Harde Geld, Privaat Geld en Transaksiebefondsing

Real Estate Investing Resources

Daar is baie maniere om geld te belê in real estate. Sommige neem min of geen kontant nie, maar die winsgewendste benodig korttermynbefondsing vir groothandel en regstellings . Hierdie lenings is van private partye, ander beleggers en maatskappye wat spesialiseer in korttermynbefondsing vir beleggings in eiendomsbeleggings. Die ontwikkeling van hierdie tipe hulpbronne voordat jy dit nodig het, is die pad om te gaan. Jy sal 'n geldigheidsbrief wil hê as jy 'n aankoop wil maak.

Harde Geld Uitlener

Harde geld leners is maatskappye wat geld leen om eiendomsbeleggers transaksies vir die kort termyn te finansier. Kom ons sê jy doen 'n rehab-flip, koop 'n eiendom , herstel en herstel, en verkoop aan 'n ander belegger. Jy benodig kontant om die aankoop en rehab werk vir 'n kort tydperk te finansier, miskien weke tot 'n maand of so om die werk te kry.

Jy sal 'n lening met 'n vaste lening kry wat deur die eiendom gewaarborg word om jou aktiwiteite te finansier. By die sluiting wanneer u die eiendom verkoop, sal die lening vir harde lening afbetaal word en u sal die res van die opbrengs as u wins hou.

Privaat Geldlener

Gebruike vir dieselfde tipe transaksies as wat jy 'n geldlener wil gebruik, kan private leners individue of klein groepe wees wat korttermyn belê. Privaat geld kan selfs 'n lening van 'n familielid wees om 'n transaksie te finansier. Weereens, dit sou vir 'n korttermyn-situasie wees, gewoonlik 'n eiendomskoppie of groothandelstransaksie.

Beide harde geld en private geldleners hef hoër rentekoerse en fooie. Daar kan voor- en eindpunte wees, en dit is duur lenings. As die transaksie egter winsgewend is, is hierdie tipe lenings dikwels die enigste manier om 'n transaksie te kry.

Transaksiebefondsing

Transaksionele befondsing word in groothandel gebruik om die eerste transaksie in dubbele sluiting te befonds.

'N Voorbeeld sou 'n ooreenkoms wees waar jy 'n eiendom aan 'n ander belegger groothandel, en jy kan rug-tot-terug-sluitings skeduleer, maar kan nie fondse van die tweede sluiting gebruik om die eerste te befonds nie. Dit is algemeen, aangesien baie titelmaatskappye nie meer kruisbefondsings gaan toelaat nie.

Jy sal 'n transaksionele lening van hierdie lener kry wat betaal word om direk aan die titelmaatskappy te sluit, om die eerste transaksie te finansier waar jy die eiendom koop. Wanneer die tweede transaksie sluit, gewoonlik dieselfde of volgende dag, sal hierdie lener afbetaal word.

Korttermyn-hoë-koste-leners het 'n plek

As 'n transaksie genoeg wins het om die risiko en die koste van korttermynlenings te verreken, is dit baie belangrik om hierdie soort leners op jou eiendomsbeleggingspan te hê.

Transaksionele lenings baie keer word in ure afbetaal, maar kan nog 2.500 of meer bydra tot die koste van die transaksie. Die leningsfooi is hoog, maar die waarde is duidelik; sonder dat die lening, kan jy nie die eerste ooreenkoms sluit om die huis in die tweede een te verkoop nie.

Om harde geld, privaat geld en transaksionele befondsingsbronne te ondersoek en te kontak, is belangrik, want jy sal gewoonlik haastig wees. Moenie wag om die navorsing te doen totdat jy 'n behoefte het nie. Die beste aanbiedings word dikwels vergesel deur 'n kort oop geleentheidsgeleentheid.

Jy wil nie veel misloop terwyl jy finansiering soek nie.