Jy kan probeer om in baie fases van Real Estate 'n kenner te wees, of jy kan in 'n nismark spesialiseer en die gesag in daardie mark word.
Daar is baie hoogs suksesvolle makelaars en makelaars wat hul eiendomsbemarkingsnis fokus het op 'n spesifieke geografiese gebied, 'n soort eiendom of 'n kategorie verbruiker. Herkenning van die geleenthede wat daar buite is en die kies van 'n nis wat jou aanspreek, kan 'n winsgewende strategie wees.
01 - Te Koop Deur Eienaar Eienskappe (FSBO's)
Moenie die verkoop van eiendomsbeleggings afskryf nie, aangesien dit nie die moeite werd is nie. Hierdie verkopers sal in baie gevalle vind dat hulle nie regtig die vermoë het om hul huis suksesvol te bemark nie en besluit om met 'n eiendomsprofiel te lys.
Struktureer 'n bemarkingsplan om hierdie verkopers te help om te leer wat hulle moet weet om hul eiendom te bemark en hulle sal gereeld die kompleksiteit van die taak sien en 'n besluit neem om te lys. As jy hul adviseur was, sal jy waarskynlik die besigheid kry.
02 - Vakansieoord en vakansiehuise
As jy gelukkig is om in 'n gebied te woon wat aantreklik is vir vakansiegangers en diegene wat op soek is na ontspannings eiendomme, kan dit 'n baie suksesvolle nismark vir jou wees.
Met die meeste van die vooruitsigte wat van buite die gebied kom, kan 'n goeie internet bemarkingstrategie u as die kundige van die area posisioneer en aansienlik op die kompetisie verminder. Die verskaffing van bruikbare inligting aan kopers buite kopers sal jou besigheid kry, en op 'n sekere tyd sal dit waarskynlik ook jou verkopers wees.
Vir 'n aantal jare het ek 'n sesfiguurinkomste in 'n klein vakansiehuismark geniet, met al my sake van my webwerf afkomstig. Dit is moontlik as jy daarvan hou om met kopers van buite die gebied te werk.
03 - Hispanics is 'n groeiende huiskoopgroep.
Die Sensus Buro plaas Sypanics as die land se grootste minderheidsgroep, met meer as 42 miljoen in die Verenigde State.
Met 'n mediane ouderdom van 27 jaar, sal hierdie groep hoogs waarskynlik 'n groot deel van die eerste keer huis koop mark uitmaak. Kyk na bemarkingsplekke wat hierdie groep sal lok en hul behoeftes sal bepaal en vul. Daar is selfs 'n nasionale vereniging van agente.
04 - Meer en meer Singles koop huise elke jaar.
Vroue vorm ongeveer 54% van hierdie groep volgens die Sensus Buro. Eiendomspersoneel wat die verskillende behoeftes van hierdie hoofde van huishoudings kan omhels, sal beslis 'n groot geleentheid kry.
05 - Baby boomers, of Seniors is 'n groot markinvloed.
Verskillende inkomste oorwegings, asook soms spesiale behuisingsvereistes, maak hierdie groep 'n groot nismark. Bepaal hul behoeftes en ontwikkel bemarking en dienste wat vir hulle aangepas is.
Kyk na die SRES®-benaming (Seniors Real Estate Specialist) om jouself te posisioneer as 'n spesiaal opgeleide professionele wat die behoeftes van hierdie ouderdomsgroep dien.
06 - Luukse Huise - 'n Mark wat gespesialiseerde vaardighede en geld vereis.
Die luukse huis nis lyk redelik uitnodigend, met die hoë huispryse wat gewoonlik hoë kommissies aan die agente genereer. Hulle lei tot 'n hoër per-transaksie kommissie, maar moenie dink dat daar geen afwykings is nie.
Luukse huise benodig spesiale bemarkingsplekke wat oor die algemeen groter belegging van die deelnemende makelaars vereis. Algehele, die persentasie netto wins na bemarking kan soortgelyk wees aan laer pryse huise. Dit is egter 'n groot nis vir sommige.
07 - Helpende kopers vir die eerste keer is bevredigend en winsgewend.
Eerste kopers is nuut vir die hele proses, met bekommernisse oor finansiering, inspeksies en omtrent elke faset van die transaksie. Hulle wil ons hulp nodig hê.
Dit is 'n goeie gevoel om hulle te help in hul eerste huis, en hierdie nismark is 'n groot een. Ontwikkel bemarkings- en transaksie-inligtingsmateriale wat hulle sal help om die proses te verstaan en jou as die deskundige te sien wat hulle nodig het om hulle deur te voer. Hulle sal 'n groot bron van toekomstige herhalingsbesighede en verwysings wees.
08 - Condominium kopers en verkopers bied 'n groot nis geleentheid.
Nasionaal is daar die afgelope dekade 'n groot groei in die aantal woonstelle. Veral in die oord en vakansie gemeenskappe, kan 'n ondernemende eiendomspersoon op hierdie spesialisering kapitaliseer.
In baie gevalle gebruik die eienaars die woonstel slegs gedeeltelik en wil dit op ander tye verhuur. Dit bied 'n ander area waarin jy die kundige kan wees wat hulle help om die mees verhuurbare eiendomme te kies. Dit kan ook lei tot verwysings na bestuursfirmas of vir u eie besigheid.