Is Mould Skade Gedek?

Vloede , orkane, flitsvloede en ander waterverwante gebeurtenisse kan tot vorm lei. Hierdie artikel sal verduidelik watter vorm dit is en of die skade wat dit veroorsaak aan geboue en inhoud, onder kommersiële eiendomsbeleid val . Mould in geboue kan ook aanspreeklikheidseise oplewer. Mouldverwante regsgedinge word in 'n aparte artikel aangespreek.

Wat is Mould?

Mould is 'n soort swamme, organismes wat eienskappe van plante en diere het.

Daar is duisende variëteite van vorms. Die meeste is skadeloos, maar 'n paar kan siektes veroorsaak, veral in mense wat sensitiwiteit het.

Mould het 'n paar eienskappe wat dit besonder vernietigend maak vir eiendom. Vir een ding kan dit op feitlik enige boumateriaal groei, insluitend hout, gips, mat en papier. Tweedens, die vorm verbreek die materiaal waarop dit groei om as voedsel te gebruik. Hierdie proses kan die materiaal vernietig. Derdens, vorm is dikwels verraderlik, groeiende in plekke waar dit nie sigbaar is nie. Mould kan groei agter mure, onder vloere, in buise, in matteblokkies en agter plafonteëls. Teen die tyd dat jy dit ontdek, het die vorm ernstige skade aan eiendom veroorsaak.

Hoe Mould groei

Moulds reproduseer deur spore wat hulle in die lug vrystel. Hierdie spore word versprei deur wind en lugstrome. Spore kan begin groei as hulle land in 'n warm en humiede gebied. Behalwe hitte en vog, benodig spore suurstof en voedsel om te groei.

Moulds word gewoonlik net 'n probleem wanneer eiendom deur water geïnfiltreer word. Vog kan 'n gebou binnekom deur 'n opening in die buitekant van die struktuur, soos 'n venster of 'n lekkende dak. Water kan ook kom uit 'n binnebron, soos 'n lekkende pyp of gebroke waterverwarmer. Jy kan verhoed dat die vorm groei deur die eliminasie van oortollige vog en om te verseker dat geboue voldoende ventilasie het.

Kyk dikwels vir lekkasies. As jy 'n lek vind, herstel dit dadelik. Mould sal voortgaan om te groei solank dit toegang tot water het.

Swam Uitsluiting

Kommersiële eiendomsversekeraars het in die negentigerjare toevallige vorm uitsluitings toegevoeg in reaksie op regsgedinge deur polishouers. Baie van hierdie uitsluitings verwys na swam eerder as mal . 'N swam uitsluiting is gevind in die standaard ISO kommersiële eiendom beleid. Die uitsluiting is van toepassing op verlies of skade wat veroorsaak word deur die teenwoordigheid, groei, verspreiding of verspreiding van swam, nat of droëvrot of bakterieë. Swam sluit vorm of skimmel in. Dit sluit ook gifstowwe, spore, geure of neweprodukte wat deur swamme vrygestel of vrygestel word.

Soos met baie eiendomsbeleide, bied die ISO-beleid beperkte dekking vir vormverliese deur uitsonderings op die swamuitsluiting. Die swamuitsluiting in die ISO-beleid bevat drie uitsonderings. Die uitsluiting is nie van toepassing op:

Beperkte Fungus Dekking

Onder Beperkte Fungus Dekking, dek die ISO-beleid swamskade, opruiming en herstel. Dit dek verlies of skade deur swam, nat of droëvrot of bakterieë indien die swam, droëvrot ens. Uit 'n bepaalde oorsaak van verlies anders as brand of bliksem voortspruit. Swam wat deur vloed veroorsaak word, word ook gedek, maar slegs indien die polis vloedbedekking insluit deur middel van 'n endossement .

Daar is slegs twee gevare wat ingesluit word in die definisie van gespesifiseerde oorsake van verlies wat waarskynlik tot swam sal lei. Een daarvan is waterskade. Die ander is lek uit brandblussers.

voorbeeld

Gestel die brandweerstelsel in u gebou ontwikkel 'n klein lek.

Die lek bestaan ​​al vir 'n paar maande teen die tyd wat jy dit sien. Intussen het die vorm onder akoestiese teëls in die plafon van die gebou verskyn.

Die ISO eiendomsbeleid dek die volgende:

Direkte fisiese verlies of skade aan Gedekte Eiendom veroorsaak deur swam, insluitend die koste van die verwydering van die swam. Hierdie dekking sal insluit die koste van die verwydering van die beskadigde plafon teëls en vervang hulle met nuwes.

Die koste om uit te breek en enige deel van die gebou of ander eiendom te vervang soos benodig om toegang tot die swam te verkry. Byvoorbeeld, as 'n gedeelte van die plafon verwyder moes word om toegang tot die beskadigde teëls te verkry, sou die polis die koste van skeur uitmaak en die deel van die plafon vervang.

Die koste van toetsing uitgevoer na verwydering, herstel, vervanging of herstel van die
beskadigde eiendom is voltooi. As dit nodig was om te verseker dat die vorm weg was nadat die plafon teëls herstel is, sal die polis die koste van sodanige toetse dek.

Die dekking wat hierbo beskryf word, is slegs beskikbaar indien u alle redelike middele gebruik om die eiendom te red en te beskerm teen verdere skade, beide voor en na die voorval plaasvind. As u 'n lek in u gebou ontdek, moet u dadelik optree om die lek te stop en die betrokke gebied uit te droog totdat herstelwerk uitgevoer kan word.

Die meeste u versekeraar sal betaal vir al die uitgawes wat hierbo beskryf word, wat uit enige gebeurtenis voortspruit, is $ 15,000. Hierdie limiet is ook 'n jaarlikse totaal. Dit wil sê, u versekeraar betaal nie meer as $ 15,000 onder Beperkte swambedekking in enige enkele polisjaar nie.