Kom ons kyk eers hoe hierdie vertragings geklassifiseer moet word.
Soorte vertragings
Vertragings kan in twee hoofareas ingedeel word:
- Verskillende vertragings en
- Nie-verskoonbare vertragings
Verskillende vertragings vind plaas wanneer die betrokke party toegelaat word om te eis vir 'n tydsuitbreiding, vergoeding of albei soos vasgestel deur kontrakdokumente. Intussen is nie-verskoonbare vertragings kontrakverwante kwessies wat die kontrakteur of party wat geraak word, die verantwoordelikheid moet dra wat kan wees maar nie beperk tot koste en tyd nie.
Hoekom is dit belangrik om gelyktydige vertragings te verstaan?
Gelyktydige vertragings word al hoe meer deur eienaars gebruik as gereedskap om te verhoed dat dit vir langtermynkoste, veranderings en soortgelyke eise gehef word, wat die voltooiingsdatum van die projek raak. Op dieselfde manier is gelyktydige vertragings belangrik vir kontrakteurs as gereedskap om te voorkom dat gepenaliseer word deur gelikwideerde skadevergoeding en om ekstra koste wat verband hou met die probleme of vertragings te verhaal.
Gelyktydige vertraging argument sal definitief die rugsteun van 'n goeie huidige konstruksie skedule nodig hê wat sal demonstreer hoe hulle geraak is deur eienaar besluite of verskaf toerusting.
Hoe om gelyktydige vertragings te identifiseer
Gelyktydige vertragings kan voorkom wanneer 'n enkele aktiwiteit die kritieke pad van 'n konstruksieskedule beïnvloed.
Wanneer 'n besluit deur die kontrakteur of eienaar 'n lynstuk of meerdere items raak, word dit beskou as 'n gelyktydige vertraging, maar slegs wanneer dit in die kritieke pad van die skedule is, moet jy versigtig wees wanneer u hierdie aktiwiteite hersien.
Die mees algemene tipe is wanneer verskeie aktiwiteite deur die eienaar veroorsaak word en die ander wat verband hou met die kontrakteur, die kritieke pad van 'n konstruksieskedule beïnvloed. Byvoorbeeld, wanneer 'n kontrakteur enige soort vertraging ervaar oor 'n aktiwiteit wat moes begin het en daardie aktiwiteit gekoppel is aan 'n eienaarverwante aktiwiteit wat ook vertraag word, kan ons gelyktydige vertragings hê.
Een van die belangrikste eienskappe wat die meeste eienaars probeer gebruik, is om alle kontrakteurs te vra om hul eie materiaal aan te koop en te verskaf en te verseker dat dit nie moontlik is om in 'n posisie te wees wat gelyktydige vertragings kan veroorsaak nie.
Hoe 'n Kontrakteur Gelyktydige Vertragings Eis
Om 'n gelyktydige vertraging te bewys, is dit baie belangrik om elke week 'n opgedateerde konstruksieskedule te hou wat vergelyk kan word met die basislynskedule of kontrakskedule. Gelyktydige vertragings word gewoonlik voorafgegaan deur die volgende: teen die basislynskedule of kontrakskedule. Gelyktydige vertragings word gewoonlik voorafgegaan deur die volgende:
- Opdateer konstruksieskedule
- Kennisgewings van vertraging aan die eienaar
- Kennisgewings van eise soos vasgestel in kontrak dokumente
- Dien 'n formele reaksie van die eienaar in verband met die areas van bespreking in
Kontrakteurs moet hul werkers opvoed sodat hulle ten volle vertroud is met kontrakdokument en prosedure om veranderings en eise in te dien. Dit is ook belangrik om alle besluite en instruksies van die eienaar skriftelik te hou. Maar die belangrikste van alles, voldoen kontrak tydlyne en stuur alle kennisgewings binne die aanvaarbare tydsraamwerk soos vasgestel in kontrak dokumente.
Gelyktydige vertragings van 'n eienaar se perspektief
Vanuit 'n Eienaar se oogpunt is gelyktydige vertragings ideaal, aangesien dit verhoed dat hulle vir veranderings bestellings en verlengde bokoste eise betaal. Die projek eienaar moet egter ook alle kontraktaal verstaan om deur hierdie tipe eise beskerm te word.
Die eienaar moet seker wees om:
- Sluit duidelike taal in met betrekking tot kontrakveranderinge en verskoonbare gebeurtenis kennisgewings op hul kontrakte
- Voorsien leiding aan hul spanlid op tydlyne en hoe om eise en kennisgewings van kontrakteur te bestuur
- Verstaan die verandering bestek omvang en tyd impak analise voor die uitvoering van 'n veranderings bestelling of verandering richtlijn