- 'N sluiting op 15 Junie sal vereis dat rente vooruitbetaal word vir die tydperk van 16 Junie tot 1 Julie.
- Die eerste betaling sal op 1 Augustus betaal word, met rente agterstallig vir die maand Julie.
As voorbeeld, kom ons 'n verbandbedrag van $ 272,000 met 'n rentekoers van 7.0% en die datums hierbo.
- $ 272,000 X .07 = $ 19,040 in jaarlikse rente
- $ 19040/365 kalender dae = $ 52.16 / dag in rente
- $ 52.16 X 15 dae in Junie = $ 782.40 in belang om vooraf te betaal
- Die 1 Augustus betaling sal rente vir agterstallige bedrae vir Julie insluit
Kom ons kyk na verbande en lenings
Daar is nou verbandbetalings en rente sakrekenaars regoor die web. Daar is slimfoonprogramme wat dit ook doen. Kom ons kyk na 'n paar inligtingspunte oor verbande en lenings met skakels vir meer navorsing.
Hoe Vaste Rentekoerse Werk
Elke maand se betaling is gelyk aan die rentekoers keer die skoolhoof, plus 'n klein persentasie van die beginsel self. Aangesien 'n bietjie van die skoolhoof elke maand afbetaal word, maak dit die rente op die oorblywende hoof ook 'n bietjie minder. As gevolg hiervan gaan meer van u maandelikse betaling elke maand na die skoolhoof. Daarom, aan die begin van die lening, gaan die meeste van die betaling na rente, terwyl die meeste van die betalings aan die einde van die lening gaan.
15-jaar versus 30-jaar verbande
Terwyl daar verskeie tipes verbande beskikbaar is vir huiskopers, dink die meeste Amerikaners van hul huiskoopfinansiering in terme van die argetipes 30-jaar vaste verband. Wanneer dit met 'n ander opsie aangebied word, soos die 15-jaar vaste verband, sal die tipiese huiskoper dit as die duurder opsie beskou. Maar wat die meeste van hierdie Amerikaanse huiskopers nie weet nie, is dat in die lang termyn 'n 15-jaar vaste verband dalk meer geneig sal wees om hul finansiële doelwitte te bereik.
Die ARM, Verstelbare Koersverband
Verstelbare rentekoerse (ARM's) is huislenings met 'n koers wat wissel. Aangesien rentekoerse styg en val in die algemeen, volg koerse op vergoedbare rentekoerse. Dit kan bruikbare lenings wees om in 'n huis te kom, maar hulle is ook riskant. Hierdie bladsy dek die basiese beginsels van vergoedbare rentekoerse.
Voor- en nadele van verstelbare koersverbande
Verstelbare rentekoerse (ARM's) is huislenings met 'n koers wat wissel. Aangesien rentekoerse styg en val in die algemeen, volg koerse op vergoedbare rentekoerse. Dit kan bruikbare lenings wees om in 'n huis te kom, maar hulle is ook riskant. Hierdie bladsy dek die basiese beginsels van vergoedbare rentekoerse.
Die Blanket Real Estate Mortgage
Kopers, veral in die kommersiële eiendomsmarkte, gebruik om 'n aantal redes gebruik van die verbandlenings. Uitleners maak geld wat lenings maak. As die syfers werk en hulle kry genoeg sekuriteit, sal kommersiële leners ontstaan kombers verbande wat gebruik word in kommersiële eiendomsbeleggings. Miskien sal u volgende belegging beter bedien word met 'n kombers verband.
'N omgekeerde verband kan geld verskaf wanneer jy dit nodig het, maar doen jou huiswerk voordat jy aansoek doen vir 'n omgekeerde verband. As u inkomste uit aftreefondse, spaargeld en maatskaplike sekerheidsvoordele nie u uitgawes dek nie, of u wil hê dat die finansiële vryheid u pensioen jare 'n bietjie meer geniet, kan u die ekwiteit in u huis gebruik om aansoek te doen vir 'n omgekeerde verband .
Die verbandmark het 'n groot treffer getref in die krisis wat in 2006 begin het. Maar teen 2015 het leners en agentskappe wat huislenings waarborg, uit hul oormatige houding gekom en geld het beter gestroom.