Van telefoonoproep om in te beweeg
'N Voornemende huurder is 'n individu wat moontlik in 'n vakature in u huurwoning kan beweeg. Hy of sy het begin met die eerste stappe van die huurder se ondersoekproses. Hy of sy het dalk 'n beroep op u eiendom gedoen, mag u eiendom gekry het of selfs 'n aansoek ingevul het om u eiendom te huur.
Daar is verskeie stappe betrokke voordat 'n voornemende huurder 'n werklike huurder word.
Die individu moet deur u volledige siftingsproses gaan, 'n huurooreenkoms moet onderteken en moet die eerste maand se huur- en deposito betaal voordat hulle as 'n werklike huurder beskou word. Tot dusver word daar nog verwys as voornemende of potensiële huurders.
Verskille tussen Voornemende Huurder en Werklike Huurder
Voornemende Huurder:
- Genoem oor die eiendom
- Kyk na die eiendom
- Gevul 'n Aansoek om die Eiendom te huur
- Is ondergaan u huurder Screening Proses
Werklike huurder:
- Is goedgekeur deur u huurder Screening Proses
- Het 'n huur- of huurooreenkoms geteken
- Het Betaalde Deposito en Huur
- Is tans in u huur eiendom
Voorbeeld van 'n Voornemende Huurder:
Mike is 'n verhuurder met 'n vakature by sy huurwoning. Hy plaas 'n advertensie vir die vakature aanlyn. Shelia sien die advertensie en vra om navraag te doen oor die eiendom. Sy stel Saterdag 'n besoek aan om die eiendom te sien.
Shelia sal as 'n voornemende huurder beskou word.
8 stappe om 'n werklike huurder te word
1. Doen navraag oor die besigtiging van die eiendom
Die potensiële huurder sal die verhuurder kontak oor die vakature by die eiendom. Die verhuurder kan die huurder vooraf oorskakel om te bepaal of die individu sal voortgaan na die volgende stap van die proses.
Hier is 10 vrae om voornemende huurders te vra.
Op elke punt in die siftingsproses moet die verhuurder alle voornemende huurders ewe behandel. Dit kan gedoen word deur dieselfde kwalifiserende standaarde vir alle potensiële huurders te hê. Daarbenewens moet u die Fair Housing Act volg. Hierdie handeling verhoed dat u teen huurders diskrimineer op grond van faktore soos ras, godsdiens of vyf ander klasse.
2. Bekyk die Eiendom
Die volgende stap is vir die voornemende huurder om 'n afspraak te skeduleer en die eiendom eintlik te besigtig.
3. Vul die huur aansoek in
As die huurder hou van wat hy of sy sien tydens die besigtiging van die huur, kan hy of sy 'n huuraansoek invul. Hierdie aansoek sal basiese inligting oor die huurder insluit, soos:
- Volle naam
- Jaarlikse Inkomste
- werksgeskiedenis
- Aantal persone wat in die woonstel sal woon
- Huidige en vorige adresse
4. Toestemming tot Agtergrond- en Kredietbeheer
Die huuraansoek sal dikwels 'n gebied insluit waar die huurder instem om 'n agtergrond of krediet tjek te hê .
5. Slaag Agtergrond- en Kredietkontrole
Die inligting oor die huurder se huuraansoek sal geverifieer word. As daar tydens hierdie siftingsproses rooi vlae ontdek word, kan die verhuurder die probleme met die aansoeker bespreek.
Voorbeelde van kwessies wat kan opduik, is swak kredietgradering, 'n geskiedenis van uitsettings of 'n kriminele rekord.
6. Teken huurooreenkoms met verhuurder
As alles na die verhuurder se tevredenheid kyk, dan het die huurder die opsie om 'n huurkontrak te onderteken om die eiendom te huur. Die huurtermyn kan wissel van 'n weeklikse huurkontrak, maandelikse huurkontrak of jaarlikse huurkontrak en sal deur beide verhuurder en huurder ooreengekom word.
7. Betaal borg en eerste maand se huur
Voordat u die huurgeld inskryf, moet die huurder die deposito betaal asook die huur van die eerste maand. Die maksimum bedrag van die sekuriteitsdeposito mag deur 'n staatsgrens beperk word.
8. Skuif na huur
Ten slotte kan die aansoeker in die huurgeld beweeg. Die individu gaan van 'n voornemende huurder om 'n werklike huurder te wees.