6 Regte van Huurders in Hawaii
Hawaii Huurder se reg op billike behuising
§ § 515.1-515-20
Alle huurders in die staat Hawaii het die reg op billike behuising. Huurders in Hawaii word nie net beskerm deur die Federal Fair Housing Act nie, maar hulle word ook bykomende beskermings deur Hawaii se eie staatsreg aangebied.
Onder die Federal Fair Housing Act, is sewe klasse mense beskerm. Hierdie klasse sluit in:
- Kleur
- Gestremdheid (Fisiese en Geestelike)
- Familiale Status
- Nasionale Oorsprong
- Race
- Geloof
- seks
Die doel van hierdie wet is om seker te maak dat alle voornemende huurders en werklike huurders gelyk behandel word wanneer hulle aansoek doen om behuising, probeer om finansiële bystand te verkry vir behuising en gedurende die werklike huurperiode. 'N voorbeeld van 'n verhuurder aksie wat beskou sou word as diskriminasie onder die Federal Fair Housing Act sou wees as 'n verhuurder het twee voornemende huurders om van te kies 'n vakature te vul en sou een voornemende huurder 'n hoër huur vir die presiese dieselfde woonstel te hef omdat hy of sy was 'n lid van 'n sekere ras.
Die staat Hawaii het ook sy eie reëls rakende Fair Housing. Hierdie wette kan gevind word in Hawaii Hersiene Statute §§ 515.1-515-20. Benewens die sewe klasse wat reeds onder Federal Fair Housing beskerm is, bevat Hawaii se wet die volgende ses klasse as beskerm teen behuisingsdiskriminasie:
- ouderdom
- afkoms
- Geslagsidentiteit of uitdrukking
- Menslike Immuniteitsgebrekvirusinfeksie (MIV)
- Huwelikstatus
- Seksuele Oriëntasie
'N voorbeeld van 'n onwettige en diskriminerende huurpraktyk onder Hawaii State wet sou wees as 'n verhuurder 'n voornemende huurder vereis om getoets te word vir MIV voordat die verhuurder bereid was om die woning aan die huurder te huur.
Sien ook:
Hawaii Huurder se reg op die deposito
§ 521-44
Huurders in die staat Hawaii het die reg tot sekere beskerming wanneer dit kom by die sekuriteit deposito wat die verhuurder versamel. Hawaii se huurder huurder stel beperkinge neer op hoeveel 'n verhuurder van die huurder kan versamel, redes waarom die verhuurder aftrekkings kan maak van die deposito, en hoe gou die huurder moet verhuis, moet die verhuurder die deposito aan die huurder terugbesorg.
Hawaii verhuurders word toegelaat om sekuriteit deposito's van elke huurder by hul huur eiendomme in te samel. Hulle mag egter nie meer as die ekwivalent van een maand se huur as 'n deposito hef nie. Byvoorbeeld, as die maandelikse huurgeld $ 1 000 is, dan kan die verhuurder die meeste huur as 'n deposito van $ 1 000.
Hawaii wet het geen spesifieke reëls vir hoe 'n verhuurder 'n huurder se sekuriteit deposito moet stoor tydens die huurder se huur.
Die verhuurder wet stel redes vir 'n verhuurder kan aftrekkings van die deposito maak. Dit sluit in onbetaalde huur en die versuim om die sleutels na die eiendom terug te stuur.
'N Huurder in Hawaii het die reg om binne 14 dae na uitstel hul sekuriteitsdeposito teruggestuur te word. Die verhuurder moet hierdie deposito aan die laaste bekende adres van die huurder stuur, tesame met 'n skriftelike, gedetailleerde lys van enige aftrekkings wat uit die deposito geneem is.
Hawaii Huurder se regte na huishoudelike geweld
§ § 521-79- 521-82.
Hawaii se huurder-huurder wet bied sekere beskerming aan huurders wat slagoffers van huishoudelike geweld. Solank die huurder enige bewyse het dat hy of sy 'n slagoffer was van huishoudelike geweld, soos 'n beskermingsbevel of polisieverslag, kan die individu gewoonlik hul huurooreenkoms vroegtydig sonder boete beëindig.
In hierdie geval kan die verhuurder nie die huurder boet vir die verbreking van die huurkontrak nie.
As die huurder in die huurwoning wil bly, is die verhuurder verantwoordelik vir die verandering van die huurder se slotte teen die huurder se koste. As 'n huurder valslik beweer dat hy 'n slagoffer van huishoudelike geweld is, kan die verhuurder tot drie keer die maandelikse huur of drie keer werklike skadevergoeding toegeken word, wat ookal die grootste is.
Hawaii Huurder se reg om te onthul
§ § 521-21,521-35,521-64, 521-68
Huurders en huurders ruil gewoonlik huur vir die vermoë om in 'n huur eenheid te woon. Onder Hawaii se huurder-huurder wet, huurders het die reg om sekere dinge te weet oor die terme van die huur.
Die verhuurder moet die huurder laat weet hoeveel huur elke termyn verskuldig is, wanneer en waar die huur betaal moet word en hoe lank die huurooreenkoms geldig is. Huurders in Hawaii word toegelaat om aftrekkings van hul huur te maak indien die verhuurder versuim het om binne 'n sekere tyd 'n nodige herstel te maak. Huurders in Hawaii het die reg om huurders se huur te verhoog, maar moet die huurder 'n sekere hoeveelheid skriftelike kennisgewing gee voordat hulle die verhoging kan verhaal.
Hawaii Huurder se regte na verhuurder
§§ 521-63, 521-74 en 521-74.5
Huurder vergelding is onwettig in die staat Hawaii. Handelinge wat as 'n verhuurder beskou kan word as vergelding, sluit in die verhoging van 'n huurder se huur of afnemende dienste aan die huurder. 'N Huurder het die reg om die huurooreenkoms te beëindig indien die verhuurder weier om herstelwerk aan die eenheid betyds te doen. As 'n verhuurder gevind word in vergelding, kan die huurder werklike skade ontvang, sowel as redelike prokureursfooie en hofkoste.
Hawaii Huurder se reg om kennis te maak voor verhuurder toegang
§§ 521-53 en 521-70.
In Hawaii het huurders 'n sekere reg op privaatheid. Die huurder betaal huur vir hierdie reg. Hawaii se huurder-huurder wet spel sekere tye uit wanneer 'n verhuurder wettiglik 'n huurder se woonstel kan betree, asook die vereiste kennisgewing wat die verhuurder moet gee. In die meeste situasies moet 'n verhuurder die huurder 48 uur kennis gee voordat hy toegang verkry tot die huurder se eenheid. Wettige toelaatbare redes vir die betreding van die eenheid sluit in dat die eenheid aan voornemende huurders vertoon word en nodige herstelwerk gedoen word.
Hawaii se verhuurder huurder wet
Om Hawaii se volledige verhuurder-huurderwette te besigtig, raadpleeg Hawaii Hersiene Statute §§ 521-1 tot 521-82.
Vereiste kennisgewing voor verhuurder toegang
In die staat Hawaii het huurders die reg om hul eiendom in vrede en stil te geniet . Dit sluit in die reg om in kennis gestel te word voordat die verhuurder toegelaat word om toegang tot hul eenheid te verkry.
In Hawaii moet 'n verhuurder gewoonlik twee dae kennis gee van 'n huurder voordat die verhuurder 'n huurder se woonstel kan betree.
Tye wanneer 'n verhuurder kan ingaan
Hawaii wet bepaal dat 'n verhuurder op 'n redelike tye 'n huurder se eenheid kan betree. Dit word algemeen beskou as normale besigheidsure, soos tussen 08:00 en 18:00.
Redes vir 'n verhuurder kan 'n huurder se eenheid inskryf
'N Hawaii-verhuurder kan wettiglik 'n huurder se eenheid betree vir die volgende redes:
- Om die eiendom te inspekteer.
- Om nodige of ooreengekome herstelwerk, verbeterings, veranderings of versierings te maak
- Om ooreengekome dienste te lewer.
- Om die eenheid aan voornemende huurders , voornemende of werklike kopers, verbandhouers of kontrakteurs te toon.
- Tydens 'n huurder se uitgebreide afwesigheid vir onderhoud of inspeksies
Uitsonderings tot Kennisgewing
'N Huurder hoef nie twee dae kennis te gee in die geval van 'n noodgeval, soos 'n gebarste waterpyp nie. Indien die huurder die eenheid verlaat het, moet die verhuurder ook nie kennis gee voordat hy die eenheid binnegaan nie.
Hawaii se wet op verhuurder toegang
As u Hawaii se Statuut op verhuurder toegang wil sien, sien Hawaii Hersiene Statute §§ 521-53 en 521-70.