Wat is 'n konstruksie kontrak ooreenkoms?

Belangrike onderdele en bepalings van 'n kontrakooreenkoms

'N Konstruksiekontrakooreenkoms is die dokument wat 'n datum bepaal en spesifiseer watter partye gaan deelneem aan die konstruksieproses. Gewoonlik word die kontrakooreenkoms tussen die Eienaar van die projek en die kontrakteur of verskaffer wat die aangevraagde dienste verskaf, uiteengesit en bevat verskeie afdelings van klousules wat die omvang, bepalings en voorwaardes van sodanige ooreenkoms bepaal.

Kontrakooreenkomste Artikels

'N Kontrakooreenkoms moet die volgende afdelings hê:

1. Projek Beskrywing - Hierdie afdeling van die kontrakooreenkoms bevat 'n blurb of uittreksel van waaroor die projek handel. Die belangrikste idee of beskrywing van die probleem word aangespreek. Dit kan 'n opsomming wees van items of net 'n paragraaf wat definieer wat opgelos moet word.
2. Kontrakprys - Hierdie gebied sal die tipe kontrakprys toeken en die totale bedrag geld wat gekontrakteer word. Dit sal ook moontlike toevoegings of aftrekkings op die kontrak stel en hoe dit uitgereik sal word. Daar is baie variasies en verskillende skemas oor hoe om die regte prysstruktuur te onderhandel.
3. Betaling Basis-Hoe die geld aan die kontrakteur betaal sal word. Of maandeliks of watter betaalmetode ook al verkies word, moet ook spesifiseer watter persentasie geld behou moet word op elke aansoek om betaling . Dit sal ook bepaal wanneer die betaling verskuldig is, die boete vir laat betalings, rente opgeloop en ander toepaslike situasies wat verband hou met die betalings- en faktuurbepalings.

1. Konstruksieskedule of Jaarboek - Die totaal van dae of hoe die projekskedule verdeel sal word. Dit moet óf kalenderdae of werksdae beskryf en kan óf deur middel van 'n CPM, Gantt Chart, of net 'n staafdiagram aangebied word.
2. Kontrak Dokument Lys - 'n Lys van alle kontrak dokumente wat deel uitmaak van die kontrak ooreenkoms. Tekeninge, uitstallings, spesifikasies en aanvullende voorwaardes kan deel wees van hierdie lys.

1. Konstruksie Omvang - Beskrywing van alle konstruksie-aktiwiteite, insluitende beskrywings van dinge wat deel van die projek sal wees. Die omvang kan normaalweg gemeet of kwantifiseerbaar wees.
2. Konstruksie Voorwaardes & Verantwoordelikhede - Die afdeling van die voorwaardes en verantwoordelikhede is die een wat verantwoordelikhede vir die eienaar en die kontrakteur stel en die omvang van wie verantwoordelik is vir die verskaffing van dokumente en inligting. Dit bevat spesifieke terme vir aanspreeklikheid, strawwe, weerhouding, arbitrasiereëls en spesifieke instruksies oor hoe om eise te verwerk en met geskille voort te gaan.
3. Kontraktereg- Beheerwette, aanspreeklikheidsvereistes , eisprosedures, arbitrasieprosedures, versekering, aansienlike voltooiingsvereistes, finale voltooiing en likwidasievergoeding. Dit kan ook prosedures verskaf oor hoe om die werk en die ooreenkoms met die kontrakteur te beëindig of op te skort.

Waarom 'n kontrakooreenkoms belangrik is?

'N Kontrakooreenkoms is 'n baie belangrike dokument wat u werkswyse sal definieer en wat die eienaar sal bind tot u dienste, insluitende die betalingsterme. Dit is baie belangrik dat u die omvang van die werk wat in die kontrakooreenkoms gespesifiseer word, verstaan, die werk soos geskeduleer, faktuur per opdrag voltooi om dit te doen en uiteindelik sal dit die hulpmiddel gebruik word sodat u betaal kan word.

Kontrakooreenkomste moet egter:

• Wees in skryf
• Bevat 'n beskrywing van die produk of diens wat aangebied word
• Begryp en duidelik tussen beide partye
• Sluit in dat dienste duidelik gekontrakteer word
• Sluit die kansellasie- of beëindigingsbeleid in
• Maak finansiële terme duidelik

Kontrakooreenkoms tipes

Kontrakooreenkomste verskil of kan verskeie wysigings hê, afhangende van die kontrak wat uitgevoer word. Byvoorbeeld:

• Express - Hierdie soort ooreenkoms definieer baie goed die doel en omvang van die ooreenkoms. Onder hierdie alternatief word die bepalings en bepalings van die kontrak duidelik deur elke deel verstaan.
• Uitgevoer - 'n Uitvoerde kontrakooreenkoms bied 'n waarborgtydperk of wanfunksie. Onder hierdie ooreenkoms is dienste gelewer, maar die kontrak beskerm een ​​party wanneer die ander se prestasie versuim om die korrekte waarborg vir foutiewe of verkeerde installasie te verskaf.

• Voorwaardelik - 'n Voorwaardelike kontrakooreenkoms is 'n ooreenkoms wat gebruik word wanneer dienste nie verskaf kon word sodra die kontrak onderteken is nie. Dit bepaal 'n toekomstige datum wanneer dienste gelewer sal word indien sekere voorwaardes nagekom word.