Waardasie van Inkomstebesitskappe Gebruik Kapitalisasiekoerse

Eerstens, wat is kapitalisasie koers?

Kapitalisasiekoers, of Cap Rate, is 'n berekeningsinstrument wat gebruik word om eiendomme te bepaal, meestal kommersiële en multi-familie eiendomme. Dit is die NOI, netto bedryfsinkomste van die eiendom gedeel deur die huidige markwaarde of koopprys.

Vervolgens moet u weet hoe om die kapitalisasiekoers te bereken.

Om u eiendomsbeleggerskliënte te dien, moet u in staat wees om hulle te help met die waardering van inkomste-eiendomme.

'N Algemene metode wat onder andere gebruik word, is die kapitalisasiekoers, of die dopkoers.

Bereken kapitalisasiekoers

Berekening van Inkomste Eiendomswaarde Gebruik Cap Rate en Netto Inkomste:

Sodra jou kliënt 'n inkomste-eiendom onder oorweging het, kan jy hulle help om te kyk of die vraagprys geregverdig word deur die huidige kapitaalkoers vir vergelykbare eiendomme te gebruik en die netto inkomste wat hierdie eiendom genereer. Hier is hoe om waarde te bereken deur gebruik te maak van 'n dopkoers en inkomste .

Bepaal eiendomsinkomste wat die aanvanklike prys regverdig:

As u kliënt die vraagprys van 'n eiendom ken en die huidige rentekoers vir soortgelyke eiendomme, kan u die netto huurinkomste bereken wat nodig is om die vraagprys te regverdig. As jy die inkomste wil bepaal wat die eiendom moet genereer om die vraagprys te regverdig, is hier die berekeningsmetode .

Ken die berekeninge met kapitalisasiekoers om jou beleggers behoorlik te dien.

Eiendomsbelegging het genoeg risiko sonder dat u kliënte meer aangaan deur oorwaardeerde inkomste-produserende eiendomme te koop.

Deel van u waarde as makelaar of makelaar is om hulle te help om die werklike waarde van 'n eiendom te bepaal.

Die gebruik van die kapitalisasiekoers is een van verskeie waarderingsinstrumente, en jy sal leer hoe om dit te gebruik by die skakels in hierdie profiel van die cap rate tool.

Wat is sommige van die ander berekeningsinstrumente wat gebruik word in kommersiële en residensiële eiendomswaardasie?

Die skoonheid van eiendomsbelegging is dat daar hierdie betroubare berekeningsinstrumente is om u belegging te evalueer.

As hulle bymekaarkom om jou te vertel dat jy na 'n geleentheid kyk, sal jy dalk voordeel wil trek voordat dit gaan weg.