Huurders, kry die geld wat jy skuldig is
Sit dit in Skryf
Alle inligting oor die basiese deposito's moet ingesluit word as 'n bepaling in u huurooreenkoms . Dit moet insluit:
- Die bedrag van die deposito ontvang.
- Die feit dat dit 'n terugbetaalbare deposito is indien die huurder aan al die voorwaardes van die huurkontrak voldoen.
- Dat dit gestoor sal word volgens jou staat, land en / of stad se prosedures vir sekuriteitsdeposito's . Byvoorbeeld; Dit sal in 'n aparte rentedraende bankrekening geplaas word. Die bank se naam is "X", die bank se adres is "X" en die rentekoers is "X" persent.
- U sal ook redes insluit wat u, die verhuurder, wettiglik magtig om 'n huurder se sekuriteitsdeposito te hou , soos skade aan die eiendom bo die normale slytasie en nie-betaling van huurgeld. Regs redes wat u toegelaat word om 'n huurder se deposito te hou, sal wissel na gelang van die staat, provinsie en stad waar u huur eiendom geleë is.
Neem foto's van die eiendom, binne en buite, voordat die huurder beweeg
Druk die prente uit. Wanneer die huurder inbeweeg, teken hulle die agterkant van elke foto en dateer dit om die toestand van die eiendom te erken wanneer hulle beweeg.
Hou 'n inbeweeg-in-gang met die huurder en laat hulle 'n skuif in die kontrolelys teken
Benewens die huurder teken en dateer die prente wat die toestand van die eiendom aandui, sal u die huurder deur die eiendom wil loop.
Skakel die stoof aan, maak die vrieskas oop, maak oop, maak die vensters toe, maak die kraan oop en spoel die toilette.
Jou inskakellys moet die items in die woonstel en hul toestand insluit. Enkele voorbeelde sal wees:
- Kombuis in werkende toestand
- Alle uitlaatdeksels is in plek
- Alle vensters sluit
- Skerms op alle vensters
- Koelkast in werkende toestand
- Vrieskas in werkende toestand
- Twee rookdetectoren
- Twee koolstofmonoksieddetectoren
- Rookdetectoren in werkende volgorde
- Koolstofmonoksieddetectoren in werkende volgorde
Aangesien die huurder elke item goedkeur, plaas 'n vinkje langsaan. Dan het die huurder teken en dateer die onderkant van die vorm wat hul ooreenkoms erken dat die eiendom in goeie, bewoonbare toestand is. As daar enige bekende gebreke is, soos 'n groot krap in die hardehoutvloer in die sitkamer, moet hulle hier kennis geneem word.
Plaas die huurder se sekuriteit deposito in 'n rentedraende bankrekening (indien van toepassing in u staat).
Stel die huurder skriftelik in kennis nadat hulle ingeskuif het
Stel die huurder skriftelik in kennis van "X" aantal dae van hul inskrywingsdatum (soos bepaal deur u staat, gewoonlik tussen 14 en 30 dae) van die naam van die bank, die adres van die bank en die rentekoers by wat hul sekuriteit deposito gehou word (indien van toepassing in u staat).
Stel die huurder in kennis van die jaarlikse rente wat op hul deposito gehef is (indien van toepassing in u staat).
Voordat die huurder uitbeweeg, gee hulle 'n lys van uitwegprosedures.
Byvoorbeeld, hulle moet alle vullis verwyder, die besittings skoon laat vryf en die sleutels aan u, die eiendomsbestuurder of die bou-superintendent terugbesorg.
Neem foto's van die eiendom nadat die huurder verhuis het
Teken en dateer hierdie prente. Maak 'n aantekening van enige skade aan die eiendom.
Stel die huurder in kennis om te skryf nadat hulle wegbeweeg
Stuur die huurder 'n brief binne 'X' aantal dae van hul uitstap (soos bepaal deur u staatswet ). Wys die toepaslike bedrag van die deposito aan die huurder terug. As u enige of die volle deposito gehou het, moet u 'n gedetailleerde lys van uitgawes gee wat verduidelik waarom u die geld bewaar het.
As die huurder nie binne 30 dae na uittrede u 'n aanstuuradres verskaf het nie, is u nie wettig verplig om die deposito terug te betaal nie.
Besef dat u huurder die vermoë het om enige geld wat u bewaar het, te kompeteer
Die huurder kan 'n eis in klein eise hof indien om die geld te probeer verhaal. As u nie die wette van u staat, provinsie of stad presies nagekom het nie, kan hulle die sekuriteitsdeposito terugneem, selfs al sou u anders geregtig wees om dit te behou. Byvoorbeeld, in sommige lande, as u nie 'n huurder skriftelik in kennis gestel het van die bank naam, adres en rentekoers waarop die sekuriteit deposito gehou is nie, mag u nie enige geld aan u verskuldig hou nie.