Neem jou huur eiendom terug na skool
Profiel van 'n Student Huurder
Beskrywing: ' n Student is 'n individu wat by 'n kollege of universiteit ingeskryf is. Hulle kan voorgraadse klasse neem of kan ingeskryf word in 'n magisterprogram.
Ouderdom: ' n Voorgraadse studenthuurder is gewoonlik tussen die ouderdomme van 17 en 24 jaar. Die ouderdomsgroep vir diegene wat in meestersprogramme ingeskryf is, is baie meer gevarieerd. 'N Persoon ouer as honderd jaar oud kan ingeskryf word in 'n magisterprogram as hulle dit verkies.
Inkomste: Baie voorgraadse studente gaan skool toe as hul voltydse werk en kan addisionele inkomste uit deeltydse werk- of werkstudieprogramme maak.
Huwelikstatus: Die meerderheid voorgraadse studente is enkel, ongetroude individue.
10 dinge wat studente soek in 'n huurgeld
1. Nabyheid van die kampus: Die nommer een ding wat 'n studenthuurder soek wanneer 'n plek vir die skooljaar verkies word, is hoe naby die huur is op die kollege-kampus.
2. Bekostigbaarheid: ' n Ander hoë prioriteit op 'n studentelys is hoeveel die huurgeld kos. Geld kan styf wees, en terwyl hulle 'n plek nodig het om te bly, wil hulle ook geld hê om te eet en saam met hul vriende uit te gaan.
Hulle kan dalk 'n bekostigbare huur aan 'n duurder, gerenoveerde woonstel verkies. Om saam met huisgenote te bly en die maandelikse huur te verdeel, kan ook help om koste te verlaag.
3. Nabyheid van geriewe: Om naby die dorp te wees, is nog 'n hoë prioriteit op die student se wenslys. Vinnige toegang tot vermaak, inkopies en eetkamer is almal wenslik in 'n huur.
4. Toegang tot Openbare Vervoer: Baie kollege studente het nie motors nie, dus toegang tot openbare vervoer is 'n moet. Dit kan treine, busse en taxi's insluit.
5. Veiligheid : Kollege studente, sowel as hul ouers, wil weet dat hulle tuis veilig is. Lae misdaadgebiede is die wenslikste. Goed belig woonstel exteriors is 'n pluspunt. Dooie bande op deure en werkslotte op vensters is noodsaaklikhede.
6. Privaat Gebied: Selfs as 'n student met kamermaats woon, wil hy of sy hul eie privaatruimte. Dit kan bereik word deur verskeie privaat slaapkamers en 'n gemeenskaplike area, soos 'n woonkamer en kombuis, wat die kamermaat kan deel.
7. Wassery: Kollege-studente verkies om op die wasplek by die woonstel of huis te hê, maar dit is nie noodsaaklik nie.
8. Bure: Studente kan 'n begeerte hê om 'n woonstel in 'n sekere omgewing te huur. Sommige studente wil in 'n omgewing woon met huise wat hoofsaaklik aan ander kollege studente gehuur word. Ander studente wil presies die teenoorgestelde hê, en wil in 'n rustige woonbuurt woon, wat van ander studente verwyder word.
9. Opdaterings: As 'n huureenheid opgraderings het, soos vlekvrye staal toestelle of 'n nuwe badkamer, en dit is in die student se begroting, sal hy of sy waarskynlik die huur oor 'n soortgelyke huurprys kies wat nie opgedateer word nie.
Vir die meeste studente, updates is 'n bonus en nie 'n vereiste nie.
10. Skoonmaak: Die meeste studente verkies om in 'n huurwoning te woon wat skoon en vry is van knaagdiere en ander plae.
10 Welbekende Kollege Dorpe
Daar is baie dorpe regoor die Verenigde State wat die tuiste van 'n groot aantal studente is. Die lewe in hierdie dorpe is dikwels rondom die kollege of universiteit gesentreer:
- Athene, Georgië: Universiteit van Georgië
- Ann Arbor, Michigan: Universiteit van Michigan
- Austin, Texas: Universiteit van Texas in Austin
- Chapel Hill, Noord-Carolina: Universiteit van Noord-Carolina
- Charlottesville, VA: Universiteit van Virginia
- Eugene, Oregon: Universiteit van Oregon
- Gainesville, FL: Universiteit van Florida
- Madison, Wisconsin: Universiteit van Wisconsin
- State College, Pennsylvania: Penn State University
- South Bend Indiana: Universiteit van Notre Dame
Belangrike dinge om te oorweeg wanneer u aan studente verhuur
Stil Ure Beleid : Studente huurders is berug om luidruchtig te wees . U moet 'n Stille-ure-beleid insluit as deel van u huurooreenkoms sodat die huurders weet dat daar sekere tye is wanneer hulle hul plesier kan geniet en ander tye is wanneer hulle meer respek vir ander moet hê.
Vereistes vir deposito's: Studente huurders is ook berug om skade te veroorsaak. Voordat die huurders in die huur betree , moet u seker maak dat u 'n deposito bykomend by die eerste maand se huur ingesamel het, sodat u hierdie deposito kan gebruik om te betaal vir enige skade wat mag voorkom. Die maksimum hoeveelheid deposito wat jy kan afhaal, hang af van jou staat se wette.
5 Voorstelle vir Huur aan Studente
Daar is sekere voordele wat met huurgeld aan kollegestudente kom. Hier is vyf unieke voordele wat u kan ervaar deur te huur na hierdie segment van die bevolking.
1. Hoë vraag: Baie universiteite en kolleges bied nie aan studente vier jaar van behuising nie. Daarom moet hierdie studente afkampusbehuising vind om gedurende die jare te woon wanneer hulle nie op die kampus kan woon nie.
Daar is duisende, en in sommige plekke, tienduisende, van studente wat soek na 'n plek om te woon, is die vraag na studenteleiendom hoog. Daarbenewens is hierdie vraag siklies. Elke nuwe skooljaar, jy sal 'n hele nuwe stel studente hê wat op soek is na 'n plek om huis toe te roep.
2. Hoër huurgeld: Wanneer u aan studente huur, kan u moontlik 'n hoër huur opdrag gee. Dit is om twee redes.
Eerstens woon studente dikwels saam met kamermaats, eerder as alleen. Aangesien die studente die huurbetaling verdeel, kan u dalk 'n paar honderd dollar ekstra van hulle kry as wat u sou as u aan die algemene bevolking huur. Byvoorbeeld, jy kan $ 2000 per maand hef wanneer jy 'n drie slaapkamer aan die algemene bevolking huur, maar jy kan $ 2250 inskryf wanneer jy aan drie kollege studente verhuur omdat elke student slegs verantwoordelik is vir die betaling van $ 750 per maand.
Die tweede rede waarom u dalk meer geld kan kry, is dat daar 'n konstante vraag na die behuising is. Studente wat die kollege bywoon en nie op kampusbehuising is nie, sal soek na 'n plek om te woon. As die vraag na enigiets hoog is, kan jy meer geld daarvoor hef.
3. Derdeparty-betaling: Dit is baie algemeen dat 'n student die universiteit bywoon om hul huurgeld deur iemand anders te betaal. Dikwels is 'n student se ouers diegene wat die huur betaal en hulle sal as mede-ondertekenaars op die huurkontrak dien. Ander studente sal hul lewenskoste betaal as deel van hul finansiële hulppakket.
In een van hierdie situasies is dit baie waarskynlik dat u elke maand u huurgeld sal ontvang. Dit is nie ongewoon dat ouers vooraf 'n volle semester se huur betaal nie.
4. Woord van mondvullings Vakatures: Studente kan sekere huur eiendomme as baie wenslik beskou. Dit kan eiendomme wees wat naby aan kampus geleë is, wat naby aan geriewe is, wat bekend staan as feesthuise of om enige ander rede.
As jy 'n eiendom het wat die studente wil hê, kan hulle by jou deur klop voordat jou huidige huurders selfs uitbeweeg. Vir huurgeld soos hierdie, sal jy baie min moet bekommer oor vakatures en sal nie baie tyd moet spandeer vir huurders nie . Jy moet nog steeds seker maak dat jy die studente deeglik skerm sodat jy die huurders kies wat groter kans het om hul huur betyds te betaal en minder probleme te veroorsaak.
5. Tevrede met minder: Die meeste kollege studente is nie op soek na die mees hoë einde afwerkings nie. Hulle soek 'n veilige, bekostigbare plek om te bly. Hulle mag selfs minder as ander huurders kla omdat hulle meer op skool en op hul sosiale lewens fokus as om elke vierkante duim van hul woonstel te ondersoek. Hulle mag nie 'n trekkie sien of kla dat die kombuis net twee voet van die toonbank het nie.
7 nadele van huur aan studente
Alhoewel daar baie voordele is om studente aan te huur, is daar ook verskeie negatiewe om bewus te wees van. Kollege studente mag nie die mees volwasse huurders wees nie. Skade en geraas klagtes is algemene kwessies.
1. Onervarenheid Behoud van eiendom: Kollege studente is jonk. Vir die meeste is dit die eerste keer dat hulle op hul eie leef. Hul onervarenheid om eiendom te onderhou, kan jou as eienaar van eiendom kos.
As die studente vuil is, kan jy probleme met knaagdiere of ander plae begin hê . As hulle nie klein onderhoudsprobleme aanmeld nie, soos 'n klein daklek, kan hierdie klein probleme groot probleme veroorsaak as dit nie dadelik opgelos word nie. Hul nalatigheid kan ook skade veroorsaak op die eiendom wat u moet herstel.
2. Onervarenheid Met Geldbestuur: Weer, vir die meerderheid studente, is dit die eerste keer dat hulle op hul eie leef. Geld kan styf wees en aan 'n begroting voldoen, kan uitdagend wees. 'N aand uit met vriende kan lyk soos 'n beter manier om hul geld te spandeer as op hul maandelikse huur.
Jy kan gedwing word om 'n student huurder middejaar uit te stel vir nie-betaling . Dit kan moeiliker wees om hierdie vakature te vul aangesien die meerderheid studente reeds hul huurgeld vir die jaar gevind het.
3. Gereelde omset: Wanneer u aan studente verhuur, kan u jaarliks omset kry. Studente teken gewoonlik korttermynhuurkontrakte wat die lengte van die skooljaar duur. Jy sal enige skade aan die woonstel moet oplos en gereeld nuwe huurders vind.
4. Kompetisie: Jy kan 'n situasie ervaar waar daar meer huurgeld beskikbaar is as wat studente op soek is na huurgeld. Die studente sal dus meer selektief wees oor waar hulle woon. In hierdie situasie moet jy dalk jou huurgeld verlaag om studente te verlei om in jou eiendom te bly.
5. Geen huur- of werkgeskiedenis: Studieleiers kan moeiliker wees as om ander huurders te ondersoek omdat hulle so jonk is dat hulle waarskynlik 'n baie beperkte werksgeskiedenis en huurgeskiedenis het. Dit is algemeen dat 'n ouer 'n student se huurkontrak onderteken, so as die student ophou om hul huur te betaal, sal die ouer verantwoordelik wees vir die huurbetaling.
6. Oortreding van die huurkontrak: Studente het die neiging om baie van die klousules te ignoreer op die gemak wat hulle onderteken het. Studente huurders het 'n neiging om raserig te wees. Hulle mag hul woonstel gebruik om partytjies te gooi of gereeld hul musiek hardop kan speel.
Om koste te besnoei, kan daar ook meer mense in die woonstel wees as dié wat op die huurooreenkoms gelys word. Gereelde besoekers kan ook die slytasie op die eiendom verhoog .
7. Somer Vakatures: Aangesien baie studente gedurende die somermaande huis toe gaan, kan dit moeilik wees om vakatures te vul wanneer die skool nie in die sessie is nie. Een manier om dit teen te werk, is deur 'n student 'n huurkontrak vir 'n volle jaar te teken, selfs al woon hulle nie in die omgewing vir die somer nie.