6 Voordele van 'n Huurder Hernuwing van Huur
6 Voorstelle van Huurder Hernuwing van Huur
Om 'n huurder in 'n huurgeld te plaas, om hulle 20 jaar te bly, maandeliks huur te betaal en nooit te kla nie, is die droom van elke verhuurder.
Terwyl 'n situasie wat perfek is, dalk baie skaars is, is daar baie goeie dinge oor hoe 'n huurder hul huurkontrak hernu . Hier is ses voordele.
1. Bespaar tyd om nuwe huurder te vind:
Een van die voor die hand liggendste dinge om 'n huurder te kry om hul huurkontrak te hernieu, is dat jy tyd spaar om 'n nuwe huurder vir die eiendom te kry. Dit is tydrowend en uitputtend om 'n nuwe huurder te vind.
U moet advertensies plaas, die eiendom wys, en dan voornemende huurders skerm om seker te maak dat u die regte een vir u huur kry. As 'n huidige huurder besluit om te bly, sal jy hierdie moeite vermy.
2. Vermy Vakantiekoste:
Benewens die tyd wat dit nodig het om voornemende huurders te vind en te onderhou, kos dit ook geld om dit te doen. Daar is koste en bemarkingskoste wat verband hou met vakature.
Huurkoste sluit in huurgeld elke maand dat die eiendom vakant is terwyl jy steeds jou verband, eiendomsbelasting en versekering moet betaal.
Bemarkingskoste sluit in die plaas van advertensies aanlyn of in die gedrukte media om huurders te vind om die vakature te vul of om 'n makelaar te huur om 'n huurder vir u te vind.
3. Moet nie hoef te doen woonstel Omset:
Nog 'n goeie ding om 'n huidige huurder te hê, hernu hul huurkontrak, is dat jy nie die woonstel moet omskep nie.
As jy probeer om nuwe voornemende huurders te beïndruk, sal die woonstel onberispelik moet lyk.
Dit kan behels 'n deeglike skoonmaak, vars verf van die eenheid, 'n hardehoutvloer herverf, die vervanging van gebreekte teëls, die bevestiging van gate in mure, of selfs 'n volledige opknapping as die eenheid gedateer is. As die huidige huurder bly, moet u nie die woonstel opknapping gee nie, u moet net roetine onderhoud en herstelwerk doen.
4. Kan huur verhoog by hernuwing:
In die meeste lande moet jy wag totdat 'n huurder se huurkontrak op hernuwing is voordat jy die huurder se maandelikse huur kan verhoog. Weer, afhangende van u wet se wette, mag u dit slegs met 'n sekere persentasie verhoog, maar solank as wat u die hernuwing teken, ontvang u elke maand meer geld. Tipies sal jy die huurder 'n kennisgewing van huurverhoging tussen 30 dae en 60 dae moet stuur voordat hul huurkontrak op hernuwing is.
5. Huidige huurders verstaan verwagtinge:
As jy 'n huidige huurder kan kry om hul huurkontrak te hernu, sal jy verhoed dat 'n nuwe huurder ingebreek moet word. Met 'n nuwe huurder sal daar 'n leerkurwe wees vir beide verhuurder en huurder.
'N nuwe huurder sal moet leer om jou reëls, soos 'n stil ure beleid of die prosedure vir die maak van herstel versoeke.
Jy moet ook aanpas by 'n nuwe huurder, byvoorbeeld, jy moet elke maand na die huurder se woonstel gaan om die huurgeld in te samel, terwyl die ou huurder hul huur betaal het met 'n direkte deposito.
Die huidige huurder sal vertroud wees met die terme van die huurkontrak. Hy of sy sal die prosedures vir die betaling van huur elke maand verstaan, sal weet hoe en wanneer om u te kontak vir 'n herstel- of instandhoudingsversoek en sal dit verstaan as hy of sy die stil ure se beleid 'n sekere aantal kere oortree, hy of sy sal uitsetting uitgedaag word. Om nie hierdie leerkurwe te hanteer nie, is 'n voordeel om jou huidige huurder te behou.
6. Wil goeie huurders bly:
Terwyl jy dalk vir jou probleemhuurders verkies om elders te beweeg, wil jy hê dat jou goeie huurders moet bly. Om 'n huurder te kry wat nie kla nie, wie is skoon en wie betyds hul huur betaal om hul huurkontrak te hernu, sal jou lewe as 'n verhuurder makliker maak.
Jy weet nooit wat jy gaan kry as jy 'n nuwe huurder in die eiendom installeer nie, selfs al word jy deeglik skerm.
Goeie huurders maak dit ook makliker om ander goeie huurders aan die eiendom te lok. Goeie huurders wil in 'n skoon, stil eiendom woon met huurders wat soos hulle is, nie in 'n lawaaierige, vuil een nie.