Die werk wat dit neem en die belonings wat dit bied
1. Om 'n verhuurder te wees, is nie 'n 9 tot 5 werk nie
Die eerste ding om te weet dat hy 'n verhuurder is, is dat die meeste dae meer spontaan as gestruktureer is.
Dit is nie die tipe lewe waar jy om 9:00 by die werk gaan nie, gaan middagete om middag en vertrek om 17:00. Eendag kan jy een uur werk doen, terwyl die volgende jy vyftien kan hê. ure werk.
U daaglikse verpligtinge kan ook op 'n skaal verander. Jy kan verwag om tien minute na jou eiendom te gaan om huur te gaan afhaal, maar as jy daar kom, sal jy uitvind dat jou huurder 'n klein loodgieter lek het. Jy het drie keuses:
- U kan hulle versoek ignoreer.
- Jy kan 'n loodgieter of handjievol skakel om na die probleem te kyk.
- U kan die tyd spandeer om die probleem onmiddellik te probeer oplos.
As u besluit om die probleem dadelik aan te spreek, kan u tien-minuut- huurversameling vinnig 'n drie uur lange beproewing word.
2. 'n Huurder Dra Baie Hoede
Dit is moeilik om werklik te definieer wat 'n verhuurder doen omdat 'n verhuurder soveel verskillende dinge doen. As 'n verhuurder moet jy aan hierdie verskillende rolle kan voldoen om suksesvol te wees.
Hier volg 'n paar voorbeelde van die rolle wat 'n verhuurder speel:
- makelaar
- Verkoopspersoon
- Speurder
- onderhandelaar
- Skuldinvorderaar
- herstelwerker
- Terapeut / berader
- Toesighouer / Waghond
Sien ook: Die rolle van 'n verhuurder
3. Daar is regsreëls wat u moet volg
Baie mense dink, ek koop 'n eiendom, huur dit uit en maak geld; maklik genoeg.
As dit so maklik was, dan sou almal dit doen. Daar is baie regsreëls wat u moet nakom wanneer u 'n verhuurder word.
Byvoorbeeld:
- Daar is dinge wat jy kan en kan nie vra wanneer 'n onderhoud met perspektiefhuurders gevoer word nie.
- Daar is billike behuisingswette wat dikteer wat as diskriminasie beskou word.
- Daar is sekere maniere waarop u 'n huurder se sekuriteit deposito moet hanteer.
- Daar is sekere behuisingsveiligheidskodes wat u eiendom moet nakom - soos harde bedrading rookverklikkers of behoorlike hantering van 'n loodverfverfverf.
- Daar is gesondheidskodes om by te hou - soos die voorsiening van loodgieterwerk en vryheid van insek- of knaagdierbesmetting.
- Daar is ook behoorlike en wettige maniere om 'n huurder uit te sit .
4. Daar is 'n leerkurwe
Jy kan 'n baie intelligente persoon wees, maar as jy nie ondervinding het om 'n verhuurder te wees nie, sal jy onvermydelik botsings in die pad tref en ongelukkig ook 'n paar kraters. Daar is net soveel wat jy kan leer om te lees of om met ander te praat. Dit is die tipe loopbaan waar werklike ondervinding dikwels die beste onderwyser is.
In landlording is een plus twee nie altyd drie nie. Byvoorbeeld, jou huurder sien 'n muis. Logies noem jy 'n exterminator om van die probleem ontslae te raak.
Wanneer die uitwasser egter kom, gaan hulle in die kruipruimte en let op dat jy ook uitgebreide vorm ontwikkel. Jou oop en geslote saak om van 'n muis ontslae te raak, het nou 'n muisprobleem en 'n vormprobleem geword, en waarskynlik vier keer so duur soos waarvoor jy begroot het.
Nog 'n voorbeeld van 'n leerkurwe is wanneer u huurders kies vir u eiendom . Wanneer jy eers begin, gaan jy deur al die tipiese stappe om 'n huurder te skerm. Jy dink jy doen alles reg, maar een maand later het jy probleme en word jy verplig om die huurder uit te sit.
Nadat jy 'n rukkie lank 'n verhuurder was, vertrou jy op die logiese stappe, maar ook op jou instinkte om die regte huurders vir jou eiendom te kies. U kan vind dat huurders wat huuradvertensies op Craigslist beantwoord, hoër kwalifiseer as dié wat huuradvertensies in die koerant beantwoord, of dat mense wat die naweek in die woonstel of na die normale werksure sien, hoër is as diegene wat dit sien om 13:00. op 'n weeksdag.
5. Dit is baie beloning vir werk
Ja, daar is die hoofpyn en die stryd wat met die lewe van 'n verhuurder kom, maar daar is ook groot belonings. Natuurlik is daar die geldelike beloning. Daar is die beloning van persoonlike vryheid wat kom uit jou eie baas. Daar is ook die trots wat kom uit die siening van wat jy in staat was om op te bou en in stand te hou met jou harde werk.
U sal persoonlike verhoudings met u huurders ontwikkel. Die feit dat jy 'n huis vir 'n ander mens kan voorsien, is 'n prestasie in en vanself. Jy sal sien dat kinders groei en huurders kom en gaan, maar jy kan trots wees op die feit dat jou eiendom 'n tuiste vir al hierdie mense verskaf het en dit sal die komende jare doen. Benewens die verskaffing van 'n huis vir ander, het jy ook die geleentheid om 'n nes eier vir jou eie familie te verlaat.