Jy koop 'n 50-hektaar beboste onverbeterde pakkie grond as 'n belegging. Jy dink ook dat jy dit dalk in die toekoms in 'n aftree- of vakansiehuis-eiendom kan omskep, maar dit is jare weg. Dit is nie in jou staat nie, en jy gaan jare sonder om die eiendom te besoek.
Jy vra plaaslike inwoners om dit nou en dan te keur, maar jy volg nie op nie.
Sewe jaar later kry jy 'n amptelike dokument in die pos waarin jy vertel dat iemand jou grond besit. Jy bel 'n prokureur, en na 'n paar navorsing vind jy dat jy niks daaraan kan doen nie, want in daardie toestand kan 'n plakkers na sewe jaar 'n nadelige besit neem. Jy het net jou belegging en jou aftree-huis verloor.
Nee, dit gebeur nie gereeld nie, maar in enige vorm of ander met verskillende tydsbeperkings is ongunstige besit in feitlik elke staat op die boeke. 'N Plakker is iemand wat op u eiendom beweeg en u woning sonder u kennis of goedkeuring opneem. As hulle lank genoeg bly sonder ontdekking en verwydering, kan jy in hierdie situasie beland.
Wat hulle moet doen
In die meeste lande, en dit wissel in taal, is daar vyf basiese vereistes wat 'n plakker moet voldoen om die ongunstige besit suksesvol te gebruik.
- Hulle moet werklike eksklusiewe besit van die grond inneem. Dit kan residensiële of vir 'n besigheid wees, maar hulle moet die gebruik van die grond oorneem.
- Die gebruik van die grond moet oop en voor die hand liggend wees, wat beteken dat dit met behulp van die eiendom gesien kan word, nie in een hoek van bome in een hoek wegkruip nie.
- Hulle kan nie die gebruik van die grond met enigiemand anders deel nie, met ander woorde, eksklusiewe besit en gebruik.
- Hulle kan nie op enige manier met die eienaar se toestemming daar wees nie. Die eienaar het geen kennis van hul gebruik van die grond nie en sal dit teenstaan indien bekend.
- Hulle besit van die eiendom moet deurlopend wees vir die statutêre tydperk. In ons voorbeeld beteken dit dat hulle die eiendom elke dag deur die sewe jaar gebruik en gebruik het.
Wat die deurlopende gebruiksvereiste betref, kan eienaars wat gereeld hul grond nagaan en 'n plakker ontdek, 'n kink in hul planne maak. As u u eiendom inspekteer en plakkers vind, raadpleeg die plaaslike owerhede en 'n prokureur oor u regte en neem die nodige stappe om dit uit die eiendom te verwyder. Selfs as hulle weer terugkom, begin die statutêre tydperk weer.
Dit is belangrike dinge omdat die plakkers jou land en titel weg van jou kan wegneem. En hulle hoef jou nie op enige manier te vergoed nie. Jy verloor net jou eiendom. As u nie die eiendom minstens jaarliks kan besoek of nie, betaal iemand om uit te gaan en elke jaar baie foto's met 'n GPS-kamera te neem en u 'n skriftelike verslag in te dien dat niemand op die eiendom gevind is nie. Dit kan 'n eiendomsagent, keurder, landmeter, of net iemand wees wat bereid is om dit te doen.
As jy hieroor dink, is daar baie motivering vir sommige mense om dit aan jou te doen. Miskien besit jy baie grond, miskien 100 hektaar of meer, en dit is redelik afgeleë. Jy kyk nie, en iemand vind dit uit. Hulle ry 'n ou bus uit, woon daarin, sit 'n buitegebou, en dalk selfs sonkrag. Hulle het gratis huur, en hul doel is om jou land eendag te besit. Waak jou belange.