Intensieverklaring vir Besigheid: Inligting, Wenke, Voorbeeld
Wat is 'n intentieverklaring? Hoekom is dit nodig?
'N Brief van voorneme is, net soos dit klink, 'n brief wat die bedoeling van die mense wat by die transaksie betrokke is, verduidelik.
Die brief - soms 'n memorandum van ooreenkoms of memorandum van verstandhouding genoem - begin en stel die proses tot 'n finale ooreenkoms voor - byvoorbeeld om 'n besigheid te koop .
Op enige stadium tydens die proses kan een of beide partye ooreenkom om weg te loop, gebaseer op inligting ontdek of gebrek aan ooreenkoms op 'n spesifieke punt. Die bedoeling is 'n ooreenkoms om voort te gaan na 'n moontlike einde.
Die doel van 'n intentieverklaring:
- Uit die koper se oogpunt beskryf die bedoeling die gedetailleerde inligting wat die koper nodig het oor die besigheid om 'n ingeligte besluit te neem om die besigheid te koop of 'n gesamentlike onderneming aan te gaan .
- Die brief plaas ook die koper in 'n "reg van eerste weiering" posisie . Dit beteken dat die verkoper ooreenstem om die koper eerste in lyn te stel om die besigheid te koop , selfs al kan ander potensiële kopers verskyn. Dit beskerm die koper om baie tyd en geld te bestee om 'n onderneming te ondersoek, net om die verkoper aan iemand anders te verkoop.
- Uit die verkoper se oogpunt gee dit die verkoper 'n mate van versekering dat die koper ernstig is en dit die verkoper toelaat om gedetailleerde inligting oor die potensiële koper se finansiële posisie en besigheidservaring te neem.
Wanneer word die intentieverklaring geskep?
Die bedoeling word op 'n spesifieke punt geskep en onderteken in die proses om 'n besigheid te koop of verkoop.
Gewoonlik word die brief geskryf wanneer beide partye saamstem dat hulle die transaksie wil voltooi en hulle is gereed vir meer gedetailleerde inligting om hande te verander en vir vordering na 'n sluitingsdatum.
Is 'n intentieverklaring wettig bindend?
As 'n regsdokument of kontrak bindend is, beteken dit dat die partye die bepalings moet nakom, en die kontrak kan hof toe geneem word om die bepalings af te dwing. 'N Voorneme van intensie is in die algemene sin nie bindend op die partye nie. Enige party kan die brief kanselleer indien hulle besluit om nie die proses van die besigheidsooreenkoms voort te sit nie; hoe dit gedoen word, word in die brief uitgespel. Maar sommige van die terme van die brief mag bindend wees. Byvoorbeeld, as die verkoper ooreenkom om die koper reg op eerste weiering te gee en dan die besigheid aan iemand anders te verkoop, kan die koper die verkoper met wanbetaling op die ooreenkoms hef.
Wat is 'n paar wenke vir 'n intentieverklaring?
Nie 'n Finale Ooreenkoms: Die belangrikste ding om te onthou oor die bedoeling is dat dit nie 'n koopooreenkoms is nie. Dit is 'n algemene ooreenkoms oor die spesifieke aksies en stappe wat die partye sal neem om by die koopooreenkoms te kom.
Dinge kan verander: Gedurende die proses, aangesien beide partye deur hul dele van die proses van verifikasie en eksplorasie werk (genoem due diligence), kan dinge verander.
Byvoorbeeld, 'n probleem kan met 'n retensiereg of hangende regsgeding wat die verkoper behels, voorkom, en albei partye sal moet stop en saamstem oor hoe dit hanteer kan word.
Gebruik die KISS-beginsel - Hou dit kort en eenvoudig: As jy 'n prokureur betrokke het, probeer om hierdie persoon te kry om ingewikkelde regstaal te vermy.
Hou dit Algemeen: Moenie te spesifiek raak nie. U wil nie party partye in besonderhede bind nie, en u wil die dinge oopmaak vir veranderinge en moontlikhede voor u finale ooreenkoms.
Kan jy my 'n voorbeeld van 'n voornemende sjabloon wys?
Die presiese struktuur van 'n intentieverklaring hang af van die spesifieke tipe besigheidsooreenkoms. Oor die algemeen vind u hierdie gedeeltes in 'n brief van voorneme:
1. Inleiding: Die inleiding tot enige regsdokument of kontrak sluit in 'n verklaring van die doel van die dokument, beskrywings van die partye en hul deel in die transaksie (byvoorbeeld 'koper' of 'verkoper') en die datum waarop die dokument word effektief.
As besigheidseiendom betrokke is, beskryf dit, insluitend die ligging. Terme wat in die dokument gebruik word, kan ook ingesluit word.
2. Transaksie en tydsberekening: Hierdie afdeling bevat 'n algemene beskrywing van die transaksie, insluitend die tipe besigheidsooreenkoms. Dit kan ook 'n koopprys insluit (nog onderhandelbaar). U mag sekere sperdatums insluit om die proses te laat beweeg, maar maak voorsiening vir die moontlikheid om die sperdatum te verander indien albei partye saamstem.
3. Gebeurlikheidsmaatreëls: ' n gebeurlikheid is iets wat moet gebeur voordat iets anders gebeur. In baie eiendomsverkope, byvoorbeeld, is een algemene gebeurlikheid dat die koper aanvaarbare finansiering moet ontvang sodat die transaksie gesluit kan word. 'N algemene gebeurlikheid in besigheids handel is dat die koper (of albei partye) die due diligence proses voltooi met alle opgeloste probleme.
4. Due Diligence: Dit is die proses wat deur die koper (en soms die verkoper) gebruik word om oor die transaksie met 'n fynkleurige kam te gaan. Die doel van die nodige omsigtigheid is om alles in die ope te bring, so daar is geen verrassings nie. Die due diligence proses behels die kontrolering van rekords, die verifiëring van belasting en regsdokumente, kontrole vir aanspreeklikhede of hangende litigasie, en vra baie vrae. In sommige sakebedrywighede, soos 'n gesamentlike onderneming, kan albei partye dadelik op mekaar omsien.
Die partytjie of partye wat die nodige omsigtigheid doen, hoef nie alles uit te spel wat hulle in die bedoeling wil doen nie, maar hulle moet kennis gee van wat hulle doen, byvoorbeeld dokumente. Daar is gewoonlik sperdatums betrokke, om die proses te laat beweeg. Magtigings van die maatskappy se bestuur (byvoorbeeld die raad van direkteure ) of regeringsagentskappe kan nodig wees vir die ander party om toegang tot dokumente en ander rekords te verkry.
5. Verbonde en Ander Bindende Ooreenkomste: Soos hierbo bespreek, is die intentieverklaring self nie bindend nie, maar die meeste saketransaksies sluit in subkontrakte ( beperkende verbonde ) genoem wat tipies bindend is, want as een party nie daarvan hou nie kan skade aan die ander party veroorsaak. U mag sommige of al hierdie ooreenkomste in u voorneme stel, maar dit is nie nodig nie.
Sommige tipiese verbonde is:
Nie-mededingingsooreenkoms: ' n Nie-mededingingsooreenkoms beskerm een party in die ooreenkoms (gewoonlik die verkoper) van die kompetisie deur die ander party. Byvoorbeeld, as die koper inligting kry oor die besigheid van die verkoper of sy kliënte, gaan dit uit en begin met 'n besigheid met behulp van daardie inligting. Hierdie kompetisie is skadelik.
Nie-openbaarmaking of vertroulikheidsooreenkoms: ' n Vertroulikheidsooreenkoms verhoed dat een party die inligting wat in die proses verkry word, gebruik om wins te maak of die ander party te beseer.
Nie-werwingsooreenkoms : Hierdie ooreenkoms beskerm een party van die ander party wat werknemers of kliënte versoek tydens of na die due diligence proses.
Reg op eerste weiering en eksklusiewe hantering: Hierdie afdeling bepaal dat die proses slegs tussen hierdie twee partye en geen ander is nie. Dit is eksklusief. U kan verder gaan en skriftelik die begrip stel dat geen party gedurende hierdie tyd met ander potensiële kopers of verkopers sal handel nie. Die reg van eerste weiering taal stel die koper eerste in lyn en verseker dat die verkoper nie gedurende die proses met iemand anders sal handel nie.
Uitgawes en koste: Hierdie afdeling bepaal dat elke party sy eie koste betaal vir uitgawes wat gedurende die proses aangegaan is. Hierdie koste kan regskoste en rekenmeesters insluit, koste vir dokumente en reiskoste.
Nie-bindend en Einde: Taal moet ingesluit word om te verklaar dat die bedoeling nie bindend is op enige party behalwe vir spesifieke afdelings nie. Sluit 'n einddatum in. U kan dit 'n sluitingsdatum noem, met die taal wat sê dat indien die transaksie nie teen die sluitingsdatum afgehandel is nie, stem albei partye in om dit te laat vaar.
Tekens en Datum: Nadat die bedoeling van beide partye ooreengekom is, moet albei onderteken word. Sluit die datum van ondertekening in.
Het ek 'n prokureur nodig vir 'n intentieverklaring?
Aangesien die brief oor die algemeen nie-bindend is, kan u dit in die algemeen skryf en dit heen en weer tussen die twee partye stuur totdat u die bepalings van die brief aanvaar.
As u brief ingewikkeld is, of u wil bogenoemde bindende verbonde insluit, kan u 'n prokureur kry om u te help om die brief te skryf.