As u 'n onbevoegde eiendomsassistent is, of 'n agent of makelaar wat een gebruik, moet u seker wees dat u die staat se regulasies verstaan en volg wat hulle mag doen. Hierdie lys van toegelate aktiwiteite vir 'n nie-gelisensieerde assistent kom uit die New Mexico-regulasies, maar is soortgelyk aan die reëls in ander lande. Die posisie van ongelisensieerde assistent kan 'n goeie oefenveld wees vir 'n eiendomsloopbaan, maar ken die reëls sodat jy nie verkeerd begin nie.
01 - Verkry inligting met skriftelike instruksies
'N Ongelisensieerde assistent kan waardevol wees om die talle dokumente en besonderhede wat verband hou met die verkryging van 'n nuwe notering, saam te trek. Wat hulle nie kan doen nie, is om met die kliënt daaroor te praat. Hul taak is om data en dokumente in te samel. Hulle kan na die hofgebou gaan en inligting in verband met die eiendom teken.
02 - Oop Huis Pligte
(1) 'n ongelisensieerde assistent bespreek nie, onderhandel of aanbied vir die eiendom of verskaf enige ander inligting as drukwerk wat voorberei en goedgekeur is deur die verantwoordelike persoon nie; en
(2) die verantwoordelike persoon is teenwoordig by die oop huis waar die ongelisensieerde assistent geleë is; en
(3) Alle navrae word na die verantwoordelike persoon of ander mede-makelaars of kwalifiserende makelaars verwys.
As u ongelisensieerde assistent chattig is en graag mense wil betrek, mag u dit nie in 'n posisie by 'n oop huis plaas waar hulle vrae mag word nie. Hulle natuurlike reaksie sou wees om hulle te beantwoord, wat nie toegelaat word nie.
03 - Verspreiding van voorbereide inligting
Verspreiding en verspreiding van inligting wat voorberei en goedgekeur is deur die verantwoordelike persoon, is OK vir die nie-gelisensieerde assistent. Let daarop dat die inligting deur iemand met 'n lisensie voorberei is.
Hulle kan brosjures oorhandig, brosjures en dokumente by titelmaatskappye, met keurders en landmeters aflê.
04 - Aflewering van dokumente aan makelaars
Reëls OK Die optel en aflewering van papierwerk om makelaars of kwalifiserende makelaars anders as die verantwoordelike persoon te assosieer.
Die eiendomsprofessie se tyd word die beste bestee om direk met kliënte te werk, sodat ongelisensieerde assistente van waarde kan wees om toegelate afleweringspligte oor te neem.
05 - Dokumentlewering aan kliënte met beperkinge
'N Nie-gelisensieerde assistent kan die pligte ontvang om papierwerk aan verkopers of kopers op te tel en af te lewer nadat 'n kontrak uitgevoer is. Dit is as die papierwerk reeds deur die verantwoordelike persoon hersien en goedgekeur is, sonder om enige vrae te beantwoord of advies of advies aan die ontvanger van die papierwerk te gee; Alle substantiewe vrae moet na die verantwoordelike persoon verwys word.
Soos hierbo genoem, kan dit 'n probleem wees as hulle die vriendelike geselsoortjie is. Die eerste ding wat die kliënt mag doen is om te vra waaroor dit gaan. Hulle mag die vraag beantwoord om te voorkom dat hulle onbevoeg is.
06 - Skryf en Plaas Advertising
Die assistent kan advertensies, flyers, brosjures en ander promosiemateriaal skryf ter goedkeuring van die verantwoordelike persoon en plaas geklassifiseerde advertensies wat deur die verantwoordelike persoon goedgekeur is.
As jy 'n talentvolle skrywer of ad persoon as assistent het, is dit wonderlik. Laat hulle advertensies en eiendomsbeskrywings skep wat werk. Maak seker dat jy dokumenteer wat jy hersien en goedgekeur het voordat hulle regstreeks gegaan het.
07 - Plaas en Verwyder Tekens
Die plasing en verwydering van tekens uit regte eiendom is OK soos aangedui deur die verantwoordelike agent of makelaar.
Dit moet eenvoudig wees en nie probleme skep nie, aangesien hulle net 'n teken stop en teken.
08 - Bestel Herstelwerk
Onder die leiding van die verantwoordelike agent of makelaar kan 'n ongelisensieerde assistent herstelwerk of dienste vir 'n eiendom bestel.
Dit is 'n ander plig wat waardevol is omdat dit die gelisensieerde agent vrystel om met kliënte te werk.
09 - Bank en Rekeningkunde
'N Ongelisensieerde assistent word goedgekeur vir die ontvangs en deposito van fondse, asook die handhawing van boeke en rekords terwyl dit onder toesig van die verantwoordelike persoon is.
10 - Dokumentverwerking
As dit deur die verantwoordelike persoon voorberei word, kan 'n nie-gelisensieerde assistent betrokke wees by tik- en woordverwerking van dokumente.