'N Lien is 'n eis van iemand op eiendom wat deur iemand anders gebruik word. Die persoon wat die eis het, kan die eiendom terugneem as die skuldenaar nie betalings of ander tye doen nie. 'N Lening op 'n gebou is 'n soort lien. As jy 'n motor of trok vir jou besigheid koop, word 'n retensieregte teen die waarde van die bate geplaas. Liens word ontslaan wanneer hulle afbetaal word.
As die bate verkoop word, moet die boete vir daardie bates afbetaal word voordat die persoon wat die bate gebruik, sy of haar geld kan ontvang.
In die voorbeeld van die motor of vragmotor sal die lener nie die titel loslaat totdat die pand volledig betaal is nie. In die meeste gevalle het u die gebruik van die eiendom terwyl dit afbetaal word, maar in sommige gevalle hou die skuldeiser / lener die eiendom in besit.
Lense word ook in bankrotskapsprosesse aangetoon, aangesien dit veilige lenings en terugbetaling van skuld insluit.
Hoe 'n Lien Werk
Die mees algemene soort onttrekkings is dit op 'n voertuig, dus kom ons kyk hoe 'n retensiereg werk vir die aankoop van 'n motor.
Die voertuig word by 'n handelaar gekoop, verseker deur 'n lening by 'n bank, en die bank sit 'n retensiereg op die voertuig en hou die titel aan die voertuig. 'N UCC-1 vorm is geliasseer om die retensieregte op te teken.
Die skuldenaar betaal op die voertuig.
Op hierdie punt is daar drie moontlike uitkomste:
Uitkoms 1 : Die skuldenaar maak alle betalings en betaal die lening af. Die bank stel die titel aan die persoon bekend.
Uitkoms 2: Die skuldenaar hou op om betalings te maak.
Die bank kan die eis op die retensiereg gebruik om die voertuig terug te neem. Die bank hou steeds die titel.
Uitkoms 3: Die skuldenaar probeer die voertuig verkoop terwyl hy steeds geld aan die bank verskuldig het. Die bank het steeds die titel, dus die skuldenaar kan nie die voertuig verkoop totdat hy of sy die titel het nie. So moet hy die bank betaal om die titel te kry.
Soorte Liens
Daar is verskeie spesifieke tipes aansprake wat u mag ervaar.
Konsensuele skadeloosstellings, insluitend aanspreeklikhede, stem jy in wanneer jy iets koop, soos in die voorbeeld van die voertuig hieronder.
Statutêre of nie-konsensuele pligte word deur iemand verkry deur 'n hofproses om 'n eis op 'n bate vir onbetaalde rekeninge te stel. Die tipes statutêre regte:
Belastingregte : ' n Lien word teen die eiendom van iemand deur 'n federale, staats- of plaaslike regering geplaas vir die nie-betaling van belasting.
Kontrakteur of werktuigkundige se plig : In hierdie geval werk 'n kontrakteur vir 'n huiseienaar. Die huiseienaar betaal nie die kontrakteur nie, wat hof toe gaan om 'n retensiereg op die eiendom te kry. As die huiseienaar probeer om die eiendom te verkoop, moet die kontrakteur se pand eers betaal word, saam met die verband en enige ander pligte of sekuriteitsbelange op die eiendom.
Konstruksie- of kontrakteurlisensies kan ook deur die kontrakteur teen die eiendoms eienaar geliasseer word deur subkontrakteurs wat nie deur 'n kontrakteur betaal is nie. Byvoorbeeld, as jy 'n algemene kontrakteur groot opknappings op jou huis doen, kan hulle 'n loodgieter huur. As die kontrakteur nie die loodgieter betaal nie, kan die loodgieter 'n lening teen u eiendom indien.
Oordele: Oordeelsregte is algemeen in gevalle van klein eise .
In hierdie geval gee 'n hof 'n vonnis aan een party toe. Wanneer die ander party nie betaal nie, gaan die eerste party terug na die hof om 'n vonnis op die eiendom te kry.
Hoe om 'n Lien te stop
'N vrylating van retensiereg is 'n skriftelike verklaring wat eiendom verwyder van die dreigement van retensieregte. Dit is basies 'n getekende dokument wat deur die kontrakteur geteken is, wat verhoed dat 'n lien teen die eiendom geplaas word. Dit moet teen betaling betaal word as bewys van betaling en 'n versekering dat die eiendom nie 'n vonnis teen hom sal hê nie.
Vir meer inligting oor Liens
Vind meer uit oor die retensieregte in jou staat.