Hoe verhuurders kan geraas in hul huur eiendomme verminder
Gaan geluidsniveaus voor jy koop
'N Goeie idee voordat jy enige eiendom koop , en een wat baie eiendomsbeleggers nooit oorweeg nie, is om die geraasvlakke in en tussen woonstelle na te gaan.
4 redes om geluidsniveaus te monitor voordat jy koop:
Aangesien geraas klagtes so 'n groot probleem is, kan die geluidsniveaus binne 'n eiendom voor die aankoop daarvan help om probleme in die toekoms te vermy:
- U kan bepaal dat die eiendom 'n aanvaarbare hoeveelheid geraasbeskerming het.
- U kan bepaal dat daar nie genoeg geraasbeskerming is nie en besluit om nie die eiendom te koop nie.
- U kan vasstel dat daar nie genoeg geraasbeskerming is nie, maar u kan die koste insluit om die geraas in u opknappingsbegroting te verminder.
- Jy kan bepaal dat daar nie genoeg geraasbeskerming is nie, koop die eiendom, doen niks om geluidsprobleme te verminder nie en hanteer 'n leeftyd van huurderklagtes en hoë huurderomset.
Luister vir geluid van buite:
Jy sal twee dinge wil nagaan :
Hoe lawaaierig die werklike straat is .- Jy sal die eiendom op verskillende tye van die dag wil besoek en luister na konsekwente geluide. Is daar baie verkeer op die straat? Gaan voetgangers voortdurend voor die eiendom? Is daar 'n skool reg oorkant die straat?
Het 'n buurman 'n hond wat al die ure van die dag blaf?
Hoe hoog is die geluid in die woonstel .- Jy sal wil hê dat alle vensters in die eiendom gesluit word, luister dan vir die geraas van die straat af. Jy kan wag vir 'n motor om te slaag of selfs iemand uit te gaan en op jou te skree en dan met 'n normale volume te praat. Gebruik jou oordeel om te bepaal of die eiendom goeie klankbeskerming het, of as jy selfs die geringste fluister van buite kan hoor.
Gaan geluidsniveaus tussen woonstelle:
Om geluidsvlakke tussen woonstelle te bepaal, bly in een woonstel en laat iemand oorhoofse of langsaan loop, afhangende van die uitleg van u eiendom. Dit sal help om die hoeveelheid geraas te bepaal wat alledaagse aktiwiteite, soos stap, skep. Volgende, moet die individu normaal praat, praat hard en speel musiek, sodat jy kan sien hoeveel klank deurkom.
Wenke om die geraas van die woonstel te verminder
Die goeie nuus is dat daar maniere is om beide buitemag en geraas tussen woonstelle te verminder.
Die eerste manier om geraas in jou woonstelle te verminder, behels geen geld nie. Dit behels eintlik jou huurooreenkoms.
U moet 'n Stil Ure-beleid insluit as deel van die huurooreenkoms wat alle huurders moet onderteken en stem.
Hierdie beleid behoort:
- Noem wanneer stil ure byvoorbeeld 10:00 tot 9:00 is,
- Noem voorbeelde van aksies wat stiltye, soos harde musiek of partye, sou in stryd sou bring
- Verduidelik die gevolge indien hierdie beleid geskend word. Byvoorbeeld, die eerste en tweede oortreding sal 'n waarskuwing wees, die derde sal 'n boete wees en oortredings wat daartoe kan lei dat die strawwe strawwe soos moontlike uitsetting tot gevolg kan hê .
Die Stil Ure-beleid sal help om die vertroue van die inwoners te verseker dat hulle vrede en stilte vir jou 'n groot besorgdheid is en sal hulle ook inlig oor die reëls van die eiendom wat hulle nie andersins mag volg nie.
Kies die regte vloer materiaal
As jy meer vloere in jou eiendom het, moet jy bekommerd wees oor geraas van binne en buite, maar jy moet ook oorhoofse geraas oorweeg. Jou keuse van vloer kan 'n groot impak hê op hoeveel geraas oorgedra word.
Cork vloere en matte is vloer keuses wat bied groot geluidsreductie. Hulle is sag en dig wat die geraas absorbeer. Jy moet in gedagte hou dat hulle nie so lank as ander vloere, soos hardehout, mag duur nie.
Terwyl hardehoutvloere 'n baie lang lewensduur het, is dit nie goed om geluid te verminder nie. Jy kan geluidsverminderende onderleggings koop wat jy neerlê voordat jy die werklike hardehoutvloer lê. Dit is wonderlik as jy 'n nuwe vloer installeer, maar dit help nie as jy reeds hardehoutvloere het nie. Area matte kan help om die geraas in hierdie situasies te verminder.
Installeer Dubbele Paneel Windows
Dubbele paneelvensters is ideaal vir die minimalisering van buitelyne. Ongelukkig kom hulle nie goedkoop nie. Afhangende van jou ligging, die vervaardiger en die grootte van die venster, sal hulle jou goed verloop van $ 200 dollar. Hierdie koste kan hanteer word as jy nie baie vensters het om te vervang nie, of as jy dit sien, voeg dit 'n veel groter waarde by jou eiendom as die totale koste van die vensters.
'N goedkoper alternatief vir die installering van dubbelruite vensters sou wees om te hang swaar stof gordyne rondom die vensters. Dit sal nie net help om geluid te verminder nie, maar hulle sal ook help om enige konsepte te verminder.
Isoleer die mure behoorlik
As daar probleme tussen die woonstelle is, is 'n manier om dit reg te stel, isolasie . Om die isolasie by te voeg, moet jy die mure oopmaak, maar dit kan 'n groot verskil in die verlaging van geraas tussen woonstelle en in die vermindering van geraas klagtes maak.
Skuim isolasie planke is ook beskikbaar wat nie vereis dat mure gesny word nie. Dit kan bedek wees met stof en op die mure hang soos kunswerk.
Plante kan help om geluid te verminder:
Struikgewas het die vermoë om geraas te absorbeer. Jy kan struike naby vensters en buitekantse deure plant. Jy kan ook 'n paar potplante in die eiendom plaas in lawaaierige gebiede soos gemeenskaplike areas of trappe landings. Dit kan 'n koste-effektiewe manier wees om geraas te verminder.