3 Strategieë vir die Bestuur van Huur Eiendom

Sorg vir u huurders, u eiendom en u finansies

As 'n huur eiendom nie korrek bestuur word nie, val dit in stampe. Gelukkig is daar verskeie maniere om eiendom te bestuur om elke eienaars se behoeftes te pas. Jy kan heeltemal hande wees, of jy kan besluit om alles uit te kontrakteer. Hier is drie bestuurstrategieë vir elke potensiële verhuurder om te oorweeg wat jou eiendom sal hou, hardloop en inkomste genereer.

3 Strategieë vir die Bestuur van Huur Eiendom

Voordat u die regte strategie vir u kan kies, moet u al die verskillende areas van 'n huur eiendom verstaan ​​wat bestuur moet word.

'N Huurder se bestuursverantwoordelikhede kan in drie afdelings verdeel word:

  1. Huurders bestuur
  2. Bestuur van eiendomsonderhoud en inspeksies
  3. Bestuur van Finansies

1. Huurders bestuur

Dit is die deel van eiendomsbestuur wat die onmiddellike en mees voor die hand liggendste is. Om 'n suksesvolle verhuurder te wees, behels egter baie meer as om net huur te versamel. Jy moet bestuur:

2. Bestuur van eiendomsonderhoud en inspeksies

Die tweede hoofsaak van die verhuur van eiendom is die eiendom self. Die fisiese struktuur moet gehandhaaf word vir die gesondheid en veiligheid van die huurders. Jou versekeringsmaatskappy kan ook sekere dele van die struktuur, soos die dak, vereis om sekere standaarde te voldoen, of hulle sal weier om die eiendom te verseker.

3. Bestuur van Finansies

Die derde deel van die bestuur wat u sal moet hanteer wanneer u 'n huur eiendom besit, behels die finansies. Jy moet verstaan ​​hoeveel geld elke maand inkom en hoeveel geld gaan uit.

3 Huurbestuurstrategieë

Noudat jy die verskillende areas van 'n huur eiendom verstaan ​​wat bestuur moet word, kan jy bepaal hoe jy hierdie gebiede wil bestuur.

Daar is drie hoofbenaderings:

  1. Doen-dit-selfbestuur
  2. Half doen dit self / half uitkontrakteer
  3. Outsource Management Volledig

1. Doen-dit-selfbestuur

In hierdie bestuursbenadering is jy verantwoordelik vir alles, dus, DIY. Jy is die een wat huur versamel, sneeu skop en jou belasting indien.

voor

nadele

Beste Vir

2. Half Doen-dit-self / Half-uitkontrakteer

In hierdie benadering vir die bestuur van huurgeld, bestuur jy die gebiede wat jy voel jy het kundigheid in en dan uitkontrakteer die areas wat jy nie so gemaklik voel of eenvoudig nie die begeerte het om te bestuur nie.

As voorbeeld kan u besluit om enige huurbestuurskwessies wat regsake betref, uit te kontrakteer. U mag goed voel oor die bestuur van die finansies van die eiendom, die daaglikse instandhouding en huurder se klagtes, maar is baie ongemaklik wanneer dit regskwessies betref. In hierdie geval kan u 'n prokureur huur om enige regskwessies wat ontstaan, te hanteer. Dit kan insluit die opstel van u huurooreenkoms sodat dit aan al u verhuurders se verhuurder se wette voldoen en alle huurderuitsettings hanteer.

In hierdie scenario sal jy 'n diensmag of 'n superintendent huur om al die onderhoudskwessies te hanteer, maar sal self alle ander bestuursverpligtinge hanteer.

voor

nadele

Beste Vir

3. Uitkontraktering volledig

In hierdie bestuurstrategie besit u die eiendom, maar u het geen begeerte om 'n praktiese bestuurder te wees nie. U voel dat u sterkte in eiendomsseleksie is, nie die daaglikse bedrywighede bestuur nie. Jy sal 'n eiendomsbestuurder of eiendomsbestuursmaatskappy huur. Eiendomsbestuursmaatskappye kan alles hanteer, insluitend huurdersondersoeke, huurder-invordering, huurversameling, instandhouding en herstelwerk, huurderuitruiling en huurderuitsettings.

voor

nadele

Beste Vir