Die ry deur BPO is 'n bietjie meer as die naam impliseer
Eiendomsprofessionele wat BPO's doen, het 'n paar motiverings.
Party soos die inkomste van die BPO, hoewel dit gewoonlik minder as $ 100 elk is. Die ander motivering is om in 'n situasie te kom waar hulle die eerste keer in lyn is om die lys te kry om die huis te verkoop sodra die negatief afgehandel is. Hulle kommunikeer reeds met die lener, en hulle het 'n voorsprong op hul waardasieproses. Die truuk moet so akkuraat as moontlik wees om die BPO te doen. As die huurgeld later op die voorgestelde lysprys te ver is, kan die lener besluit om 'n ander professionele persoon te gebruik.
Die leners en maatskappye wat eiendomsmakelaars aanstel om BPO's te doen, of Makelaarprysuitlatings, het baie spesifieke vereistes. Moenie aanvaar die naam, dat 'n "Drive By" BPO slegs 'n paar foto's van die kar sal insluit nie en 'n kort vorm met inligting oor wat jy gesien het.
Die vorms wat deur leners en verliesversagtingsmaatskappye gebruik word, wissel baie van hoe hulle uitgeskakel word en die inligting wat hulle benodig vir 'n Drive By BPO.
Ondersoek van selfs die kortste vorms met die minste vereiste inligting toon egter 'n minimum van die volgende vormsvelde en -vereistes:
- Makelaar inligting.
- plek
- buurt
- Voldoening aan buurt en sonering.
- Eiendom tipe, styl, benaderde ouderdom.
- Visuele toestand van alle individuele buite kenmerke.
- Of dit lyk of dit besig is.
- Parkering.
- Loot grootte.
- Geskatte vierkante voet.
- Geskatte kamertelling.
- kommentaar
- Drie onlangs verkoop vergelykbare inligting.
- Drie tans vergelykbare eiendomme.
- Twee foto's.
Soos u kan sien, is daar 'n groot hoeveelheid inligting wat versamel en oorgedra moet word. En dit was die eenvoudigste van die vorms wat ek gevind het, met die minste hoeveelheid inligting en slegs twee foto's. Let daarop dat sommige maatskappye vereis dat jy uit die motor en foto ook albei kante van die huis moet kry. Die lener gaan nie betaal as hul vorm nie voltooi word met elke vak wat ingevul is nie.
Afhangende van die vraag of dit 'n BPO of een is waar die huis ingeskryf word , wil die lener natuurlik enige waarskuwing hê oor die situasie wat hulle in die gesig staar as hulle uitsluitsel en die huis moet verkoop. Dikwels gebruik hulle 'n batebestuursfirma vir hierdie proses, en hulle Werk is om akkurate inligting in te samel en die lener te help om hul verliese te verminder as hulle na afskerming en verkoop gaan. Die beste eiendomsprofessie vir hierdie BPO-proses is een wat baie gedetailleerd is en nie omgee vir papierwerk en burokrasie nie.
Soveel ry-BPO's betaal slegs $ 50, 'n eiendomsprofessie sal werklik nodig hê om hul stelsels in plek te hê vir doeltreffende prestasie.
Andersins sou winsgewendheid nie-bestaan of klein wees. In stedelike gebiede kan eiendomsmakelaars wat in hierdie mark spesialiseer, egter baie besig bly en 'n goeie inkomstestroom boeke.