken word, wat ookal groter is, plus redelike prokureursfooie.
Alabama Huurder se reg om te onthul
Art. 35-9A-161-164 en 35-9A-421
In Alabama het huurders sekere regte ten opsigte van die huur. Dit sluit in die bedrag van maandelikse huur, waar huur betaal moet word en die lengte van die huurooreenkoms.
'N Huurder het sekere regte ingevolge hierdie afdeling as 'n huurder versuim om huur te betaal. Die verhuurder kan skriftelik kennis gee aan die huurder dat die huurder se huurooreenkoms binne sewe dae sal beëindig indien die huurder nie die huur betaal wat hulle skuld nie. Hierdie afdeling bevat ook die terme wat nie in die huurooreenkoms ingesluit mag word nie, soos om die huurder enige van die verhuurder se prokureursgelde te betaal.
Alabama Huurder se reg op openbaarmaking van agent
Art. 35-9A-202
In Alabama het 'n huurder die wettige reg om die naam en besigheidsadres van die verhuurder of die verhuurder se agent te ken. Dit is die persoon wat die gesag het om die eiendom te bestuur, huur te versamel en kennisgewings en eise te ontvang en te gee. Die verhuurder moet hierdie inligting skriftelik aan die huurder bekend maak.
Alabama se verhuurder huurder
Indien u belangstel om die oorspronklike teks van Alabama se verhuurder te sien, raadpleeg asseblief Alabama Verhuurder Huurderskode §§ 35-9-1 tot 35-9-100 en Alabama Uniform Residential Huurder en Huurderwet §§ 35-9A-101 na 35-9A-603.