Leer die baie hoede wat 'n verhuurder dra
Die rol van 'n makelaar
As verhuurder is u verantwoordelik vir die verhuring van u woonstelle / eiendomme. As jy 'n vakature wil vul, speel jy gereeld die rol van 'n makelaar.
U sal u huurgeld moet adverteer, afsprake met voornemende huurders moet maak om die huurgeld te besigtig en u beskikbaar te stel om die huurgeld te vertoon. U sal ook die voor- en nadele van huur aan sekere individue moet bepaal.
Sien ook : Waar huurders te vind
Huurder as Verkoper
Terwyl huurders gehelp word om in u eenhede te beweeg, sal u ook die rol van verkoper speel. Jy sal moet verduidelik hoekom jou eiendom meer wenslik is as enige ander eenheid op die mark en oorweeg voornemende huurders om van jou te huur.
Sien ook : 5 maniere om jou eiendom te maak
Top Sluitingstegnieke
Huurder as speurder
As jy probeer om die regte huurder vir jou eiendom te kies, sal jy die rol van speurder speel. Jy sal inligting oor die huurder moet insamel deur te praat met hul voormalige eienaars, hul werkgewers en deur 'n kredietkaart te doen. U sal dan al die inligting wat u versamel moet analiseer en op instink moet staatmaak om te bepaal of die huurder die regte pas vir u eiendom sal wees.
Dinge om na te gaan, sluit in iemand wat betyds hul huur betaal, teken en hou aan 'n lang huurkontrak (ten minste 'n jaar), respekteer hul bure, wees skoon en moenie dikwels kla nie.
Sien ook : Hoe om die regte huurder vir u eiendom te kies
Hoe om 'n Kredietkontrole op 'n Voornemende Huurder te doen
U sal ook die rol van speurder speel wanneer u huurder geskille hanteer.
U sal moet ondersoek om die waarheid te vind van waaroor die dispuut handel.
Die rol van speurder sal ook pas as jy die oorsaak van 'n onderhoudsprobleem soek. As u 'n daklek het en geen merkbare dakskade het nie, moet u speurders speel om te bepaal waar die lek vandaan kom.
Die Rol van Onderhandelaar
'N Huurder se volgende rol is dié van 'n onderhandelaar. By verhuur van kontrakteurs of herstelwerkers, moet die verhuurder onderhandel om die beste prys te kry, asook om te onderhandel om die persoon so spoedig moontlik na die eiendom te kom.
As 'n verhuurder meer as een eenheid het, moet hulle onderhandel wanneer materiaal gekoop word om die beste prys te kry om in grootmaat te koop. Byvoorbeeld, as 'n verhuurder vier stowe van 'n winkel gaan koop, is dit redelik om vir 'n soort korting te vra.
'N Huurder moet ook enige kontrak onderteken wat hulle onderteken, of dit die terme van 'n huurkontrak met 'n huurder, 'n verband met 'n bank of 'n kontrak met 'n elektrisiën is om rookdetectoren te stoor.
Sien ook : 5 wenke vir die opstel van die regte huur
Die rol van skuldversamelaar
'N Huurder sal die rol van 'n skuldinvorderaar speel wanneer hulle elke maand huurgeld van hul huurders afhaal. Hierdie rol sal toeneem as 'n huurder laat op hul huur is of glad nie betaal nie.
Die verhuurder moet dan die latere fooie of lêer afdwing om die huurder uit te sit.
Huurder as Repairman
Selfs as 'n verhuurder nie uitgebreide konstruksie kennis het nie, sal hulle aangevra word vir instandhoudingsversoeke. 'N Verhuurder sal geroep word om gebroke deurknoppies vas te stel, gloeilampe uit te blaas, rookrookers te funksioneer of om die loods van 'n ketel aan te skakel.
As 'n verhuurder, is dit 'n goeie idee om jouself op te voed oor basiese instandhoudings. Dit sal u help om u geld te spandeer om loodgieters of ander herstelwerkers te huur vir 'n werk wat u self maklik kan oplos, soos 'n lekkende kraan of toilet wat nie ophou loop nie.
Sien ook : Hoe om 'n toilet te vervang
Hoe om 'n Ceiling Fan te installeer
Huurder as Terapeut / Berader
U huurders vertrou dikwels op baie persoonlike probleme. Hulle sal jou in histeries bel om te sê hulle kan nie hul huur betaal nie omdat hul kamermaat uitbeweeg of hulle met hul vriendin gebreek het.
Hulle sal jou twee uur in die oggend in 'n paniek aanroep, omdat hulle 'n lek in hul badkamer het. In hierdie situasies sal jy die rol van terapeut of berader speel as jy probeer om die huurder te kalmeer en uit te werk 'n oplossing wat beide vir jou bevoordeel.
Die rol van toesighouer / waghond
As verhuurder sal u die toesighouer wees van u eenhede en u huurders. U moet 'n skoon, stil, veilige en ten volle funksionele omgewing voorsien vir almal om te geniet. U moet voorkomende instandhouding verrig om u eiendom in die beste toestand te hou en u huurders gelukkig te hou.
Sien ook : 6 Eiendomsonderhoudstips wat die eienaars van geld kan red
Wintermaak jou huis
Volgende: Verhuurder se Verantwoordelikhede aan Hul Huurders
Terug na: Wat is die verantwoordelikhede van 'n verhuurder?