Wat Verkopers Wil Van Hul Makelaar

Dit is maklik om te sê dat die verkoper vinnig wil verkoop en vir die beste dollar. Natuurlik is dit waar. As vakbondkundiges bied ons 'n aantal waardevolle dienste aan om 'n lys op te stel om vinnig vir meer geld te verkoop. Om te weet wat ons verkoper se waarde of hul persepsies van wat ons aanbied, is belangrik. Deur die dienste te voorsien wat hulle verwag plus 'n paar meer, vind hulle verrassend waardevolle, ons skep kliënte vir die lewe.

Werklike Verkoper-invoer, nie ons aannames nie
Ons mag dink ons ​​weet wat verkopers wil hê en benodig van ons om hul huis of land te verkoop. Die beste manier om te weet is om te vra. Dit word elke jaar gedoen in 'n opname van kopers en verkopers van vaste eiendom wat deur die Nasionale Vereniging van Realtors gedoen word. Ons sal hier na een jaar se verslagstatistiek kyk.

Opnames wat van verkopers geneem is, toon waarskynlik baie van die dinge wat ons sou aanneem, maar moontlik nie in die volgorde van belang wat ons sou dink nie. Die vereistes hier is in volgorde van hul belang vir die verkopers, die belangrikste eerste.

Vind 'n koper vir hul huis
Om te help om hulle 'n koper te vind was, soos ons vermoed het, die grootste vereiste van verkopers, met 28% wat dit as hul grootste besorgdheid betref. Dit vertel jou dat jou bemarkingsplan en media baie belangrik is vir jou voornemende noteringskliënte.

Verkoop hul huis binne 'n spesifieke tydraamwerk
Hierdie verkoper se vereiste was slegs 1% onder die boonste een, met 27% van die verkopers wat hierdie diens van hul makelaar verlang.

Dit is hoogs verwant aan die eerste een, met bemarking 'n baie belangrike faktor in hoe vinnig 'n eiendom verkoop.

Prys hul huis mededingend
Met 17% van die verkopers wat belangrik is op hierdie vereiste, vertel hulle ons dat hulle ego's met 'n vetnoteringsprys gepuister het, is nie wat hulle wil hê nie. Hulle wil hê hulle eiendom moet verkoop word.

Doen 'n deeglike markanalise en wees eerlik met hulle oor verwagte resultate teen verskillende pryspunte.

Vind maniere om hul huis op te los om dit vir meer te verkoop
Dit mag dalk sommige verras, met vierde van belang, met 'n 12% reaksie. Miskien is Home Staging ®-klas 'n goeie idee. Of dalk stel 'n opstelprofessie voor, sal waardeer word. Tenminste, wees nie bashful oor die voorstel om dinge te doen om die voorkoms en aanbieding van die eiendom te verbeter nie.

Hulp Met Papierwerk, Inspeksies en Voorbereiding vir Nedersetting
Baie makelaars sou aanvaar het dat hierdie vereiste hoër moet wees op die lys. Maar slegs 7% van verkopers het dit 'n prioriteitsbehoefte gemaak. Dit is baie belangrik, maar jy gebruik hierdie lys as 'n riglyn, want jy wil eers jou aanbiedingsaanbieding rondom bemarking en behoorlike pryse opbou.

Onderhandel en handel met kopers
Hier is weer 'n item wat baie makelaars meer waardeer as hul verkoopskliënte. Op 5% vertel verkopers ons dat dit een van hul behoeftes is, maar tot sesde op hul prioriteitslys. In elk geval, vertel jou verkopers oor jou onderhandelingsvaardighede, maar gebruik hierdie lys om jou aanbieding te prioritiseer.

Werk in die Nuwe Internet-Intensiewe Wêreld

Hierdie artikel is opgedateer om die realiteite te weerspieël om aanbiedings te kry van verkopers wat meer in die eiendomsmark en die plaaslike mark is, omdat hulle baie gratis inligting op die internet kan kry.

Dit is ook 'n mededingende probleem, aangesien hulle baie agentwebwerwe kan sien om te sien wie hulle glo die beste werk van bemarking doen.

Die eerste ding wat jy moet doen is om seker te maak dat jou foto's boonop is, selfs professioneel geneem as jy in 'n hoë-prysmark is. Beelde is die boonste vereiste van huiskopers op die web, en verkopers sal wil sien dat jy 'n goeie werk vir jou aanbiedings doen.

Die ander ding wat jy moet doen om handelaars te beïndruk, is om hulle jou sindikatielys te wys. Dit is die belangrikste webwerwe wat hul huis vertoon sal word sodra jou aanbieding gesindikeer word deur jou pogings of 'n derde party. Hulle wil maksimum blootstelling hê.