Die huur van u eiendom instel
Fair Market Rent is die geraamde bedrag geld 'n eiendom met 'n sekere aantal slaapkamers, in 'n sekere gebied van die land, sal huur.
Hoe word 'n billike mark huur bereken?
Billike markhuur is 'n bruto huurraming wat die basiese huur insluit, asook enige noodsaaklike nutsdienste wat die huurder verantwoordelik sal wees om te betaal, soos gas of elektrisiteit. Dit sluit nie nie-noodsaaklike nutsdienste soos telefoon-, televisie- of internet in.
HUD arriveer by die nommers vir elke gebied met behulp van sensusdata en deur huurder opnames. Elke jaar maak HUD 'n lys saam van die Fair Market Huur vir meer as 2500 metropolitaanse en nie-metropolitaanse lande.
Waarvoor word Fair Market Rent Used?
Billike mark huurgeld word gebruik om huurgeldbedrae vir staatshulpbehuisingsprogramme soos Afdeling 8 (Housing Choice Voucher Programme) te bepaal.
Ook bekend as: FMR, Markhuur
voorbeeld:
In Newark, New Jersey, is die billike markhuur vir 'n twee-slaapkamer woonstel $ 1200. Die billike mark huur vir 'n een slaapkamer is $ 1000.
Wat is artikel 8?
Artikel 8 is 'n program wat finansiële hulp bied aan sekere individue om hulle te help bekostig om 'n huis te huur. Die program bied behuisingsbewyse aan hierdie individue. Om te kwalifiseer om 'n geskenkbewys te ontvang , kan jy nie elke jaar meer as 'n sekere bedrag geld maak nie, gebaseer op die aantal mense in die huishouding.
As 'n verhuurder instem om te huur vir 'n huurder van Artikel 8, sal die Artikel 8-program eers die eiendom inspekteer om seker te maak dat dit aan sekere standaarde voldoen. As die eiendom die inspeksie vergesel, sal die verhuurder elke maand direk deur die afdeling 8-program betaal word.
Hoeveel sal artikel 8 betaal?
Artikel 8 bepaal die bedrag van die bedrag deur eers die aantal mense in die huishouding te bepaal.
Dit sal dan die grootte van die woonstel waarvoor die huishouding kwalifiseer, bepaal. Byvoorbeeld, 'n driepersoon huishouding kan kwalifiseer vir 'n twee slaapkamer voucher.
Aangesien die billike markhuur vir 'n eenheid grootliks kan wissel afhangende van die gebied van die land waar die eenheid geleë is, sal Afdeling 8 dan die bedrag van die fooi bepaal deur die billike markhuur vir die spesifieke streek te gebruik. Afhanklik van die huurder se inkomste, mag die voucher nie die volle bedrag van die maandelikse huur dek nie. Die huurder kan steeds verantwoordelik wees vir die betaling van 'n gedeelte van die maandelikse huur.
Hoe om die regte prys vir u huur te stel
Daar sal 'n maksimum bedrag wees wat u vir u huurgeld kan hef, gebaseer op 'n aantal verskillende faktore. Hierdie faktore kan insluit:
- Ligging: Die ligging van jou eenheid speel 'n groot rol in die huur van die huur. As u eiendom in 'n gewilde dorp geleë is, kan u meer hef. As u eiendom in die beste skooldistrik in die dorp geleë is, kan u selfs 'n hoër huur kry. Twee eenhede wat slegs twee blokke van mekaar af is, kan baie verskillende huurgeld bestuur omdat hulle in verskillende dorpe of in verskillende skooldistrikte is.
- Grootte: Daar sal 'n maksimum bedrag wees wat u sal kan hef op grond van die vierkante beeldmateriaal en aantal slaapkamers en badkamers wat u eenheid het.
- Geriewe: As u eiendom 'n pragtige uitsig het, buite spasie, sentrale lugversorging, of is onlangs opgeknap, kan u meer vir u eenheid in rekening bring as ander eenhede in die area wat soortgelyk is aan u eenheid.
- Vraag: As daar baie beskikbare eenhede in u area is en nie soveel belanghebbende huurders nie, moet u die prys op u eenheid laat val om dit te verhuur.
Dit kan baie moeilik wees om u huur korrek te prys. Dit behels verhoor en fout. Om ten minste drie eiendomme in jou omgewing te vind wat soortgelyk is aan joune, kan help om die regte prys te bepaal.